初装修维修方案.doc

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1、.word可编辑.目录1.编制依据11.1《施工组织设计》及施工图纸11.2规范、规程、标准12.工程概况22.1工程简介22.2建筑概况22.3结构概况22.4设计概况33.维修施工准备53.1技术准备53.2材料准备54.施工安排54.1施工部位54.2工期要求54.3劳动力组织及职责分工55.主要施工方法65.1存在的质量缺陷及造成的原因65.2维修标准及维修措施66.质量要求97.成品保护9.专业.专注..word可编辑.1.编制依据1.1《施工组织设计》及施工图纸贵阳市龙洞堡片区木头寨G（10）20、21、22地块住宅项目C27-C33楼《施

2、工组织设计》。贵阳市龙洞堡片区木头寨G（10）20、21、22地块住宅项目C27-C33楼施工图纸。1.2规范、规程、标准类别名称编号国家《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《屋面工程质量验收规范》GB50207－2012《建筑装饰装修工程质量验收规范》Gb50210-2001《屋面工程技术规范》GB50345-2012《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》范GB50242-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB

3、J50300-2001《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50444-2007其他《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013《西南图集合订本》《外墙外保温建筑构造》黔07J105《程建设标准强制性条文》2009年版《贵阳市分户验收标准》地方文件《实测实量操作指引》公司文件《工程实测实量管理（暂行）办法》公司文件.专业.专注..word可编辑.1.工程概况1.1工程简介序号项目内容1工程名称贵

4、阳首开龙泰房地产开发有限公司龙洞堡片区木头寨地块住宅项目（C27-C33栋）2建设地点贵阳市龙洞堡木头寨3建设单位贵阳首开龙泰房地产开发有限公司4设计单位贵阳市建筑设计院有限公司5监理单位贵州三维工程建设监理咨询有限公司6建筑性质民用建筑7质量标准合格1.2建筑概况序号项目内容1建筑功能住宅2建筑特点功能齐全、立面造型美观3建筑面积总建筑面积（㎡）114867.2地上建筑面积（㎡）78683.38地下建筑面积（㎡）36183.824建筑层数地上25层地下2层5建筑层高楼层层高（m）标准层（m）2.900首层（m）3.900地下一层（m）4.965地下二

5、层（m）3.9006建筑高度绝对标高（m）1176.450室外高差（m）0.300建筑檐高（m）74.0001.3结构概况序号项目内容1结构形式基础结构形式独基、条基、桩基主体结构形式剪力墙、框架.专业.专注..word可编辑.2地质、水位地质情况中风化泥岩和泥质灰岩地下水位本工程考虑地下水浮力的影响地下水质不考虑地下水对结构侵蚀性3地基地基基础设计等级乙级地基土质层地基基础持力层为中风化泥岩与泥质灰岩、中风化泥岩地基承载力特征值中风化泥岩与泥质灰岩：fa=2700KPa中风化泥岩：fa=2000KPa4建筑安全等级二级5抗震设防烈度6度1.1设计概况

6、2.4.1本住宅工程户内部分为初装修，墙面、地面、顶棚最终饰面工程由住户自主二次装修。公共区域为精装修，外墙部分为涂料墙面，门头石材幕墙。方案只论述户内初装修部分，外墙、公共区域、室外工程在这里不做论述。2.4.2根据施工图纸及装修做法表确定各部位装修做法：2.4.2.1墙面：（1）室内外墙内表面：①钢筋混凝土墙体或蒸压加气混凝土砌块墙体；②界面处理剂；③30厚中空玻化微珠保温砂浆I型（分层施工，每层厚度<15）；④1~2厚抗裂砂浆，内压入玻纤网格布。（2）分户墙及室内隔墙：①钢筋混凝土墙体或蒸压加气混凝土砌块墙体；②界面处理（墙面拉毛，1：1稀粥状水

7、泥细砂浆，内掺20%108胶水拌制）；③20厚1:3水泥砂浆（分两次抹灰，最后一次表面小麻压——用塑料抹子随抹灰随压实收平）。（3）厨卫墙面：①钢筋混凝土墙体或蒸压加气混凝土砌块墙体；②.专业.专注..word可编辑.10厚1:3水泥砂浆防水找平层（客卫有淋浴，距地面1800高度内找平层小麻压，上部为毛面；主卫无淋雨，距地面600高度内找平层小麻压，上部为毛面；厨房，距地面300高度内找平层压光，上部为毛面）；③聚氨酯防水层（卫生间为两遍1.5厚聚氨酯防水涂膜；厨房为一遍1.5厚聚氨酯防水涂膜）；④防水保护层（1:1稀粥状水泥细沙，内掺20%108胶水

8、拌制，墙面满涂并表面拉毛，兼做界面处理）。2.4.2.2地面：（1）厅室地面：①钢筋混凝土楼板