局部修复工程施工合同.doc

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1、合同编号：苏州鑫苑国际城市花园南区5#～9#楼补充协议（四）局部修复工程施工合同发包人：苏州鑫苑置业发展有限公司承包人：南通海洲建设集团有限公司二〇一〇年十二月三日发包人(全称)：苏州鑫苑置业发展有限公司承包人(全称)：南通海洲建设集团有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平，公开和诚实信用的原则，双方就苏州鑫苑国际城市花园南区5#～9#楼局部修复工程施工事项达成一致，订立本合同。一．工程概况1.工程名称：苏州

2、鑫苑国际城市花园南区5#～9#楼局部修复工程2.工程地点：江苏省苏州市滨河路与马运路交叉口3.资金来源：自筹4.发包人派驻的项目管理工程师：姓名：李军昌职务：项目经理监理单位委派的总监理工程师：姓名：杨峻峰职务：总监承包人项目经理：姓名：职务：项目经理二．工程承包内容：5#～9#楼户内卧室、客厅楼板碳纤维修复设计及施工，含设计、砼楼面、墙面底部、楼板和墙板转角处打磨、清理、找平，涂树脂、粘贴碳纤维布，检测，碳纤维布上表面刷树脂胶粘粗砂，轻质墙体打洞、恢复，剪力墙抹灰剔除及恢复，垃圾清运等。包设计、包施工：包工包料、包质量、包工期、包验收。

3、三．合同工期合同总工期：总工期合计60日历天，以监理下发开工令为开工日期。四．质量标准符合国家、行业施工验收标准、规范规定，质量合格。五．本合同总价合同总价：人民币肆佰玖拾捌万伍仟叁佰柒拾元叁角叁分（498.537033万）序号项目计算公式金额（万元）1加固分包价格　371.3012332设计费　53土建恢复费　60.98464总包管理费【（1）+（3）】×5%21.61435总包税金【（1）+（3）+（4）】×3.445%15.63696总包施工电梯补偿费　247总价　（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）498.537033六

4、．合同价款与支付（一）合同价款及调整：1．本合同采用固定总价合同方式。合同价款是图纸所确定范围内的全部工程内容的价格体现。其包括但不限于设计、施工机械、劳务、材料、临时设施、缺陷修补、措施费、管理费、利润、保险、税金、专业单位的检验、检测、垂直运输等各项费用，以及所包含的应由承包人承担的风险等各项费用。合同价中已包含总承包管理费、配合费。2.合同价款包含的风险范围：（1）根据双方约定，发包人所称工程量包含5#～9#楼局部修复工程中所涉及的设计工程、地面、墙板底部、楼板和墙板转角处打磨、清理、地面找平、涂底层树脂、粘贴碳纤维布，轻质墙体打洞

5、、恢复，剪力墙抹灰剔除及恢复，建筑垃圾的清理运输，包括但不限于与之相关的一切工程量，不再做任何调整，工程师不受理承包人以此理由提出的相关费用的增加和变更的申请。（2）合同价格除法律、法规有明确规定外，不因劳务、材料、市场或其它影响合同实施成本的事项发生价格变动而进行调整。（3）承包人需根据工程实际情况，自行考虑材料堆放现场费用及二次倒运。3.合同价款只对设计变更与现场签证进行调整。调整方式为：由于设计变更引起工程量增减，综合单价不予调整，措施费不计取。设计变更引起新的工程清单项目（是指未包含在原有图纸范围或招标文件工程量清单中的项目或实际

6、施工过程中材料的品牌或含量与投标时所提供的所有工作内容中人工、材料、机械的含量和单价的工料分析不一致，引起单价下降时），综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。（二）工程量确认1．承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后5天内按图纸、规范及有关合同文件核实已完工程量，并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。已完工作量为施工完毕的工程量，非制作完成的工程量和运抵现场的工程量。2．对承包人超

7、出设计图纸（含设计变更）范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。（三）工程款支付1．工程预付款本工程无预付款。2．工程进度款工程款的支付以各完成的楼号为付款单位，单栋主体工程加固完毕，经监理、发包人、承包人验收合格，由承包人呈报已完栋号的工程量及工程价款清单给发包人，由发包人代表确认。发包人计量后需在7日内审定完毕，并在审定后7日内确认完毕并作为工程付款的依据。按发包人审定数额的70%支付当期工程进度款，加固工程完工后经相关部门验收合格，支付至工程款的80％；报送结算资料并经审计完成后支付至结算款的95%，剩余款项待质保期满无

8、息付清。每次付款前，承包方必须提供正式足额合规发票；结算完成付款时，承包方必须提供结算额100%全额发票，否则我公司有权拒付工程款，直至承包方提供合格发票为止。七．材料设备供应1．承包人采购材