各业态机电设计标准.doc

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1、商业综合体机电设计标准第一章给排水设计标准1、给水1.1主力店用水量表1名称日用水量（吨/日）最大时用水量（吨/时）备注超市（沃尔玛、家乐福、乐购、世纪联华等）250～30040均不包括空调补水百货（万千、新世界、百盛、大洋）200501.2其余商业部分的用水量可参照附表1.2标准执行：附表1.2主力店用水量表2名称用水量标准用水时间（小时）时变化系数备注大型酒楼（中餐）60L/人.次101.53M2餐厅面积/人，用餐次数2次，餐厅面积按建筑面积50％考虑数码广场7L/M2.d121.5书城7L/M2.d121.5电玩15L/人.次161.3家居广场5L/

2、M2.d121.5KTV15L/人.次161.3健身中心50L/人.次81.5影院5L/人.次31.5步行街（店铺）7L/M2.d121.5步行街（餐饮）20L/人.次121.5均按快餐考虑，餐饮总面积为步行街总套内面积的20％，1M2餐厅面积/人，用餐次数4次，餐厅面积按建筑面积80％考虑写字楼50L/人.班101.3按7m2/人考虑物业用房（办公）30L/人.班101.2按50人考虑员工食堂25L/人.次121.5按500人考虑员工宿舍150L/人.日2430按30～50人考虑浇洒和绿化2L/M2.次81.5地下车库2L/M2.次81.0冷却水补水12

3、1.0按循环水量的1％考虑未预见水量总量×10％1.3公寓及住宅的用水量参照附表1.3标准执行附表1.3公寓及住宅用水量表名称用水量标准（L/人.天）用水时间（小时）时变化系数备注公寓或住宅180～300242.8~2.31．小户型公寓（建筑面积低于60m2）每户按2人考虑。住宅按3人考虑。2、根据各地的实际情况取相应的值。1.4给水系统的划分:超市一个系统，百货一个系统，住宅一个系统，公寓一个系统，写字楼一个系统，其余裙房商业一个系统。1.5供水压力：超市保证水压0.25~0.4Mpa，其余部分可按规范要求执行，但裙楼商业的最低的给水使用压力不应小于0.

4、15Mpa。1.6增压给水形式：裙楼需要增压的各系统均采用变频供水形式。经加压的二次供水，各系统均应设置紫外线消毒仪。塔楼（高度不超过100m）供水采用分区变频供水形式，增压的分区不宜超过3个，分区后的超压部位采用支管减压阀处理。高度超过100m的建筑采用分区串联供水方式。1.7公共区域给水设计要点地下车库每2000m2设置一个DN25的冲洗地面给水栓。垃圾房设冲洗水槽，给水管径为DN25。地下室污水处理间设冲洗水槽，给水管径为DN20。采光顶每隔50米距离设置一个DN25的给水点。屋顶绿化和室外给水由景观设计确定。1.8各业态用水设计1.8.1主力店的设

5、计见各自的房产技术条件。1.8.2步行街餐饮按以下原则预留给水：租赁面积在200m2以上的餐饮店，设计提供DN40给水管，租赁面积在200m2以下的餐饮店，提供DN32给水管。1.9计量超市、百货单独向自来水公司缴费。未单独立户的主力店的用水均由商业合用系统供给，其水费交给商业物业公司。公寓和住宅的用户水费交给物业公司（由自来水公司单独收取的除外）。所有公共区域的用水（包括卫生间、垃圾房、污水间、室内外绿化及冲洗点）均设置水表计量。1.10设备、管材、配件根据系统的划分设置泵房，原则上每个系统单设泵房，公寓和住宅可根据楼间距的要求设1个及一个以上的泵房。各

6、系统单设水箱。水箱的材质为不锈钢。水泵出水管与市政进水口设置旁通，一是保证在市政管网压力满足的情况下可利用市政管网压力，二是在停水时保证下几层的用水。水箱的容积按照最高日用水量的15～20％考虑。。室外埋地管材可根据当地的实际情况采用球墨铸铁管、给水塑料管和复合管。室内给水管道：干管采用钢塑复合管，小于DN32的支管及埋地管道均采用PPR管。在营业区、仓库、办公用房上方穿越的给水管道需进行防结露处理的保温措施。2、排水标准2.1排水系统的划分：不设中水系统的建筑，排水系统污废合流。雨污水系统分流。2.2排水系统选择：厨房的排水需单独排放，并作隔油处理。中水

7、的原水需单独排放至中水处理间。卫生间、厨房、空调机房的排水均必须分开设置排水管。塔楼和裙房之间建议设局部的设备转换层，转换层高度建议2.2m。2.4排水管材建筑裙房部分的卫生间及空调冷凝水排水管采用UPVC管，厨房排水均采用柔性接口的排水铸铁管。公寓及办公楼的最下层横干管及一部分连接立管采用柔性接口的排水铸铁管，立管采用UPVC螺旋消音管，室内横支管宜采用排水塑料管。压力排水管采用焊接钢管或镀锌钢管。2.5排水管道敷设排水管应尽量重力自流排放。当排水无法自流排出，或自流排出对室内净高有较大影响时，应在最下层的地下室的污水处理间压力排出。塔楼排水在设备层转换

8、后单独排出室外，底层排水必须单独排放，卫生间排水宜设置专用通气管，