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时间:2020-01-15
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1、广州万科KXC-H3地块项目园林绿化工程监理细则编制:审核:审批:深圳市华西建设监理有限公司广州万科KXC-H3地块项目监理部二OO八年三月十日目录第一章概述一、工程概况及特点二、监理依据三、监理目标第二章监理要点一、园建监理要点二、绿化监理要点第三章监理事项与程序一、材料质量控制二、进度控制三、施工过程质量控制第一章概述一、工程概况及特点本工程项目名称是广州万科KXC-H3地块项目工程,位于广州市开发区科学城开创大道以北,开创大道与广汕头公路交汇处。建筑性质为高层商品楼住宅小区,成品装修性质交楼,建筑面积约23万平方米,其中地下室建筑面积为5万平方米
2、。 工程特点分析:小区绿化环境工程,包括绿化、小品、广场、水景等。小区绿化受建筑布置的限制,比较分散,地块面积比较小,以沿小区道路为主,对两侧进行绿化种植。住宅及商业区是人口集中,人流量大,是居民生活、交流、休闲的经常出入地,又是各类层次人员追求的安全、舒适、清晰、美观的需要,因此建造小区绿化精品,它不但可以美化环境、净化空气,建成现代化的生态园林,达到人与自然的和谐结合,有利与人们的身体健康,促进群体交流,建立和睦团结的邻里关系。园区内设置的网球场、游泳池、小广场等,并配以小品建筑,更是起到了“画龙点睛”的作用。本工程施工周期短,工程量大、施工工作面
3、大,与土建总包单位交接面较多,协调、移交工作面难度比较大。二、监理依据1、《广州万科城北KXC-H3地块项目监理规划》2、《城市园林绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-993、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)4、经监理单位审批的《园林绿化工程施工方案》5、工程承包合同文件及其他相关规程、规范。三、监理目标施工质量符合合同及工程质量标准要求,工期按合同工期完成全部施工任务,全方位配合业主的示范区开放工作。第二章监理要点一、园建监理要点:1、砌筑:主要是防止沉降引起开裂。特别是地下室周边回填土较深时,围墙建在这些回填土上时,
4、容易引起严重开裂。防治要点:a、砌筑基础尽量不在浮土层上。b、如果位于地下室边缘的回填区,必须保证回填土的密实,必要时可以考虑增加木桩、设地梁,以彻底解决问题。2、回填土:a、选择优质粘性土方用作回填,控制土体中杂质以及石块的含量和尺寸,保证土方密实度满足要求。b、土方分层回填,每层回填厚度不出过250mm,用打夯机夯实,密实度满足设计要求。c、绿化部位的回填土在500mm以下的部分应进行一般性夯实,防止积水后严重沉降,影响植被观感。3、道路基层施工:a、施工前应确认各种管线是否已经到位,避免反复开挖。b、按照图纸和规范进行压实,防止路面沉降。其中,洗
5、米石路面以及花岗岩路面基层下沉时,比较容易出现表面开裂,要特别注意。4、排水坡度控制坡度控制在本工程中非常重要,为防止雨天集水,在施工前根据图纸的景观设施,在适当的位置设置排水口并设置排水方向及坡度。5、水泥砖铺贴工艺比较简单,但是要防止污染。这种材料一旦污染,将很难清理!6、碎拼花岗岩地面实际上此种地面铺贴难度有点大。a、实现用木板设计好切割方式,对切割块进行编号。b、每块形状尽量是5边形或6边形,避免出现锐角。7、植草砖要点是下面的砂层要足够厚,不然草不容易成活。8、密拼花岗岩墙面拼缝处流泪是质量通病,原因是来自于水泥自身特性,白色“眼泪”实际上是
6、砂浆的碱性析出物。由于缝隙很小,这些析出物从缝隙渗漏出来就显得特别现眼。本工程的设计图纸对此未做专门要求。改进的方法有一定代价,要点是:改用干粉砂浆粘贴;石材的5个面刷封闭剂。5、排水沟a、排水沟的标高及走向需要优先考虑。以此确定其它部位的标高。b、铁篦子排水沟要做好防腐措施。6、挡土墙a、一定要设置排水管。管口做成楔形,突出表面50mm左右。背后用纱网包裹,防止堵塞。b、严格按照设计施工。一、绿化监理要点:植被种植的专业特点及应注意的施工事项:1.苗木种植前的修剪(1)种植前应进行苗木根系修剪,宜将劈裂根、病虫根、过长根剪除并对树冠进行修剪,保持地上
7、地下平衡。(2)枝条茂密的球状灌木,可适量分枝,并进行球型控制。(3)分枝明显,新枝着花芽的小灌木,应顺其树势适当修剪。2.绿化苗木起掘起掘苗木的质量,直接影响树木栽植的成活和以后的绿化效果。起掘方式根据不同树木以及树龄,移植季节,运输远近,土质等情况,分以下三种掘苗方式:(1)裸根掘苗:主要适用于休眠状态的落叶乔、灌木、藤木。(2)带宿土掘苗:主要适用于树龄较小的,容易移载的乔灌木。(3)带泥球(团)掘苗:主要适用于常绿树,以及较难栽的树木等。3.种植穴的挖掘(1)种植穴,槽定点放线应符合设计图纸要求,位置必须准确,标记明显,还应由监理工程师的认可。
8、(2)种植穴定点时应标明中心点位置。定点标志应标明树种名称(或代号)、规格。(3)乔木定点遇有
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