一级建造师建设工程经济计算公式汇总.doc

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1、.1、单利计算：ItPi单，式中It——代表第t计息周期的利息额；P——代表本金；i单——计息周期单利利率。单利本利和F=P+In=P(1+n*i单)单利总利息In=P*i单*n2、复利计算：ItiFt1，式中i——计息周期复利利率；Ft-1——表示第（t－1）期末复利本利和。FtFt1(1i)而第t期末复利本利和的表达式如下：3、一次支付的终值和现值计算FP(1i)n①终值计算（已知P求F即本利和）：FnPF(1i)(1i)n②现值计算（已知F求P）：4、等额支付系列

2、的终值、现值、资金回收和偿债基金计算AtA常数（t1，2，3，，n）等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即：（1i）n1FA①终值计算（即已知A求F）：i（1i）n1PF（1i）nAi（1i）n②现值计算（即已知A求P）：i（1i）nAP（1i）n1③资金回收计算（已知P求A）：iAF（1i）n1④偿债基金计算（已知F求A）：5、名义利率r是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即：rim6、有效利率的计算，包括计息周期有效利率和

3、年有效利率两种情况。r（1）计息周期有效利率，即计息周期利率i，由式（1Z101021）可知：Im（1Z101022-1）（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P，名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率mrr为i。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F，即：FP1mmmmrr根据利息的定义可得该年的利息I为：IP1PP11mmmIr再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率ieFF为：ieff11Pm

4、投资收益率：R=A/I*100%A--技术方案年净收益率或年平均净收益率I--技术方案投资总投资收益率：ROI=EBIT/TI*100%EBIT--技术方案正常年份年息税前利润或运营期内年平均息税前利润Word专业资料.TI--技术方案总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金资本金净利润率ROE=NP/EC*100%NP--技术方案正常年份年净利润或运营期内年平均净利润。净利润=利润总额-所得税EC--技术方案资本金n7、财务净现值：FNPVCICO1it（1Z101035）

5、ct0t式中FNPV——财务净现值；（CI-CO）t——第t年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）；ic——基准收益率；n——方案计算期。8、财务内部收益率（FIRR——FinanciallnternaIRateoFReturn）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式n为：FNPVFIRRCICO1FIRRt,（1Z101036-2），式中FIRR——财务内部收益率。t0t9、财务净现值率（FNPVR——FinancialNet

6、PresentValueRate）其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标，考FNPV察投资的利用效率，作为财务净现值的辅助评价指标。计算式如下：FNPVR，（1Z101037-1）；IpkIItP/F,ic,t，（1Z101037-2）pt0式中Ip——投资现值；It——第t年投资额；k——投资年数；（P／F，ic，t）——现值系数（详见式1Z101083-4）。10、投资收益率指标的计算是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额

7、（不是年销售收入）与方案投资A总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率：R100%，（1Z101032-1）I式中R——投资收益率；A——年净收益额或年平均净收益额；I——总投资11、静态投资回收期Pt自建设开始年算起，投资回收期Pt（以年表示）的计算公式如下：CICO0，（1Z101033-1）t0t式中Pt——静态投资回收期；（CI-CO）t——第t年净现金流量。I·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算：Pt，AWord专业资料.

8、（1Z101033-2）式中I——总投资；A——每年的净收益。·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算：上一年累计净现金流量的绝对值Pt累计净现金流量开始出现正值的年份数－1（1Z101033-3）出现正值年份的净现金流量12、动态投资回收期：把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期：Pt'’CICO(1i)t0，（1Z101033-4），式中P——动态投资回收期；i——基准收益率。c