浅谈建筑工程防水渗漏质量通病的防治.pdf

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1、经验交流浅谈建筑工程防水渗漏质量通病的防治张鹏（中国建筑第二工程局有限公司西南分公司，重庆400023）摘要：建筑工程防水主要指房屋建筑物的防水，建筑防水的作用是防止雨水、工业与民用给排水等，对建筑物某些部位的渗透侵入，而从建筑材料上和构造上所采取的措施。本文主要在屋面防渗漏、外墙面的防渗漏、外墙窗口防渗漏、厨房及卫生间防渗漏这几个方面进行浅略分析，科学的提出在工程施工中应采取的防治措施。关键词：防水工程；质量通病；原因；防治措施中图分类号：TU761.11文献标识码：A文章编号：1674—3024（2016）14—143—02引言渗水。2.1.1产生原因近年来，随着社会的发

2、展和科学技术的进步，国内建筑业（1）抹灰面开裂脱落，主要是抹面基层处理不好和砂浆强得到了迅速发展，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑度偏低，加上抹灰厚度不均收缩开裂而脱落造成渗漏。工程质量总体水平不断上升。但在建筑工程中，一些质量通病（2）砌体结构开裂，造成外墙饰面层开裂渗漏。还是时有发生，直接影响着人们的生命安全、财产的损失和正（3）架管洞或悬挑工字钢预留洞口未封堵严实。常的生活秩序。当前，在建筑工程中，防水渗漏已成为房屋建2.1.2防治措施筑中最突出的质量通病之一。本文结合工程实践，在对建筑施外墙抹灰，一是要做好基层处理。基层清理，光滑面应做工中常见的渗漏质量通病进行

3、认真分析后，有针对性地提出了毛化处理。不同材质相交处钉钢丝网，搭接不小于200mm。对科学的预防措施。抹灰厚度大于35mm以上时应采取加强措施等。二是控制好抹1卷材屋面防水质量通病及防治措施灰砂浆使水泥和砂的质量及配比。三是抹灰时应分层进行，每1.1卷材破坏层抹灰不宜超过7mm，并严格控制间隔时间，确保抹灰牢固、密实，表面平整防止空鼓开裂。外架连墙件及悬挑工字钢等预破坏即卷材防水层由于施工过程未注意成品保护及卷材本留洞口位置应在抹灰前采用自密实混凝土进行封堵严实。身质量原因造成的损坏。2.2外窗渗水1.1.1产生原因（1）基层不平整或基层未处理外墙渗漏的重点是外窗，渗漏点集中

4、在窗上口、窗两侧和（2）卷材施工完成后未做好成品保护窗台。（3）卷材质量低劣2.2.1产生原因1.1.2防治措施（1）窗框四周与墙面堵缝不密实，缝外侧未用密封材料封做好砂浆找平层，必要时在砂浆找平层上设置分格缝；卷堵，密封材料不合格。材施工完成后严禁材料运输设备上卷材层，严格控制施工人员（2）窗上口未做滴水槽（鹰嘴）或构造不合理。上下行走频率，施工人员在卷材层行走时应穿软底鞋；卷材原（3）外窗台比内窗台高，形成倒泛水，雨水顺外窗台进入材进场时进行严格检验，材料质量从源头把关。处理方法：在室内。开裂处补贴卷材。2.2.2防治措施1.2卷材鼓泡无附框的窗框与墙间缝用发泡聚氨酯填塞

5、，再用密封胶密封。有附框的窗的要装附框时应安装牢固，墙面收口砂浆抹压、指防水层表面出现大量大小不等的鼓泡、气泡，局部卷材密实。安装窗时，与附框间留够缝隙（大于5mm），注发泡聚与基层或下层卷材脱空。氨酯再封密封胶。窗上口做滴水槽或抹鹰嘴。安装窗前应先检1.2.1产生原因查窗台标高，是否会因外墙装修后，外窗台高于内窗台，看出（1）屋面基层潮湿，未干就刷冷底子油或铺设卷材，基层问题应统一处理后，再进行安装，保证窗台内高外低。窝有水分或卷材受潮，在受到太阳照射后，水分蒸发，体积膨胀，造成鼓泡。3厨房、卫生间、阳台防水质量通病及防治措施（2）基层不平整，卷材粘贴不实，空气没有排尽。厨

6、房、卫生间、阳台的渗漏通病主要体现在穿楼板的地漏、（3）卷材铺贴扭歪，褶皱不平，或粘接不密实，雨水潮气管根渗漏，防水层平面渗漏。侵入。3.1产生原因1.2.2防治措施3.1.1穿楼板管洞未按照要求做吊洞处理或是混凝土浇捣严格控制基层含水率，避免在雨、雾天施工；防止卷材受不密实。潮，加强操作程序和控制，保证基层平整，涂油均匀，各层卷3.1.2浇筑穿楼板混凝土的吊模铁丝不切断，抹防水找平材粘贴必须严实，把卷材内的空气赶尽。处理方法：将鼓泡处层时漏在外侧，做防水后，铁丝遇潮返锈，卫生间的水顺铁丝卷材割开，采取打补丁方法，重新加贴小块卷材护盖。向下层卫生间下而流导致渗漏。2外墙防水质

7、量通病及防治措施3.1.3防水层不涂附加层或涂膜厚度达不到要求产生渗漏。2.1外墙抹灰开裂3.2防治措施指抹灰面开裂脱落，墙面施工预留洞口未封堵严实等造成加强堵洞混凝土的质量验收；保证浇筑前将（下转第169页）建筑建材装饰143应用研究泵送剂损失，当取代量大于10%，混凝土强度随取代量的增加而锐减，编号砂率（%）塌落度cmf28mpa备注（%）当取代量为25%时，强度损失可达40%。这说明等量取代粉煤1341.819.569.9混凝土散，不易于泵送灰与水泥比较，所能提供的有效胶凝材料，这不如后者。所以，