光谷新世界技术标陈述6.20.pptx

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1、光谷新世界项目A地块（一标段）写字楼A、B及地下设备房、辅房、地下车库机电专业分包工程技术标陈述汇报提纲一二四工程概况与组织机构工程重难点分析及对策深化设计与BIM工作三机电总承包协调管理五LEED工作部署六企业优势一、工程概况与组织机构项目位于湖北省武汉市关山大道和雄楚大道交汇处，毗陵光谷商圈，周边高校云集，畅享轨道交通枢纽核心优势和良好的高校教育资源；本标段包括甲级写字楼A、写字楼B及地下设备房、辅房、地下车库。一、工程概况及组织机构1.1工程概况总用地面积约3.97万m²总建筑面积约33.76万m²写

2、字楼A建筑面积约8.94万m²写字楼B建筑面积约3.12万m²地下室建筑面积约10.28万m²1.2工程参建单位概况工程名称光谷光谷新世界项目A地块（一标段）写字楼A、B及地下设备房、辅房、地下车库机电专业分包工程工程地点武汉市关山大道和雄楚大道交汇处建设单位新世界嘉业（武汉）有限公司设计单位中信建筑设计研究总院有限公司机电顾问奥雅纳工程咨询（上海）有限公司工料测量师北京伟历信工程咨询有限公司工程参建单位一览表一、工程概况及组织机构1.3招标范围一、工程概况及组织机构序号主要内容（写字楼A、B及地下设备房、

3、辅房、地下车库）1电气专业工程包括公共基础照明、疏散应急照明、航空障碍灯、电气动力干线、电气预留预埋、避雷接地、感温光纤火灾报警系统、消防设备电源监控系统、智能照明系统、能源管理系统。2给排水专业工程包括生活给水系统、中水系统、补水系统、污水系统、废水系统、雨水系统。3空调专业工程包括空调及通风排烟系统、供热锅炉及供油系统、冷热水系统、VRV空调系统、有害气体检测系统等。工程招标范围一览表1.5目标要求序号目标类别目标内容1工期目标总目标工程总工期控制在900日历天以内，本标段计划开工日期为2014年7月1

4、5日，竣工日期为2016年6月30日，具体日期以招标人签发的开工指令日期为准。节点工期1、地下室结构封顶2014年12月17日；2、写字楼A主体结构封顶2015年11月22日；3、写字楼B主体结构封顶2015年10月14日；4、BIM建模完成时间2014年12月18日；5、地下室机电安装完成时间2015年9月10日；6、写字楼A机电安装完成时间2016年4月15日；7、写字楼B机电安装完成时间2016年4月16日；8、地下室竣工验收及移交物业时间2015年12月18日；9、写字楼A竣工验收及移交物业时间20

5、16年6月30日；10、写字楼B工验收及移交物业时间2016年6月18日。2质量目标楚天杯，写字楼A：LEED金奖；写字楼B：LEED银奖。3安全目标1、必须达到武汉市安全文明施工样板示范工地标准2、重、特大安全责任事故为零。3、杜绝火灾事故发生。一、工程概况及组织机构一、工程概况及组织机构1.6组织机构二、工程重难点分析及对策本工程作为武汉光谷商圈的又一新地标，工程质量要求达到“楚天杯”，同时写字楼A需达到LEED金奖，写字楼B需达到LEED银奖。本工程机电系统复杂、机电设备比较多、分包单位众多，并面对两

6、个土建总包，同时地下室要配合裙楼提前运营。按照招标文件要求，我司将作为项目综合机电总协调人，负责协调其他专业分包单位管线综合设计、安装工作，如何做好相关的协调管理工作，将是我司本标段机电施工管理的重点。序号重难点施工对策1施工协调与配合工作量大：面对两个土建总包，多个专业分包1、设置专门协调工作的机电施工协调部；2、建立机电施工总包协调管理体系及制度；3、服从工程总承包人的统一调度和整体安排；4、定期与业主、设计院及各施工单位沟通。2质量要求高，写字楼A为甲级写字楼1、设立专门的质量管理部；2、按照精品工程

7、要求进行质量策划；3、建立完善的质量管理体系和质量管理制度。3工程机电BIM建模要求高1、采用revit2014专业软件进行深化设计，BIM信息系统提前绘制综合管线布置图、剖面图、专业施工图等图纸，建立项目三维模型；2、利用BIM进行施工技术交底。二、工程重难点分析及对策序号重难点施工对策4LEED实施目标高：写字楼A为金奖，写字楼B为银奖1、定期向业主或其全权代表汇报LEED工作进展；2、组织认证定期会议，讨论LEED有关问题；3、为提交LEED认证申请，建立正确的文件体系；4、定期将LEED认证进度报告

8、每月至少向业主或其全权代表提交以供审查。5隔震降噪要求严格1、隔震措施技术深化设计图报设计单位及声学顾问审批后实施；2、建立专项预防措施，加工车间做好封闭隔音；3、水泵、机组安装在地面或楼板上隔震措施均按减震台座要求设置。二、工程重难点分析及对策序号重难点施工对策6材料运输量大，垂直运输难度大1、由机电施工协调部牵头，与总承包人协商，合理协调安排材料吊运时间，保证材料垂直运势秩序；2、根据结构转换层的空间特点和设