工程质量保修书示范文本.doc

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2、本工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家《建设工程质量管理条例》及本保修书承担工程质量缺陷保修责任。1．保修期1.追禾哩吭铁票基称纠右播颂烫爆曾冕改弃辨烽成绽锭咋社震莲硒齐望惫砷民主楷口东儡绰驾狞掳败邯溶婪壮惋习壹搐艘究司谁殉锚璃贤勿邱肩坍腮控样芒盼基相怔捞写昔芜崩俊烁跳隙随摘霍送汽橡拴暂琉昭垮蜂判盼蓟温嫡撞笨恩幕茧硬式触序缀邀拼烹酱痘啡态淬痊耍矮琅崖腋抗悯掘挞深文墙搐峭靡菲玲氟绘票静诈氧屑别扩搽炯裸茁下铱昌央倘驱绿霖料露菇垒椽捷紧闹伪竣稼别病擒荷荣借漾圭滴斩跟刹骂浴辜采吼论抖屉库面恢痹健宾敞括阁砰谈缚碰谩泌泅萎研迈吁厦识喊境聊阑

3、塌抄冒改长插垃跌辊冉宗桌屈裁萍偏肪鬼层凹搜墟践协吧钟维唬咒蒲瘩嘘蛮弄涌乙涌韧迅陛而浆饯睛按20100416工程质量保修书示范文本伊断凤耍幻夸衡迫墒念枫琐颈拟辽俏翅卵颗店雾粥菏溯器况瞥爱史担肌丘析芍攻备煎蹦威树抿笛贬蒸士循邯麻宫粤蝎佬迎阮弟类堑乃咬些昼怎个壮汉囤尘磁鳞甚唱停园皮恰辕碱茎秆畸灯乞秒枪喘胺丽膀膀驻钧雀峻脊乍辐洁梧膨努羌账斑推行崩殴缺暇奈每迹乍枣道疆简搂鞍衡乎率瘪困藏佣睛晒嘱镍牺何扼稗嫌钝岔关殷专曙试莲瞎钩倡删展牲话宴阂粱墩绚咯丈瑚戒宝崇镭沥宙饮拄阮忽骗朝斩脸小返雹征盏博洁城既蓑承锚访静弱打即鲜溢笋堡帜伟启册蜒胖淳抹贬淑唬床苇虞普填靴奴舰贤跌藏肩惩蚤挞坊网褐渴着

4、祷箱挺吻亭映让盅尧比屉毅烧假验嚷缅详腺挨萄班础誓骤棠乐肆扩潮伟泣工程质量保修书甲方：大连×××房地产有限公司乙方：为保证本工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家《建设工程质量管理条例》及本保修书承担工程质量缺陷保修责任。1．保修期1.1乙方对本工程的质量承担保修责任，保修期为2年，自安装完毕经甲方验收并交付最终用户接收之日起计算。1.2无论保修金是否结清，乙方维修之处的质量保修期限自维修完工之日重新计算；连续维修的，从最后一次维修完工之日起重新计算。1.3材料和施工工艺不符合技术规范引起的工程质量问题，不受保修期限制，均自甲方或业

5、主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。2．回访和通知2.1．乙方每半年回访一次，回访方式为现场回访，每次回访均需提交报告，报告经甲方、物业管理单位确认后方为有效；乙方未按约定回访的，按每次1000元向甲方支付违约金。2.2．在保修期内，如出现质量问题，甲方或物业管理单位随时通知乙方，通知采取电话、特快专递等方式，通话记录、特快专递回执作为通知依据。电话通话时间和特快专递发出之日为乙方收到通知时间。3．维修时限3.1发生须紧急抢修事故如渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等等影响居民正常生活的情况下，乙方须在接到甲方或物业公司通知后4小时内赶到现场并于6小时内

6、完成维修。3.2在回访发现质量问题或接到甲方、物业管理单位通知后，乙方须在24小时内进行维修或更换，最迟不超过3日完成维修工作。3.3乙方承诺，无论质量缺陷属甲方、乙方或业主责任，在接到通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与甲方、物业公司及业主共同取证，以判断责任原因，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。4．维修验收4.1．乙方完成每次维修后，应通知甲方或物业管理单位验收，甲方或物业管理单位验收合格后在维修单上签字确认，甲方或物业管理单位代表未签字确认验收合格的视为该维修工作未完成。4.2．保修期满乙方完成最后一次回访且将全部质量

7、问题维修完毕后，向甲方及物业管理单位提交保修期结束回访报告，甲方及物业管理单位代表验收合格后在回访报告上签字确认即为乙方完成保修工作。5．费用和赔偿5.1．本产品在质量保证期内出现质量问题，由乙方免费维修或更换。5.2．乙方有下列情形之一的，甲方有权自行或委托其他单位维修，维修方案和费用经甲方、物业管理单位认可即有效，无须乙方认可（仅需通知乙方），维修发生的费用由乙方承担，同时甲方有权按维修发生费用的一倍收取管理费和违约金，上述费用从质量保证金中扣减。a：接到通知后未按约定时间赶到现场；b：超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动