2011郑州室内装修手册_隆发装饰公司.doc

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1、......目录前言第一章家居装修须知(1)第二章怎样选择装饰公司及签订合同(11)第三章家装合同的履行(14)第四章装修材料的选择(16)第五章装修中应注意的环保事宜(37)第六章室内环境与健康(51)第七章隆发致将要家庭装饰的客户(56)附录《河南隆发家庭装饰工程验收标准》(61)第一章家居装修须知一、什么是家居装饰家居装饰是指在满足使用功能的前提下，依据美学原则和人体工程学，采用科学的方法、适当的材料和正确的结构工艺，塑美观、实用、舒适的室内生活空间。家居装饰的主要内容包括两部分，一是建筑内部固定表面的装饰，二是可移动设备的装饰和布置。具体内容可分为墙面装饰、地面装饰，顶棚装饰，家具布置

2、，灯光配置，门窗装饰，水电配置、美化配置等。二、家居装修的准备当购买了一套住房高兴之余，怎样合理装修对一般人来说是件繁琐的事，如果处理不当，耗费了大量财力、精力不说，而且麻烦接踵而至，因此必须谨慎从事。以下介绍一些应了解的问题及一些准备工作。1、前期准备：首先应对自己的毛坯房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。对房屋可改动及不可改动的结构做到心中有数。然后做调查，可先到周围装修过的或正装修的邻居家(同结构)去看看，再到刚装修过的亲戚朋友家走走，取取经，主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)，有了这些资料后，就可对自己的房屋

3、如何装潢有了大致的思路。2、资金准备：．1)装修档次选择：家庭居室装修档次没有严格划分。目前以每平方米使用面积的装修费用来区别，可分为中档、高档及豪华三个档次。每平方米使用面积的装修费用在500—1000元之间者为中档，1000元－1500元之间为高档，1500元以上属豪华的。使用面积是指各个房间(包括阳台)的净面积之和。装修费用包括楼地面、顶棚、门窗装修以及卫生洁具、橱柜、灯具、固定家具等各项费用。不包括移动家具、家用电器等费用。家庭居室装修档次的选择取决于下列各方面因素：学习好帮手......(1)经济能力：一般收入的宜选择中档装修。经济收入富裕的可选择高档装修，甚至可考虑豪华装修。(2)

4、住房面积：住房面积较大的(超过loo平方米)宜选择高档装修，面积小的宜选择中档装修。(3)住房售价：售价高的住房(如高级公寓、别墅)宜选择高档装修，售价低的房(如多层住宅)宜选择中档装修。(4)居住者：老年日常居住的宜选择中档装修，年青人居住可选择高档装修。(5)居住年限：长期居住不准备换房的可选择高档装修，居住几年后乔迁的宜选择中档装修。(6)家具档次：家具档次高者，宜选择高档装修，这是好鞍配好马的道理。2)装修费用估算家庭居室装修费用，少者一、二万元，多可达一、二十万元。可分期付款，一般在竣工时应付清。(1)算出房间使用面积房间使用面积＝建筑面积×得房率得房率由房地产开发公司提供，一般在7

5、5％－85％左右。(2)定出装修价位中档装修价位可按每平方米800元计，高档装修价位按1200元计。(3)估算装修费用装修费用＝房间使用面积×装修价位例如：一套三室二厅住房，建筑面积132平方米，得房率80%。中档装修所需费用的估算如下：房间使用面积=132×80％＝105．6(平方米)中档装修价位估算为800元，则装修费用=105．6×800=84480(元)估算的装修费用往往与实际费用有出入，这要看装修中所采用材料的价格及人工费的高低而定。用户尽可能从以下方面着手节省开支：(1)亲临建材市场进行调研或自行采购质量好、价格低的产品，不要盲目迷信进口货。(2)包安装的装修材料(如木地板、洁具等

6、)就叫经销商直接安装，不必交装修公司承包。(3)房地产开发公司已经装修好的项目，可以接受的，尽量不拆掉重做。(4)自购材料前应正确计算用料数量，以免余料太多，造成浪费。(5)在装修设计已定的情况下，不要多次提出修改，以免使已备材料造成积压或废弃。选择装修档次应该是“各有所好，量力而行”。不宜将居室装修得象歌舞厅一样，居室装修如同时装一样是时尚的，但它比一套时装的花费要高得多，如何将跟上时代潮流与经济实用结合，这是值得深思的问题。3装修施工时间选择家庭居室的装修施工，宜在房地产开发公司交给钥匙，用户入室检查，确认各项工程质量达到合格后，即着手进行，原则上以：“早装修、早享受”为好。房地产开发公司

7、交出住房钥匙，即开始收取物业管理费，即使住房空闲着仍照收物业管理费，便形成浪费。由于装修施工要受气候影响，而且装修期间也可能会受到一些其它因素的干扰，所以对装修施工时间做适当的安排。装修施工一般宜在春秋季、多晴少雨的天气中进行，不宜在气温低于5℃的条件下施工，也不宜在气温35℃以上的条件下操作。气温低于5℃学习好帮手......时，装修工程的湿作业，如抹灰、铺地砖等不宜操作，砂浆中水分会结冰，冻结