自考06962工程造价确定与控制(课本记忆要点).docx

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1、第一章概述1.工程造价①建设成本是对投资方、业主、项目法人而言。投资管理范畴。②承包价格是对发包方、承包双方而言。价格管理范畴。2.工程造价特点①大额性②竞争性③可变性④地区性⑤多专业性⑥复杂性⑦结算方式多样性3工程造价的计价特征①单件性计价②多次性计价③分部组合计价第二章建设项目造价构成和计价依据1.固定资产投资①基本建设投资②更新改造投资③房地产开发投资④其他固定资产投资。 2.设备及工器具购置费①设备购置费②工器具及生产家具购置费 设备购置费=设备原价+设备运杂费 增值税=当期销项税额—进项税额 3.FOB：主要装运港船上交货价（离岸价）；

2、运费在内（CFR）；以及运费、保险费在内（CIF）到岸价。4.进口设备交货方式①内陆交货②目的地交货③装运港交货 5设备运杂费①运费和装卸费②包装费③设备供销部门手续费⑤采购与仓库保管费6.设备运杂费=设备原价*设备运杂费 7.人工费直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。8.日工资综合单价 基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费9.材料费施工过程中消耗的构成构成实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品费用。 10.材料运杂费这材料自来源地运至工地仓库货或指定堆放地点所发生的全部费用。 11.运输损耗费材料在

3、运输装卸过程中不可避免的损耗。 12.检验试验费对建筑材料、构建和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。 13.施工机械使用费①折旧费②大修理费③经常修理费④安拆费及场外运费⑤人工费⑥燃料动力费 ⑦养路费及车船使用税。 14.间接费分为：规费和企业管理费。 规费①工程排污费②工程定额测定费③社会保障费④住房公积金⑤危险作业意外伤害保险        企业管理费①管理人员工资②办公费③差旅交通费④固定资产使用费⑤工具用具使用费⑥劳动保险费⑦工会经费⑧职工教育经费⑨财产保险费⑩财务费⑪税金⑫其他

4、15.税金国家规定应缴纳的费用。包括：营业税、城乡建设维护税、教育费加。营业税=营业额*3% 教育附加=营业税额*3%          城乡建设税=营业税额*使用费率（市区7%、县镇5%、农村1%） 16.土地出让或转让课采用：协议、招标、公开拍卖。17.联合试运转费新建企业或新增生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。18.预备费在初步设计及概算内难以预料的工程费用。（基本预备费和涨价预备费） 建设工程定额的作用①促进节约社会劳动和提高生产效率

5、的作用 ②为建筑市场提供需双方的交易活动创造条件 ③有助于完善建筑市场信息系统。19.定额物质分：①人工消耗定额②材料消耗定额③机械消耗定额。用途分：①预算定额②概算定额③估算指标。专业分①建筑工程定额②安装工程定额③铁路工程定额④公路工程定额水利工程定额。 土建基础定额编制原则：①遵循社会主义市场经济原则②以正常的施工条件、多数施工企业的装备程度、合理的施工工艺、劳动组织及工期条件下社会平均消耗水平。③适应招标竞争和市场价格变动④满足不同施工工艺计价需求、项目齐全、覆盖面广、简明实用。20.工程价格信息已建成竣工和在建的有使用价值和有代表性的工

6、程设计概算、施工预算、工程竣工结算、决算、单位工程施工成本以及材料设备等资料。 21.工程价格指数反映一定时期由于价格变化对工程价格影响程度的指标，是调整工程价格差价的依据。 22.工程价格指数分类按用途分①单项价格指数 ②综合价格指数 第四章建设项目决策阶段的造价控制1.可行性研究在项目决策前，对项目有关工程、技术、经济等各方面条件和情况进行调查、研究、分析，对各种可能的建设方案进行比较论证，并对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种科学分析方法，进而评价技术上的先进性和适用性，经济上的盈利性和合理性，建设的可能性和可行性。可行性研究的作用或

7、原因①作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据。②作为筹集资金想银行申请贷款的依据。③作为项目主管部门商谈合同、签订协议依据。④作为项目进行工程设计、设备订货、施工准备等建设前期工作的依据。⑤作为项目采用新技术、新材料、新计划和工业性试验的依据。⑥作为环保部门审查项目对环境影响的依据，并作为对在建坐在地政府申请建设执照的依据。可行性研究依据①国家有关的发展规划、计划文件；行业政策及规定。②项目主管部门对项目建设要求请示的批复。③项目建议书以及其审批文件。④双方签订的可行研究合同协议。⑤拟建地区的环境现状资料。⑥试验、试制报告。⑦业主与有关方面达

8、成的协议。⑧国家或地方颁布的有关法规。⑨国家经济法规。可行性研究的内容①市场研究与需求分析②产品方案与建设规模③建厂条件与厂址选择④工艺