造价工程师工程造价案例分析测验考试真题及答案.docx

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1、试题一:(20分)  某新建建设项目的基础数据如下:  (1)项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部行程固定资产。  (2)项目建设投资来源为自有资金和贷款,贷款总额为2000万元,贷款年利率6%(按年计息),贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款,运营期2—5年将未偿还款项等额本息偿还,自有资金和贷款在建设期内均衡投入。  (3)项目固定资产使用年限10年,残值率5%,直线法折旧。  (4)流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。  (5)运营期间正

2、常年份的营业收入为900万元,经营成本为280万元,产品营业税金及附加税率为6%,所得税率为25%。  (6)运营期第1年达到设计产能的80%,该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%,以后各年达到设计产能。  (7)在建设期贷款偿还完成之前,不计提盈余公积金,不分配投资者股利。  问题:  1、列式计算项目建设期的贷款利息。  2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。  3、列式计算项目运营第2年应偿还的贷款本息额,并通过计算说明项目能否满足还款要求。  4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少?(计算

3、结果保留两位小数)答案:第一小问列式计算,项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入,每年投入2000/2=1000万元,第一年利息1000乘以0.6%/2=30万,第二年利息(1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元,建设期贷款利息30+91.80=121.80万元。第二小问,列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。年折旧=固定资产乘以(1-残值率)/使用年限=3721.8乘以(1-5%)/10=353.57万元,总成本=经营成本+利息+折

4、旧=280*80%+2121.8*6%+353.57=224+127.31+353.57=704.88万利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*80%*(1-6%)-704.88=-28.08万<0。所得税=0EBITDA–Tax=900*80%*(1-6%)-280*80%-0=452.80万元,第一年偿还贷款本金利息总额为452.80万元,其中利息127.31万元,本金=452.80-127.31=325.49万元第三小问,列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额,并通过计算说明项目能否满足还款要求。第二年年初贷款余额

5、=2121.8-325.49=1796.31万元二至五年等额本息偿还已知P求A,A=(A/P,6%,4)=518.40万元(本息和)第二年利息=1796.31*6%=107.78万元第二年总成本=经营成本+利息+折旧=280+107.78+353.57=741.35万元利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*(1-6%)-741.35=104.65万元所得税=104.65*25%=26.16万元EBITDA-Tax=营业收入-营业税附加-经营成本-所得税=900*(1-6%)-280-26.16=539.84〉518.40所

6、以能满足还款要求第三小问,项目本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少?现金流入:营业收入=900*80%=720万元现金流出:经营成本+营业税+所得税+本利和+流动资金=280*80%+900*80%*6%+0+452.80+250=224+43.2+452.8+250=970净现金流=720–970=250(第一年除流动资金外所有的净收入都用于还本付息,所以净现金流肯定就是投入的流动资金额) 试题二:  某承包人在一多层厂房工程施工中,拟定了三个可供选择的施工方案。专家组为此进行技术经济分析,对各方案的技术经济指标打分见表2

7、.1,并一致认为各技术经济指标的重要程度为:F1相对于F2很重要,F1相对于F3较重要,F2和F4同等重要,F3和F5同等重要。  问题:  1.采用0-4评分法计算各技术经济指标的权重,讲计算结果填入答题卡表2.1中  2.列表计算各方案的功能指数,将计算结果填入答题卡表2.2中  3.已知A、B、C三个施工方案的成本指数分别为0.3439/0.3167.03394,请采用价值指数法选择最佳施工方案  4.改工程合同工期为20个月,承包人报送并已获得监理工程师审核批准的施工网络进度计划如图2.1所示。开工前,因承包人工作班组调整,

8、工作A和工作E需由同一工作班组分别施工,承包人应如何合理调整该施工网络进度计划(绘制调整后的网络精度计划图)?新的网络进度计划的工期是否满足合同要求?关键工作有哪些?(功能指数和价值指数的计算结果保留四位小数)  3.A方案价值指数=

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