小区电 气安 装 工 程 监 理 细 则

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1、石河子宏昊房地产有限公司43#小区组团1#、2#、3#、4#住宅楼电气安装工程监理细则一、工程概况及特点石河子宏昊房地产有限公司43#小区组团1#、2#、3#、4#住宅楼为砖混结构，地下一层，地上六层,个别局部六层。照明及动力配电系统电源引自低压配电室，线路敷设为YJV22型电力电缆，电压为220380伏三相四线制，穿钢管保护。各分路导线采用BV-500型导线，穿阻燃型PVC管沿墙明敷或暗敷于地坪引至各开关箱，各支线均选用阻燃型PVC管敷设。防雷接地：本工程需设三类防雷措施，屋面做避雷带及引下线联结。接地采用TN-C-S系统，利用基础内钢筋作接

2、地极。各电气设备做接地保护。施工过程中，需测试接地电阻小于4欧姆，否则需加打人工接地极。供热进出钢管、自来水进户处，各种金属管道、建筑物金属构件与总等电位端子箱联结。水房、卫生间及各种明敷金属管线作局部等电位联结二、监理工作依据、范围、目标监理依据：1.监理合同与施工承包合同；2.施工图纸；3.电气安装工程施工方案和监理细则；4.监理规划书和本工程总体施工组织设计；5.如下技术标准：（1）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001（3）《建筑与建筑群综合布线系统工程验

3、收规范》GB/T50312-2000（4）《火灾自动探测报警系统施工验收规范》GB-50166-98（5）《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700（6）《供配电系统施工验收规范》（7）《低压配电系统施工规范》（8）国家有关电气材料、设备的产品技术标准（9）国家建设工程强制性标准条文（10）本工程涉及的其它规范、标准、图集、法律及有关规定的要求监理范围：对本工程电气专业施工阶段实施监理控制1.强电部分（照明、动力）。2.弱电部分（电视、电话系统、消防系统、监控系统）。3.防雷接地、等电位。4.临时用电安全监督。监理目标：1.质量目标：合格。2.

4、进度目标：按监理规划要求工期。3.投资目标：按月依实际验收完成合格项进行核算。三、监理工作流程1.认真熟悉施工图纸，参加图纸会审，核查电气图纸与土建、水卫、暖通等有无交叉矛盾之处，提出监理审图意见。2.督促并审查施工单位报审施工组织设计（方案），电气上岗人员及其上岗证件，核查施工单位的施工检验仪表设备、工具的数量、型号规格及有关证件。3.严格规范原材料采购及进场验收制度，做好的材料采购计划中设备的规格、性能、技术参数由监理复核后方可办理合同签证，材料进场必须配件、技术文件及三证齐全，型号规格等与图纸设计是否相符，三证不全不予验收（生产许可证、合格

5、证、三“C”强制认证证书、检验报告）。必要时现场或委托有资质的单位作电气性能测试。4.审核施工单位的施工方案、技术交底，严格按方案要求和技术交底施工。5.现场验收施工单位制作的零部件、预埋件和隐蔽工程，并进行隐蔽验收单签证，零部件制作认可；现场检查土建的配合施工部分是否满足安装条件，预留、预埋是否符合设计要求。上述检查合格后给予认可，不合格通知相关单位不予使用，并督促退场、返工、并做好相关记录或标识。6.现场监督施工单位按规范施工，督促施工单位的自检自评工作并按相关要求规定报验，监理师进行中间验收签证，不合格时监理师下达“监理通知单”，令其整改，

6、整改合格后才能进行下道工序施工。7.监督施工单位的电气性能测、调试工作，记录测、调试过程和情况。8.参加竣工验收，审核竣工技术资料，对电气安装工程质量提出评估意见。四、主体施工过程安装监督（一）施工过程阶段：1）各专业之间的配合：与水、暖、卫之间的配合主要应该了解各种立管的位置，距墙角和门边的尺寸，了解洗脸盆、便池、地漏、气包、通风管洞设备基础等的位置及尺寸，判断是否与专业预埋的箱、管、位置之间有重叠或相互影响施工，并给予合理纠正。与土建施工之间的配合，主要了解主体结构、层高、梁柱、板厚、门洞、窗洞、设备预留洞位置、各种墙体结构形式、墙面装饰等各

7、方面的技术资料，核对是否能满足专业预埋的箱、管、盒施工要求，提出合理化建议，报业主、设计，以供参考。2）按设计图纸、验收规范及有关技术文件严格贯彻监理规划及施工组织设计（方案），督促施工单位对工程重要部位、关键工序要提出单项施工方案（措施），实行监理坚持巡视、旁站制度，保障电气工程高标准达到工程验收标准规范的要求。]3）接地装置：根据工程具体情况，设计要求制定接地体制作方案，绘出隐蔽图，接地体采用镀锌材料制作埋设深度不应小于1.4米，接地体连接应采用焊接，各种搭接焊的焊缝长度不应小于其截面的六倍，且对焊点清理干净做防腐处理（在电源进户处做重复接地

8、联接），施工完成后进行接地电阻测试，其电阻值不应大于4欧。4）等电位联接：等电位联结干线与接地装置有不少于2处直接连接，等电位联结干线或