通用合同条款简介.doc

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1、通用合同条款词语涵义及适用语言第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有本条所赋予的涵义：一、“工程项目”是指建设单位委托监理单位实施建设监理的工程建设项目。二、“建设单位”是指由项目主管单位组建或指定的负责项目组织与管理的法人组织。三、“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的法人组织。四、“监理机构”是监理单位派主驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织，由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。五、“建设工程监理”是监理工程师根据本合同约定履行其职责，包括正常的监理工作和额外的监理工作。六“总监

2、理工程师”是由监理单位提名并经建设单位和有关主管单位同意后，委派到监理机构履行合同的现场负责人。七、“施工单位”是指受建设单位委托实施（或具体组织群众实施）工程建设的法人组织。八、“天”的指任何一个午夜之前的时间段。九、“月”是根据公历从一个月份中的任何一天开始到下一人月相应的日期的前一天的时段。十、“本合同”指经双方签署并生效的本监理合同。十一、“工程建设合同”指建设单位与施工单位所签署并生效的有关本工程项目建设的合同。十二、“进驻”是指监理机构和监理人员进入工地，开始实施或准备实施监理业务的行为。十三、“现场”

3、是指建设项目实施的场所。十四、“地方法规和规章”是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和规章。第二条本合同适用的语言文字为汉语文字。适用法律、法规、规章和监理依据第三条适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关部门规章和工程所在地的地方法规和规章。第四条监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目建设文件、监理规划以及工程建设合同文件和本合同文件。通知和联系第五条建设单位就授权一名熟悉本工程情况、对工程建设中的一些重大问题能迅速作出决定的

4、常驻代表，负责与监理机构联系。更换常驻代表时，应提前通知监理单位。第六条在合同实施过程中，双方的联系均应以书面函件为准。在不做出紧急处理即可能导致人身、设备或工程事故的情况下可先口头或电话通知，事后应在48小时内补做书面通知。第七条建设单位对工程项目实施的意见和决策，应及时通告监理机构；建设单位对监理机构发出的工程建设的通知、指令、变更等各种工程实施命令，要积极协助落实。监理单位的义务和责任第八条监理单位应依据项目主管单位批准的监理规划，在专用合同条款约定的时间内，组建项目监理机构，并进驻施工现场实施工程监理。第九

5、条监理单位应按照专用合同条款约定的监理范围和内容，在约定的时间内，按监理规划派出专业配套、符合资格条件的监理人员进驻施工现场，组建监理机构，编制监理细则，并正常有序地开展监理工作，完成本合同气约定监理任务，并承担相应的监理责任。第十条在监理期限内，监理单位可根据工程进度情况和监理业务量的大小，对监理机构和人员进行合理的调整。更换总监理工程师须经建设单位和项目主管单位同意；同时应保持其他主要监理人员的相对台戏稳定，如有调整应报建设单位备案。第十一条监理单位应按照国家的有关规定，建立监理岗位责任制和工程质量终身负责制。

6、第十二条在监理期间，监理人员必须遵守监理工作职业道德和行为规范，运用合理的技能提供优质服务；应坚持“守法、诚信、公正、科学”的原则，勤奋、高效、独立自主地开展监理服务，维护国家和建设单位的利益及施工单位的合法权益。监理人员得受雇于施工单位或接受其利益。第十三条现场监理人员应按照施工作业程序及时到位，对工程建设进行动态跟踪监理，工程的关键部位、关键工序应进行旁站监理第十四条监理人员必须采取有效的手段，作好工程实施阶段各种信息的收集、整理和归档，并保证现场记录、试验、检验以及质量检查等资料的完整性和准确性。第十五条监理

7、机构应认真作好《监理日记》，保持其及时性、完整性和连续性；应向建设单位提交监理工作月度报告及其它专题报告，并按要求即使向项目有关主管单位提交监理工作报告。第十六条监理机构所使用的建设单位提供的设备、设施，除有特殊规定外，产权属于建设单位。本合同终止后，应按照专用合同条款的规定移交给建设单位。第十七条在本合同期限内或合同终止后，监理单位应妥善作好建设单位所提供的工程建设文件资料的保存、回收及保密工作第十八条如因工程建设进度的推迟或延误超过本监理合同约定的期限，监理单位应就延长监理期限与建设单位协商并签定补充协议。第十

8、九条在本合同约定的期限内，如因监理单位和监理人员违约或自身的过失造成工程质量问题或国家及建设单位直接经济损失，监理单位应按本专用合同条款的规定承担相应的经济责任。第二十条监理单位因不可抗力的原因导致本合同不能履行或不能全部履行，监理单位不承担责任。第二十一条监理单位对建设单位因违反有关工程建设合同规定而造成的质量事故和完工（交图、交货、交工）时限的延期不承担