XX楼二次结构及装修劳务合同.doc

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1、（BF―2011―0731）北京市房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同（二次结构及装修）二○一一年十一月第一部分协议书劳务作业发包人：（以下简称发包人）劳务作业承包人：(以下简称承包人）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商达成一致，订立本合同。一、工程名称：XX住宅楼二次结构及装修工程二、分包合同内容：2.1本合同分包范围：工程招标文件、施工图纸、图纸会审记录、施工说明、工程做法以及标准图集、技术交底、设计变更、洽商、工作联系单等

2、所表明的二次结构及装修装饰工程的全部工作。承包方式：包工、包辅料、包机具、包质量、包工期、包安全及文明施工等一切与完成本工程有关的内容。2.2本合同劳务作业内容：1．装修工程劳务承包范围包括但不限于：除主体结构以外图纸范围内（含工程变更洽商）全部室内外装修施工项目（详见专用条款及施工图纸）。2．范围包括但不限于以下所列：2.1范围包括2.1.1除肥槽回填以外的各种土方回填（发包人只负责将土方运至现场）。2.1.2屋面工程：按图施工，包括保温层、找坡层、找平层、屋面瓦、屋面地砖、面层、雨水管、空调冷凝水管、管斗、水

3、簸箕及钢梯油漆安装等，除防水层以外的全部工作。2.1.3配电箱、消防箱、门窗等洞口封堵，堵抹螺栓眼，大模板螺杆刷漆；2.1.4二次砌筑墙、砼压带、抱框、构造柱、通风道、屋顶风帽、隔墙板安装等；2.1.5地下部分；墙面：涂料面层、块料面层、耐水腻子、施工洞砌块、门窗框，含抹灰等；踢脚：素水泥浆踢脚等；地面：细石砼楼面、水泥砂浆楼面、地砖楼面、卫生间找平、找坡、保护层、面层等；天棚：刮腻子、涂料面层及吊顶等。2.1.6地上部分2.1.6.1公共部分（门厅、侯梯厅、走道、配套用房、公共卫生间、自行车坡道、电梯机房、楼梯

4、间、强弱电井、水暖井、竖井等）：墙面：涂料面层、耐水腻子等；踢脚：块料踢脚等；地面：基层、面层的装修、楼梯间踏步抹灰、扶手安装、栏杆安装刷油漆等；天棚：刮腻子、涂料面层等；其它：信报箱。2.1.6.2户内部分（起居室、卧室、餐厅、阳台、厨卫间等）：墙面：耐水腻子、卫生间水泥拉毛、找平等；踢脚：素水泥浆踢脚等；地面：上面水泥砂浆压光、卫生间找平、找坡、面层、楼地面轻质砼找平等；天棚：刮腻子等。2.1.7厨房贴砖、卫生间：地面墙面贴砖、地面墙面垫层、找坡找平层、保护层；2.1.8外墙变形缝安装、空调板栏杆安装、外墙施

5、工洞砌块等；2.1.9室外散水、坡道、踏步、台阶、花坛：细石混凝土、水泥砂浆面层等；2.1.10除1.2所指的内容以外的所有设计图纸包括内容。2.2不包括：2.2.1户门、铝合金外门窗安装。2.2.2卫生间及屋面防水层施工。2.2.3外墙保温、面层、外墙砖及涂料部分施工。2.3说明2.3.1装修做法明细详见装修做法表及图纸要求2.3.2所有管道、门窗、洞口的封堵收口由装修单位负责。2.3.3砌块墙脚手架搭拆和墙柱面、天棚装修装饰超高脚手架搭拆工程等均属于装修承包范围。2.3.4楼层超高费用、安全防护（楼内楼梯间、

6、电梯井门口、施工图纸范围内预留洞口防护）、架子管、脚手板、安全网、卡扣及其它一切装修材料进退场装卸车用工等，架子管、脚手板、安全网、卡扣的维修、刷油、换螺杆及垂直运输卷扬机手、屋面施工使用电梯运输等不计算用工，均综合在包干单价内，不得单独列项计算。2.3.5结构施工完后装修施工前，办理结构施工与装修施工的质量验收移交手续，在没有办理移交手续之前进行装修，视为已办理移交手续，因结构问题（如净空尺寸、楼板裂缝、结构剔凿等）所发生的一切费用及以后业主因装修质量产生的索赔均由施工方承担。3、架子工程用工包括：与装修有关的

7、全部室内外脚手架搭拆，主要含室外电梯脚手架、室内电梯安装脚手架、装修期间各种安全防护架等。4、辅助和其他用工包括但不限于以下内容：建筑材料、施工机械、进退场装卸车、码放、倒运、保管用工；施工场地平整、临时道路修整用工；施工机械设备（塔吊、升降机等除外）调试、保养、周转材料维修用工；所有施工机械用工（塔吊、升降机等司机除外）；升降机基础土方开挖，制作；安全文明施工、现场清理、渣土清运到现场指定地点、装车用工；施工期间楼内本专业安全防护用工（楼梯间、电梯井口、预留洞口、临边防护栏杆）等；施工期间停水、停电、其它不可预

8、见用工（停工、窝工）；预留洞口封堵及面层装修用工；乙方必须配备的施工员、质检员、安全员、临时电工、放线员、资料员、试验员、材料员、塔吊哨工、炊事员等人员的用工不另计取费用，配合上级部门进行的安全文明施工检查等各种用工均综合在包干单价内。5、中小型工机具包括但不限于以下内容：乙方自带小型工具及劳保用品：小型砂浆搅拌机、小推车、灰槽、胶皮水管、云石机、打磨机、手动切砖机、铁镐