BIM技术在商务管理的应用.doc

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1、BIM技术在工程建造阶段成本控制的应用摘要建设项目的成本优化一直是建设项目各方的不断追求，特别是施工阶段的成本耗费是所有阶段中最重要的，而现今我国施工阶段的成本控制还存在着诸多问题，不论从管理方面还是技术层面都与国外有着巨大的差距，BIM的出现给予了我们更高效的控制能力，其不仅能够提高成本核算，而且可以实现实时对成本的控制，本文就在于浅谈BIM在项目施工阶段成本控-制的应用1、BIM介绍BIM即建筑信息模型，全称为BuildingInformationModeling，是以多种数字技术为依托而建立，集成了建筑工程项目各种相关信息的

2、工程数据模型，是对工程项目相关信息的详尽表达。建筑信息模型是数字技术在建筑工程中的直接应用，以解决建筑工程在软件中的描述问题，使设计人员和工程技术人员能够对各种建筑信息做出正确的应对，并为协同工作提供坚实的基础。基于BIM的成本管理是完全基于数字建造和建筑信息模型BIM的理念，将造价与图形结合，在造价文件中提供最直观最形象的可视化建筑模型，实现算量软件与造价软件无缝连接，图形的变化与造价变化同步，充分利用建筑模型进行成本控制。可框图出价，通过条件统计和区域选择即可生成阶段性工程造价文件，便于进度款的支付统计。基于BIM技术进行成本

3、管理的核心为对模型数据管理，根据时间维度、空间维度(楼层)、构件类型对工程量进行汇总统计;根据设计优化与相关变更对工程量进行动态调整，将工程开工到竣工的全部相关造价数据资料存储在基于BIM系统的后台服务器中。无论是在过程中还是工程竣工后，所有的相关数据资料都可以根据需要进行参数设定，从而得到相应的工程基础数据，工程成本管理人员及时、准确地筛选和调用工程基础数据运用BIM技术对工程建造阶段进行成本控制。2、施工阶段的成本控制现状建设工程成本是成本的一种具体形式，施工阶段的成本是指在项目施工现场耗费的人工费、材料费、施工机械使用费、现

4、场其他直接费及项目经理为组织工程施工所发生的管理费用之和。施工阶段的成本控制主要是控制人工费、材料费、机械使用费、其他费用，主要目标首先是降低成本，其次是做好施工安全、质量、进度与成本之间的协调控制，通过成本控制提高资源的利用效率传统的工程成本控制方式即工程开始做预算，工程结束后做结算，最终结算完成才能了解到工程的各项成本信息。主要工作全部集中在工程实施过程中，不仅工作量大而且计算难度大，要想实时统计、拆分、组合和分类汇总各时间段和施工段工程量数据可以说是困难重重，工程成本的相关资料多是纸质文档，只有单纯的文字信息，无法与工程模型

5、链接，可利用性较差。施工阶段成本控制的主要问题在于成本决策不能为成本计划提供科学的依据，成本预测不能向成本决策及时提供所需的数据；成本核算提供资料不能很好的为成本预测和成本决策服务。主要的原因就是在于我们在施工中无法做到精细化管理，无法高效的利用施工数据来影响我们的决策，BIM为我们提供了可能性，结合BIM的各种优势与传统的施工阶段成本控制方法相结合，必然会使施工阶段的成本控制更高效。3、BIM在项目施工阶段成本控制BIM数据在施工阶段的应用流程项目部根据项目BIM实施深度收集建模数据、建模需求，组织人员建立符合相关要求的初始模型

6、；工程部依据现场需要浏览、修改、添加模型数据信息完善数据；根据模型及进度计划提取物资计划；商务部依据完善的模型数据模型进行提量、工程预算、材料报量等。（流程图，自己优化）流程说明：(1)与施工项目沟通协商，确定建模的整体要求与计划；(2)施工项目准备好建模用的图纸资料后发送给BIM中心，BIM中心接收到图纸后进行整理，确认图纸的完整性与符合建模要求；(3)BIM中心组织人员研究收到的图纸资料，对存在的疑问或问题进行汇总并反馈给施工项目;配合项目完成图纸绘审及答疑相关工作；(4)BIM中心根据图纸的具体内容并结合BIM实施规范的要求

7、确定具体的建模规则以及人力安排；(5)BIM中心依据图纸进行模型搭建工作；(6)对于完成的模型由BIM中心进行自检，合格后提交给施工项目进行验收；(7)施工项目接收BIM中心的模型后进行检查验收，验收合格则进行存档交付使用;如不合格则返回BIM中心进行修改直至合格为止。建模方法模型内构件命名规则模型元素的命名规则一般是按照功能用途、楼层、构件名称、尺寸大小、部位(内外)，例如建筑一层建筑墙800*800内墙的表示方式见图7-2构件编码参照《中国建筑信息分类编码标准-信息分类编码》中的《附录二:工程量清单分部分项代码分类》。模型拆分

8、原则各专业的拆分原则如下：土建模型拆分原则(从高到低).按建筑分区；·按施工缝；·按单个楼层；按构件或系统。机电模型拆分原则竖向拆分以每层为一个单位;地上部分水平拆分原则上以每层为一个单位;地下部分面积过大时以防火分区或人防分区为单位划分，保证机电