11戴斯集团五星级酒店机电设计要求

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1、五星级酒店机电项目设计要求酒店机电系统设计要能满足五星级酒店的需要，便于对酒店全方位进行管理，现将戴斯集团酒店机电项目设计要求提供给贵司，供机电设计师设计时参考使用：一.变配电系统：1．要求酒店应设计双路供电系统，双路电源应来自两个不同的变电站。高压主进线为两路（10KV）市电，双母线分段运行。每路均能单独负担全部负荷。设母联开关、手动切换。2．低压主进线为低压单母线分段运行，联络开关设自投自复、手动等方式。3．酒店总用电负荷标准应按100VA/m2进行设计核算。4．变电室设高压计量、低压电力分表；功率因数在变配电室集中补偿COSΦ≥0.9。5．根据酒店应急负荷的用电容量，应设计自备

2、发电机应急供电系统。自备发电机供电系统除供给酒店应急设备负荷外（满足消防规范要求），还应保证供给酒店其它基本营业用电设备（如网络通讯、管理系统、电梯、生活水泵等重要设备）负荷的要求，以确保酒店正常营业。6．低压配电系统的应急负荷为放射式双路电缆供电，在最末一级配电箱处设双电源互投。7．照明系统采用树干式配线方式，每层强电井均设应急照明与一般照明配电箱。其中应急照明配电箱为双路电源自动互投。8．要求酒店所有楼层应设计强电井（弱电井要与强电井分开设计），公共区域所有配电箱（含弱电箱）、电源控制箱都应设计在电井或机房内。9．考虑到酒店的照明效果，要求在酒店大堂、宴会厅等区域照明，应设计安装

3、调光设备。1．室外楼体照明在设计时要考虑楼体照明的整体效果，光源的色温、照度要适中，整体效果要高雅。2．考虑到酒店今后的节能需要，建议酒店照明光源在不影响整体效果的情况下，应尽可能多地使用节能光源（节能灯），酒店照明光源要求为暖色光源。3．要求将酒店室外照明、公共区域照明、车库照明系统设计成由楼宇管理系统自控和手动两种控制方式。4．变配电设备要求高低压开关柜订货时自带信号采集接口，纳入楼宇自控BA系统管理（只监不控）。5．建议室外酒店店徽、酒店广告灯箱应有专业人士统筹考虑设计，并与我集团确认，酒店未经与美国戴斯酒店集团（中国）协商，不得设置其它产品广告灯箱。1)要求设置抵达酒店路上的

4、指示徽标灯箱。2)要求设置酒店入口标志灯箱。3)要求设置屋顶标志灯箱。4)要求设置建筑物上标志灯箱。一.空调系统：1.酒店应设计中央空调系统，其中包括：制冷机组、冷却塔、循环水泵、换热器。2.酒店客房、餐厅、商务中心、小会议室、健康中心、商店等公共部分采用风机盘管加处理新风系统。3.酒店大堂、大堂吧、宴会前厅、宴会厅、大多功能厅、电梯厅、客房走道采用独立定风量空调机。4.为提高酒店的硬件档次，建议在酒店大门避风阁吊顶内设计风机盘管式的风幕，夏季提供冷风，冬季提供热风，此位置禁用电风幕进行设计。1.要求客房内风机盘管应设置在客房入口的天花内，避免风口直接对着客房的床。2.电话机房、网络

5、机房等重要区域采用分体式空调机，并提供应急电源。3.公共区域、后勤管理区采用风机盘管加处理新风系统。4.各机电设备用房、卫生间、垃圾房、电梯机房、厨房、车库等位置均设置机械通风系统。卫生间、垃圾房、厨房、车库等位置为防止异味外溢应设计保持负压。5.要求空调系统制冷机、循环水泵（只监不控）、冷却塔、换热器、所有空调送排风机（即监又控）等设备，应纳入楼宇自控BA系统管理。一.给排水系统：1.要求酒店自来水系统应设计双路供水，同时在地下应设有容积可提供酒店24小时用水量的水箱。2.酒店地下和屋顶生活水箱材质，要满足当地卫生防疫部门现行的要求。3.由于每年防疫站都要求酒店生活水箱进行清洗，为

6、保证今后酒店客人生活用水不间断，建议酒店地下和屋顶生活水箱在设计施工时应设计成两个水箱，两个水箱之间应设计连通管和阀门，便于水箱清洗。4.建议高层客房（顶层三个楼层）应设计生活水管路增压设备，以解决高层客房卫生间用水压力低的问题。5.酒店水箱及蓄水池在正常液位（高低液位报警）控制下，要求屋顶水箱应设计超高液位强制停泵的功能，地下水箱应设计超低液位强制停泵功能，泵的急停按钮同时设计安装在工程部值班室。6.建议酒店生活水泵房应结合当地水质情况设置软化水设备，并设有软化水水箱，提供酒店所有生活和设备用水。7.建议酒店生活水泵房应设置饮用水紫外线消毒器，以满足卫生防疫部门的要求。8.要求酒店

7、在生活冷热水系统设计时，在各功能区域设计安装独立计量表，单独计量，单独核算。1.要求酒店设计集水井、污水井、隔油池、化粪池等排污设施。化粪池的位置应选择便于车辆清理，利于有害气体排放，符合安全规定的位置。2.要求给排水系统所有设备信号都要与楼宇自控系统连接，纳入楼宇自控BA系统管理。一.锅炉系统：1．要求酒店至少设计2台热水锅炉，为酒店提供冬季采暖和24小时生活热水，锅炉房应设置泄爆口。2．如果酒店设计洗衣房，建议酒店锅炉设计改用蒸汽锅炉，同时应设计相应配