防水材料在建筑漏水工程中的应用探讨.pdf

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1、广东建材2010年第5期施工技术防水材料在建筑漏水工程中的应用探讨庄光炳(汕尾市城区建筑安装总公司)摘要：建筑漏水是工程中常常遇见的问题，造成房屋渗漏的原因比较复杂，它涉及到设计、材料、施工以及管理等诸多方面的冈素。本文在阐述防水材料的分类及选择的基础上，针对常见漏水原因及处理措施进行了具体的分析，保证了建筑结构的正常使用。关键词：防水材料；漏水；应用前言：近些年来，由于我国在建筑工程中大力推广建筑防水工程新技术，使得防水工程质量较以往有了实质性提高。但是，由于受到多方面原因的影响，已建房屋仍时

2、常出现渗漏水现象，加之防水层本身的使用寿命远远低于建筑物的使用寿命，因此，每年都有大量存在渗漏水问题的房屋需要治理。1防水材料的分类及选择目前建筑防水材料大体上可分为五类：即沥青防水卷材、高分子防水片材、建筑防水涂料、建筑密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。每种材料各有其特性，因此必须根据工程的部位、条件、所处的环境、建筑的等级、功能需要，选用适当的材料，发挥各类材料的特性，使之获得最佳防水效果。依据不同的工程部位来选材，其选择标准也不一致。1．1屋面屋面因长期暴露，阳光、雪雨直接侵蚀，严冬

3、酷暑温度变化大，昼夜之间屋面板也会发生伸缩，因此应选用耐老化性能好，且有一定延伸性的、耐热度高的材料。如聚脂胎改性沥青卷材、三元乙丙片材或沥青油毡等。1．2地下根据地下工程长期处于潮湿状态又难维修，但温差片与抹灰基层搭接不得小于lOOmm，钢丝网片之间搭接亦不得小于lOOmm。水泥钉问距不宜大于300rm。．'上．一4结束偌在实际工程中，以上措施的应用均取得了较好的效果，使加气混凝土砌块填充墙的抹灰质量有了很大的提高，增加了墙体的耐久性。只要不断进行理论研究与试验改进，并加强质量管理，规范加气混

4、凝土砌块砌筑及变化小等特点，需采用刚柔结合的多道设防，除刚性防水添加剂外，还应选用耐霉烂、耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性材料。1．3厕浴问厕浴间一般面积不大，阴阳角多，而且各种穿楼板管道也多，卷材、片材施工困难，选用防水涂料为宜，涂层可形成整体的无缝涂膜，不受基面凹凸形状影响。2常见漏水原因及处理措施2．1地下室出现漏水的状况及预防措施2．1．1地下室出现漏水的状况地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室所处的地质不同，功能不同，设计与施工不同，其漏水部位和形式也多样化。其主要原因来自结构混

5、凝土刚性自防水层局部失效、柔性防水层局部破坏或建筑构造不当三方面的原因。地下室局部漏水通常只占地下室外墙及底板面积的极小部分，按面积计不足地下室外墙面积的千分之一或万分之一，但对地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有约70％产生在底板部分，或底板最深的坑，而多数又发生在底板或坑的交角，少数发生在地下室外墙壁的中下部，极少数发生在地下室项板。抹灰的施工工艺，加气混凝土砌块墙面抹灰层空鼓、开裂等质量问题，定会得到解决。●【参考文献】[1]刘世福．加气混凝土砌块墙体抹灰开裂空鼓的成因及防治措施[J]

6、．安徽建筑．2002-3[2]张党生．加气混凝土砌块墙面抹灰层空裂原因及防治[J]．建筑科技与管理．2009-4—61—施工技术广东建材2010年第5期2．1．2地下室出现漏水的状况及预防措施化学灌浆法：常用的为憎水性聚氨酯灌浆料。与水接触后发生化学反应生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝胶。由于生成二氧化碳发生体积膨胀，使浆料向更细的裂缝处渗透，从而起到堵漏的作用，可在潮湿工作面上施工，施工性、经济性好，无论是漏水途径明确的部位，还是漏水途径不明确的部位，都能取得良好的堵漏效果。填塞堵漏法：主要采

7、用速凝砂浆，可在潮湿工作面上施工，施工性、经济性好，但施工经验非常重要，对于漏水途径不甚明确的部位无效。防水砂浆抹面法：主要材料为无机防水砂浆和聚合物防水砂浆，适用于水压不大的表面洇渗治理以及堵漏施工后的补充防水，经济性、施工性好，但是对于出水量较大的涌水无效。2．2厕浴间楼地面预防渗漏的措施厕浴间楼地面的渗漏主要包括管口渗漏和楼地面与墙面交接部位的渗漏。渗漏引起的原因通常是由于结构层混凝土不密实，地面泛水坡度不够导致室内地面积水，水沿混凝士蜂窝、裂缝或墙底空隙渗出而导致。2．2．1管口预防渗漏

8、的措施(1)穿过楼地面管道的根部积水渗漏，应沿管根部剔凿出宽度和深度均不小于10w的沟槽，清理浮灰、杂物后，槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接部位涂刷无色或浅色合成高分子防水涂料。(2)管道与楼地面间裂缝小于l咖，应将裂缝部位清理干净，绕管道及管道根部地面涂刷两遍合成高分子防水涂料，其涂刷管道高度及地面水平宽度均不应小于100r啪，涂膜厚度不应小于l咖。(3)因穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏水，应更换套管，对所设套管要封口，并高出楼地面20咖以上，套管根部要密封，如仍渗漏可按(1)，(2)款