上半年河北省房地产经纪人：金融的概念和职能试题.docx

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1、2015年上半年河北省房地产经纪人：金融的概念和职能试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列房地产中，适用收益法估价的有。 A：公园 B：行政办公楼 C：旅馆 D：图书楼 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、业主委员会是的执行机构。 A：物业服务企业 B：社区居委会 C：业主大会 D：业主或物业住用人 E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪企业核心竞争力的重要组成部分是。 A：使用价值 B：价值取向 C：信息资源 D：房源质量 E：工厂的生产设备4、在计算某房地产

2、投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为一1600万元，则该项目的财务内部收益率约为。 A：11．35％ B：11．65％ C：12．35％ D：12．65％ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、买房(租房)客户具有指向性、时效性和的特征。 A：周期性 B：可变性 C：集中性 D：潜在性 E：工厂的生产设备6、人力资源管理的最终目标是。 A：为企业提供稳定人才 B：提高员工的整体素质 C：促进企业目标的实现 D：扩大企业的运营规模 E：客户资金代收代付风险7、房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁

3、期限届满前个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。 A：1 B：2 C：3 D：6 E：权利型房地产投资信托8、住宅按照层数分类，其中，4～6层的住宅被称为。 A：低层住宅 B：多层住宅 C：中高层住宅 D：高层住宅 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、根据《城市房地产中介服务管理规定》，伪造房地产中介服务资格证书的，由市、县人民政府房地产管理部门收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以的罚款。 A：1万元以下 B：1万元以上2万元以下 C：2万元以上3万元以下 D：3万元以上5万元以下 E：权利型房地产投资信托10、现代风格产生于世纪末，强调突破旧传统，创造新形式，重视功

4、能和空间组合，注意发挥结构构成本身的形式美，造型简洁，取消多余装饰，崇尚合理的构成工艺，尊重材料的性能。 A：17 B：18 C：19 D：20 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、下列步骤中，主要是针对房屋出租代理而言的． A：洽商议价 B：收集物业信息 C：房屋查验 D：展示房地产 E：工厂的生产设备12、居住区内道路分为居住区(级)道路、小区(级)路、组团(级)路和宅间小路四级，其中，是一般用以划分组团的道路。 A：居住区(级)道路 B：组团(级)路 C：小区(级)路 D：宅间小路 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、中高层住宅是指的住宅。 A：1～3层 B：4～6

5、层 C：7～9层 D：10层及以上 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、根据SWOT分析制订出的行动对策中，是一种最为悲观的对策，是处在最困难的情况下不得不采取的对策． A：最小与最小对策 B：最小与最大对策 C：最大与最小对策 D：最大与最大对策 E：工厂的生产设备15、存量房经纪业务基本流程的客户开发方法中，最快最有效的开发方式是。 A：发放广告宣传单 B：电话及短信开发 C：媒体开发 D：同行开发 E：客户资金代收代付风险16、房地产经纪合同中，以介绍委托人与第三人订立合同为目的是。 A：房地产代理合同 B：房地产租赁合同 C：房地产居间合同 D：房地产买卖合同 E：客户资

6、金代收代付风险17、《注册房地产估价师管理办法》规定，以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价师注册证书的，由国务院建设主管部门撤销其注册，年内不得再次申请注册。 A：1 B：2 C：5 D：3 E：权利型房地产投资信托18、参加房地产经纪人资格全部4个科目考试的人员，必须在考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。 A：一个 B：任意两个 C：报考约定的两个 D：连续两个 E：权利型房地产投资信托19、建设工程项目管理把建设工程项目的管理纳入的轨道，做到高效、严格、科学、经济。 A：信息化、法制化 B：社会化、法制化 C：市场化、社会化 D：社会化、信息化 E：权利型房地产投资信托20、凡

7、在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金，这体现了住房公积金的特点。 A：保障性 B：互助性 C：公平性 D：义务性 E：权利型房地产投资信托21、父母与未成年之间发生的属于代理。 A：委托 B：法定 C：指定 D：全权 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、下列报表的类型中，属于按报送周期长短不同划分的是。 A：全面统计报 B：地方统计报 C：部门统计报 D：年报 E：房地产经纪服务的外部社