建筑设计知识培训NEW.ppt

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1、建筑设计知识培训第一部分：建筑设计与房地产基本概念一、建筑设计的基本概念建筑设计是指为满足一定的建造目的（包括人们对它的环境角色的要求、使用功能的要求、对它的视觉感受的要求）而进行的设计，它使具体的物质材料依其在所建位置的历史、文化文脉，景观环境，在技术、经济等方面可行的条件下形成能够成为审美对象的产物。二、建筑设计的分类按设计深度分，有建筑方案设计、建筑初步设计、建筑施工图设计。按设计内容分，有建筑结构设计、建筑设备设计（建筑给排水设计、建筑供暖、通风、空调设计、建筑电气设计）等。三、建筑风格赏析（1）现代主义风格现代风格的作品大都以体现时代特征为主，没有过分的装

2、饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息。（2）、新古典主义风格新古典主义风格的建筑外观吸取了类似“欧陆风格”的一些元素处理手法，但加以简化或局部适用，配以大面积墙及玻璃或简单线脚构架，在色彩上以大面积线色为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。（3）、装饰艺术建筑风格（ArtDeco风格）ArtDeco（装饰艺术）起源于一九二五年在法国巴黎举办的现代工业装饰艺术国际博览会，大约是一九二○年代至三○年代一种流行风格。此一风格不仅反映在建筑设计上，同时也影响了

3、当时美术与应用艺术的设计格调，如家俱、雕刻、衣服、珠宝与图案设计等等。(4)、新中式建筑风格新中式建筑在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻。新中式建筑通过现代材料和手法修改了传统建筑中的各个元素，并在此基础上进行必要的演化和抽象化，外貌上看不到传统建筑的原来模样，但在整体风格上，仍然保留着中式住宅的神韵和精髓。Ⅱ、房地产的基本概念房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。二、房地产的类别由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成，对于土地和

4、房屋可以按以下方法分类：（一）根据土地的用途分类：1、居住用地2、公用设施用地（含商业用地）3、工业用地4、仓储用地5、对外交通用地6、道路广场用地7、市政公用设施用地8、绿化用地9、特殊用地（二）根据房屋的用途分类：按照房屋的使用功能可以分成八类：1、住宅2、工业厂房和仓库3、商场和店铺4、办公楼5、宾馆酒店6、文体娱乐设施7、政府和公用设施8、多功能建筑（综合楼宇）第二部分：房地产的建筑设计（住宅设计）（一）、住宅的定义、分类及住宅术语1、住宅的定义《住宅设计规范》上的定义是“供家庭居住使用的建筑”。2、住宅的分类（按层数划分）（1）、低层住宅一至三层（2）、多

5、层住宅四至六层（3）、中高层住宅七至九层（4）、高层住宅为十层以上*住宅分类详解：一、低层住宅独栋别墅：独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。联排别墅：又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅。双拼别墅：它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。叠拼别墅：是Townhouse的叠拼式的

6、一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园。花园洋房：是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，户型较大，居住舒适程度高。以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。二、多层住宅根据消防规范规定：九层以下的住宅统称多层住宅。三、高层住宅指十层及十层以上的住宅。1、塔式高层以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。2、板式高层也称作，单元式高

7、层住宅，由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。3、常用术语套型：按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。居住空间：系指卧室、起居室（厅）的使用空间。标准层：平面布置相同的住宅楼层。层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的距离。框架结构：框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用隔墙分户装配成而的住宅。剪力墙结构：是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构。提问：在框架结构或剪力墙结构的住宅中，什么样的结构构件是可以在装修过程中进行拆除的？（三）住