高层商住综合体建筑设计存在的问题与对策.pdf

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1、经验交流高层商住综合体建筑设计存在的问题与对策史树一（山西省建筑设计研究院，山西太原030013）摘要：在城市化推进过程中，商住综合体建筑是在有限的城市用地上，以商业和居住功能为主体，高度集中各项城市功能的建筑形式。在当前城市地下空间开发利用、城市轨道交通建设过程中，商住综合建筑越来越受到人们的重视，成为构成现代城市的重要角色。本文对现代高层商住综合体建筑设计存在的问题进行分析，并探讨了商住综合体建筑设计要点。关键词：高层商住综合体；建筑设计；问题中图分类号：TU972文献标识码：A文章编号：1674―3024（

2、2015）04―110―02前言2.2风格的复合型城市综合体中的每一个建筑单体在统一的规划设计下近年来的社会发展中，伴随着国民经济和城市化建设事具有统一的建筑风格，并与周边环境相协调，即综合体各单业的进一步繁荣，越来越多的高层建筑耸立而起，建筑功能体建筑之间相互配合、衬托、影响和联系，建筑群与外部整也呈现出多样化发展趋势。目前的高层商住综合体建筑存在体环境则保持相对的统一与协调。通常，城市综合体要设置开发规模定位不当，商住功能相互干扰，居住环境质量堪忧大型的开放空间，同时设置多条出入通道，以便使庞大的建等问题，为

3、充分发挥其在城市发展中的作用，对高层商住综筑空间呈现有秩序、有节奏、有关联的观感，实现建筑群内合体建筑设计进行研究和探讨具有重要的意义。部与外部的资源交流和复合。1高层商住综合体建筑设计存在的问题2.3交通复合型城市综合体内部自身拥有复杂、完善的交通体系，通过1.1规划定位不准确，开发规模定位不当立体交通网络的建立，各建筑单体通过空中、地下和地面形在对商住综合楼调研中发现，由于建筑设计与城市规成多层次的联系，形成流动的空间体系，使内部各种不同功划、城市设计的脱节造成商住综合楼的分布不均衡，开发规能的建筑实现有机结

4、合。综合体对外界的交通依赖较强，其模及定位不当，配套设施不完善并不鲜见，导致商业空间没外界的交通系统将直接影响综合体内部各种功能的使用效有活力，居住空间环境又不尽如人意，无法综合化提升城市率和规模。建筑聚集强度。1.2整体功能分区混乱，商住功能相互干扰3高层商住楼综合体设计要点商住综合楼内部整体分区、功能空间混乱，空间界定性、3.1交通组织设计贯通性差强人意。商业运营时可能会产生人流、噪音、气味、通常情况下，对建筑体外部交通设计，高层商住综合体装卸货侵占场地等问题，给居住部分带来严重影响，改变了的交通流线设计需要

5、周边城市空间规划的配套，形成集聚的传统建筑相对私密、亲和空间界面，居民缺乏归属感。多功能复合交通平台，提高建筑的可达性与可识别性。商住1.3交通组织复杂矛盾，局部交通压力大综合体建筑结构的中底部一般以商业功能为主，而商业需要高层商住楼商业与居民流线易产生交义与相互干扰，高货物输送和流通，这就难免会造成相关的交通问题，这就需层商住建筑上下班时问产生集中人流，交通拥挤，不利于安要做好相关的道路设计。（1）围绕人员流动功能展开全面分全疏散，而且大量机动车进出以及停车问题，楼内货物进出、析，要避免人群与货物堆积的现象，有

6、效提高建筑结构的疏清理垃圾等情况，都会对居民以及周边交通产生较大影响。通功能，以免产生拥堵与用地不合理的现象；（2）合理有效1.4居住环境质量堪忧，能源消耗巨大的安排人、货物以及客户的流通要求，并在此基础上实施科高层商住楼由于地处于市中心密集区域，户外环境绿化学的设计和探讨，以减少在工作中存在的建筑空间的堵塞，的用地相对狭小，缺乏足够的日照和绿化面积，安全隐患大;要求设计人员在简单明了的设计思路下，使基层外部流线组高层商住楼在电梯、交通、空调、供水、供暖及管理等方面织设计能够与城市现有交通的连接井然有序。（3）高

7、层商住需要消耗大量的能源，大量温室气体的排放造成城市的“高综合体入口可与城市交通联合为一体，使城市交通生活化，碳”效应。可采用商业街的形式引入商住综合体内部，使商业交通便捷化。（4）车行道可以直接与城市交通体系联结，保证车流的2高层商住综合体优势快速疏散；人行道也可直接与室内相连，形成交通流线的立2.1功能的复合性体组织，缓解交通压力。3.2高层商住综合体外部环境设计城市综合体的建筑群落内部实现完整的工作生活服务供应，它拥有城市的多重功能：商务办公、居住（包括酒店、随着绿色建筑设计理念的提倡，可以最大限度地节约资

8、住宅、居住公寓等）、商业、文化娱乐消费、完善的交通出源、保护环境和减少污染，例如采取太阳能综合利用技术，行系统，并且各种功能紧密联系，互为联合互补，缺一不可。低温地板辐射采暖技术，室内新风系统、温控智能配置等技例如商业与商务相结合，彼此增加潜在顾客，并提供多门类、术应用。设计师通过对高层商住楼顶部的生态设计，可以实多层次的服务，使综合体内每个建筑单体都获得较好的经济现对能