房屋安全证明范文.doc

《房屋安全证明范文.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、房屋安全证明范文　　房屋安全证明　　《南京市城市房屋安全管理条例》已由南京市第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议于XX年9月21日制定江苏省第十届人民代表大会常务委员会第二十七次会议于XX年11月30日批准现予公布自XX年4月1日起施行　　南京市人民代表大会常务委员会　　XX年12月5日　　南京市城市房屋安全管理条例　　(XX年9月21日南京市第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过XX年11月30日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准)　　第一章总则　　第一条为了加强房屋安全管理保障房屋使用安全维护公共安全和公众利

2、益根据国家有关法律、法规结合本市实际制定本条例　　第二条本条例适用于本市行政区域内国有土地上房屋的安全管理包括房屋使用过程中的修缮、改造安全管理房屋安全鉴定管理和房屋白蚁防治管理　　法律、法规对军队、宗教团体和文物保护单位的房屋安全管理另有规定的从其规定　　第三条市房产行政主管部门负责本市房屋安全管理工作其所属的房屋安全管理机构和白蚁防治管理机构具体负责相应的日常管理工作区、县房产行政主管部门按照职责分工负责本辖区房屋安全管理工作　　建设、规划、建工、市容、公安、消防、物价、安全生产、质量技术监督等有关部门应当按照各自职责协同实施本条例　　第四条房

3、产行政主管部门应当依法建立健全房屋使用安全管理的各项制度,宣传房屋安全使用知识加强对房屋使用安全的监督检查及时制止和查处危害房屋安全的行为　　第二章房屋使用安全管理　　第五条房屋所有人、使用人应当保障房屋的整体结构安全按照房屋设计的结构和用途合理使用房屋不得影响毗连房屋的安全　　第六条房屋所有人或者使用人未经市房产行政主管部门许可不得从事下列行为：　　(一)拆改承重梁、柱、板和基础结构;　　(二)拆除承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口;　　(三)超过设计标准增大荷载;　　(四)在楼面结构层开凿洞口或者扩大洞口;　　(五)为增加房屋使用空间降低房

4、屋地面地坪标高;　　(六)拆改商尝宾馆、饭店、影剧院、体育场馆等大型建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构　　前款行为依法应当由其他行政主管部门许可的从其规定　　第七条申请许可应当向房屋所在地的区、县房产行政主管部门提交下列材料：　　(一)许可申请书;　　(二)房屋所有人或者使用人身份证明;　　(三)房屋权属登记证明申请人是使用人的还应当提交房屋所有人同意房屋结构变动的证明;　　(四)涉及共用部位的应当提供共用人同意变动的证明;　　(五)房屋原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具的设计方案申请许可拆改事项不涉及建筑主体的梁、柱、板等支撑

5、结构和基础结构且又没有设计方案的可以提供由依法设立的房屋安全鉴定机构出具的可行性评估报告　　设计单位、房屋安全鉴定机构应当对其出具的方案负责　　第八条区、县房产行政主管部门接到申请后应当对申请材料进行初步审查申请材料不符合规定的应当一次性告知补正材料;申请材料符合规定的应当自受理申请之日起五日内提出初步审查意见报市房产行政主管部门审查许可　　第九条市房产行政主管部门应当自收到区、县报送材料之日起十五日内作出是否准予许可的决定符合条件的核发《房屋结构变动核准书》;不符合条件的应当书面告知申请人并说明理由　　第十条房产行政主管部门应当对准予许可的房屋拆

6、改活动进行监督发现安全隐患应当及时制止责令纠正、采取补救措施　　申请人应当严格按照准予许可的方案施工　　第十一条售房单位应当将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知购房人并按规定将房屋建筑资料移交前期物业管理企业　　前期物业管理企业应当将房屋建筑资料妥善保管并依法将房屋使用中需要经过许可的行为和注意事项告知房屋所有人或者使用人业主委员会成立后或者物业管理企业发生更换时应当依法将建筑资料移交　　房屋再次转让或者出租时转让人或者出租人应当将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知受让人或

7、者承租人　　房屋所有人或者使用人在改造、装修房屋前有权向售房单位、物业管理企业、出让(租)人或者城建档案机构查询房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限被查询人有义务配合查询　　第十二条房屋产权单位应当对房屋及其附属设施的安全进行检查和修缮做好房屋安全检查记录建立房屋安全管理档案　　物业管理企业或者居民委员会发现违法使用和装修房屋的应当予以劝阻并及时向所在地房产行政主管部门报告　　房屋有幕墙的其所有人或者使用人应当按照国家规定定期对幕墙进行检查、修缮并将检查修缮结果向房屋所在地的区、县房产行政主管部门备案　　第十三条房产行政主管部

8、门应当定期组织相关部门对学校、幼儿园、敬老院、医院等重点单位和商尝影剧院、娱乐场所等公共场所的房屋进行安全普查或者抽查