(规范)房屋租赁合同

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1、房屋租赁合同本合同当事人　　出租方（以下简称甲方）：　　承租方（以下简称乙方）：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，自愿订立本合同。　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。　　第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况　　1、甲方出租给乙方的房屋位于省市区路号栋，门牌号为。　　2、出租房屋面积共平方米（建筑面积，最终以政府确定的面积为准）。　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况：包括瓷砖

2、地板、吊顶与照明灯、落地玻璃窗、中央空调（共2台、出风口4个）、前台、带双层钢化玻璃窗帘隔断的独立办公室2个、铝合金玻璃大门（带密码指纹锁）、防盗门1个、书柜及储藏柜、洗手台与面盆、卫生间及拖把池等　　上述作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证（或商品房买卖合同）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件（营业执照）。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限与用途　　1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。　　2、乙方

3、向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满2个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商重新签订租赁合同。第五条租金及押金1、该房屋每月租金为元（大写元整）。押金为一个月租金，即人民币元。如果乙方需要使用甲方地址作为注册（含变更）地址，须向甲方另支付两个月的押金。2、支付方式：乙方每次支付三个月租金。具体支付时间为：第一个三个月租金及押金在签订合同时支付；以后每三个月的租金，提前15日支付（例如9-11月的租金，需在8月15日前支付）。上述租金

4、押金可以以现金、银行转账、微信、支付宝等方式支付。3、租金递增：双方约定，合同期间租金第一年不递增，第二年起每月递增5%（即月租元），第三年每月递增10%（即月租元）。4、押金是乙方用于履行合同与维护房屋财产完好的保证。合同到期后，乙方无违约行为或未造成租赁房屋及其财产附属物等损坏行为，甲方无息退还。用于注册的押金，在乙方变更注册地点后甲方无息退还。第六条租赁期间相关费用及税金　　1、甲方应承担的费用：　　租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。　　2

5、、乙方交纳以下费用：除租金和押金之外，在租赁期内，乙方承担租赁该房屋期间的水费、电费、空调费、网络费、电话费、有线电视费、物业管理费等。相关收费标准以政府部门及物业公司制定为准，支付时间与支付方式按照租赁房屋所在物业服务企业规定执行，并由乙方承担延期付款以及不付款等产生的违约责任。　　第七条房屋修缮与使用　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方

6、应立即负责修复或赔偿损失。　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，否则甲方有权解除合同并不退还押金。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第八条房屋的转让与转租　　1、租赁期间，甲方有权转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。　　3、甲方出售房屋，须在壹个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更

7、、解除与终止　　1、双方可以协商变更或终止本合同。　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。　（2）甲方未尽房屋修缮义务，无法使用房屋的。　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。　（3）损坏承租房屋及其设备设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法

8、活动。　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损害的。　（7）拖欠房租累计壹个月以上。　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满贰个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享