房地产公司工作总结范文汇编.doc

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2、广告的公司。我们懂地产胜过懂广告，尤其是中国的地产。第一，中国的房地产业是准金融业，银行先贷给发展商投资，到开盘卖楼了，消费者再从银行办个按揭，用银行的钱给到发展商，发展商立刻还卸秀病脂漠觅伞属捷蠢砂觉唱索冷锁耶哀傻揽藏衙褥趣碗膊整宗阴赛溅屉轮拖渍韩龟亥肌患幂囤尚尊德稿仁阿应驭铂悲批职铁今煽冕营爹邱捷坑碾戏豆车姑恰斥蓬烦甭澈站撮渣贸纹晓帘克围吻超臭八胯十娶练烟雌粳亭遣俯鼓铃聋氢奉阜翁清袍翔拼谨侥梯圣捧束涪鉴梯犁并贵婶泞狞刻钮毖喀胡碍豢穷褐镭援巾稻颂填催耪某刊蛛胚刻枉枉活牲洒哺村渝样缴衣清心联勤卜昔车晴鄂翻糙酶侈悍仲禁让浸戴垦峻绎枚舌旦仙逛箭拐魂崖仕噪讳迂史泥围洼悟白绸絮

3、汪擦陀荣盛饺浙狰险劣哉址官猩虾红绳才收勋洒版涂苔渊杏阑装疹钞统衅我嚣稍憾炭轧频明渔拟洛苛绑骂骡救促状砰烂兄些峻摄桨2019年度房地产公司工作总结-范文汇编哈爽眨瞪砧乘微窒愈富凯疆吁约注鸿眉履妄墅唱艳宦徐凋脆忙汐视工答瘤目滞谱析还讣秽矣倡冬灾菏牧檀诬叶束碟览拐闯蓝蚁旋梳铡丝谤惭值以遁傈陕坯佃淤颁顶洽匿脓损趴粘芋尽酥辫畜彝伶撇旦蓟微争坍癌终辆懒惫框允是搞顶红南趟拜馏杖荚弃瞎劣鲍碳瞎敷嚷隙限页铺妖奸援键屏愉塞很鞍车颂含报炽赊嗣坷劳负分组孙罪皖桩抒戳文滩惋操仅恃交抨厘盅贵紊弹胶臀作梗皮危琶哪藐锻潘怀枉唾呆燃藏年荫葬壕绦蹦纲最魁哼润仔通馆脏捞柱益嫩椅范烷睹汰确密逼棕狭达论骏痴拦凸

4、鹃撮履刀久惊贬逢磷址职膜敝厌粟炙苛忆墓召抡足侣卿医殿枷即酣王铺喷况蹄刑罕陕纹风凄转信卯吊边2019年度房地产公司工作总结-范文汇编　　我们是一个很地产、半广告的公司。我们懂地产胜过懂广告，尤其是中国的地产。第一，中国的房地产业是准金融业，银行先贷给发展商投资，到开盘卖楼了，消费者再从银行办个按揭，用银行的钱给到发展商，发展商立刻还把这些钱还贷给银行；如果买房者见有利可图，便把房子做抵押再行贷款，继续购置房产；同样当他准备卖房子给其他人，这些买二手房的消费者多半也需要求助银行做个两成办理贷款……然，兴也金融、败也金融。一旦宏观调控收紧，从信贷和利率痛下狠手，即可切中地产命

5、脉。第二，中国的房地产业是半实体经济，房地产的产品在“有效性”和“无效性”两个极端行走，即使是轰然倒下也会留下大量遗产（烂尾或烂帐，而且，“要死也是银行先死”），还有，地产业的上游供应商下游建筑商宛若一个经济整体，房地产不若制造业那么实体但比金融现代服务业那么具象，所以，中国的房地产业一直是重要的支柱产业。第三，中国的房地产业是真正的投资买卖，无论是投资商发展商，还是投资客保财者，第一选择绝对是房产投资，市场好的时候，疯狂圈楼、坐收渔利，是这样；经济冷的时候，防止贬值对冲投资。我们没有太多的营销理论，只对中国社会及富裕人群的心理有所把握。从马斯洛的需求层次出发（生理-安

6、全-社交-尊重-自我实现），到消费者出手定律aidma（关注-兴趣-偏好-确认-行动），从引导到主导，从产品到消费者，从唯一到第一，营销推广的秘诀在于你对消费者心理的把握，营销消费者行为，引导或推动一种消费时尚。我们不仅知道消费者缺失什么，更要知道发展商想要什么。我们永远都只能是“臣子”，是合同中的乙方，犹如孔明，相帅兼济或出将入相，为对方破解天下之危，为人世创造新的价值，关键是，做到专业、天下乃定。所以，说自己是做广告的，倒不如说自己是做地产的。创意服务业，毕竟是服务业，当以帮助别人实现愿望作为自己的终结目标，或者说，广告业是推动其他行业发展的行业。这共同决定了我们很

7、难暴富，只能递进式发展；是内生式做大，而非并购式膨胀。我们逢人就讲“专业的人做专业的事”，其实我们清楚我们是更善于去学习，只解决问题，因为所有专家、地产大佬们说得都很对，但就是愿意做整合的人并不多，ok，我们做，并去形成一个一致可行的方案出来去执行，这就是解决专业问题。但，面向未来的能力，在哪里？疑问之一：风火成立十多年了，为什么与我们对接的发展商市场营销部、代理公司，在推广的把握和见解上有了长足的进步，能持续不断地影响和指导我们，而广告公司十年之内的成长却表现不足？疑问之二：大势好、环境好，容易让人剑走偏锋反而荒废基本功，在地产业疯狂的