天津市商品住宅质量保证书.doc

《天津市商品住宅质量保证书.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、《天津市商品住宅质量保证书》近日市建委下发文件，决定于2001年12月1日起，在房地产开发企业商品住宅销售中开始使用新的《天津市商品住宅质量保证书》示范文本。旧的《天津市商品住宅质量保证书》届时停止使用。    《天津市商品住宅质量保证书》示范文本由天津市建设管理委员会监制并统一印制。    新保证书的内容    《天津市商品住宅质量保证书》首先标明商品住宅的地理位置和建筑面积，由开发企业对所销售的商品住宅做出以下质量保证：    一、本商品住宅工程已经竣工验收，符合天津市住宅建设设计标准，工程质量合格，由本公司负责保修。工程竣工验收日期为××年××月××日。    二、本商品

2、住宅所在幢号已按规定办理《天津市新建住宅商品房准许使用证》，证号为××××。    三、本商品住宅工程地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内保修。    四、本商品住宅自验收合格之日起，本公司对屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期为5年。交付使用时工程竣工验收已超过两年的，自本保证书签发之日起，以上各项防水、防渗漏工程的保修期为3年。    五、自本保证书签发之日起，在购房人正常使用情况下，凡本商品住宅有以下工程质量缺陷，本公司按如下期限免费保修：1、供热或供冷系统，为2个采暖期或供冷期；2、电气管线、给排水管道，为2年；3、墙面、顶棚抹灰层脱落，为1年

3、；4、地面空鼓开裂、大面积起沙，为1年；5、门窗翘裂、五金件损坏，为1年；6、管道堵塞，为2个月；7、卫生洁具，为1年；8、灯具、电器开关，为6个月。    六、本商品住宅交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属结构质量不合格的，购房人有权退房；给购房人造成损失的，本企业依法承担赔偿责任。    七、本商品住宅用户进住后如因质量问题来信、来访，本公司将于3日内直接或委托物业管理公司派员予以答复和检修。    八、本商品住宅自交付使用之日起，用户自行添置、改动设施、设备的，以及因用户使用不当或擅自改动结构而造成质量问题

4、的，不在本公司保修范围之内，由用户自行承担维修责任；造成他人损失的，依法承担相应的赔偿责任。    九、本公司质量保证的其他内容。    十、本保证书在商品房交付使用时由开发企业向购房人签发。    十一、本保证书作为商品房销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。    《天津日报》2001年11月29日