地面打蜡标准作业规程.doc

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1、长安物业----国家三级资质企业物业部地面打蜡标准作业规程1．0目的规范地面打蜡作业程序，确保地面打蜡效果。2．0适用范围适用于物业管理公司管辖区域的花岗石或云石地面打蜡工作。3．0职责3．1管理处领班负责组织实施和质量监控。3．2保洁员负责依照本规程进行地面打蜡工作。4．0程序要点4．1翻新打蜡4．1．1操作要领A）起蜡用JM20起蜡剂均匀涂布在蜡面上，待15—20分钟后用JM175PR洗地机配以洗地刷起蜡，角落等处以人工用塑料铲刀起蜡。B）除水用刮水扒、吸水机将蜡水混合液清除。C）检查起蜡后借助灯光反射查看起蜡效果，

2、对起蜡不彻底之处，进行局部起蜡并清除蜡水混合物。D）清洗使用JM315万能清洁剂与水按1：60的比例混合，用JM175PR洗地机配以黑垫洗地。E）除水使用刮水扒、吸水机将地面清干。F）风干使用JM70TAR三速风机将地面风干。G）上底蜡使用JM71坚固底蜡,按3克/平方米的标准用量进行首次封底，约30分钟后，待封底蜡渗入地面按2克/平方米的标准用量,再上第二次底蜡。H）上面蜡封底蜡后约1小时确定底蜡已干固，用涂水器将JM25免抛全能蜡水,按5克/平方米的标准用量均匀涂布于地面。待蜡水半凝固状态再用JM175PR洗地打蜡机

3、配以红垫抛光。首次抛光后约1小时，上第二层面蜡及抛光，操作要求按上首层面蜡及抛光的标准执行。I）补蜡角落等处以手提式抛光机抛光。操作要求按H项标准执行。4．2补面蜡（推荐每月一次）4．2．1．操作要领A）洗地2长安物业----国家三级资质企业物业部使用JM317中性清洁剂按1：60比例与水混合，用JM175R洗地机配以白垫洗地。A）除水使用刮水扒、吸水机将地面清干。B）打蜡经1小时自然风干后（或用风干机风干），用涂水器将JM25免抛全能蜡水，按5克/平方米的标准用量均匀地涂布于地面。待蜡水半凝固状态，再用JM175PR洗

4、地打蜡机配以白垫抛光。C）补蜡角落处以手提式抛光机抛光，操作要求按C项标准执行。5.0相关支持文件长安物业管理有限公司物业部2009-10-102