苏州市房屋建筑面积计算规则.doc

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1、苏州市房屋建筑面积计算规则（暂行）（讨论稿）第一章总则第一条为进一步规范我市房屋面积计算标准，公正、合理计算房屋面积，维护房屋所有权者的合法权益，根据国家《房产测量规范》（GB/17986.1-2000）、建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》等，结合我市实际情况，特制定本规则。第二条本规则适用于本市范围内各类房屋的权属登记、交易、租赁、评估、抵押、裁决、拆迁等业务中的房屋面积计算。第三条本规则实施前已经合法计算的房屋建筑面积不适用本规则。第四条房屋面积计算包括：房屋建筑面积计算，房屋的共有建筑面积计算与分摊，产权面积核定等。第五条房屋面积以平方

2、米为单位，建筑面积（包括户层，总建筑面积）取位至0.01平方米，套内建筑面积取至0.001平方米，K系数取至不少于小数点后六位数。第二章房屋建筑面积计算第一节房屋建筑面积计算的一般规定第六条房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下水、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、有维护物、层高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。第七条计算方法应采用几何图形公式计算面积。本规则房屋，应添加辅助线后分割成几个规则的几何图形分别计算后累计，或使用全站仪实测该图形边线上若干点坐标，由坐标解析法计算其近似面积。X