某大型商业写字楼中央空调系统问题分析探讨.pdf

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1、案例分析某大型商业写字楼中央空调系统问题分析探讨钟惠渊成都远大房地产开发有限责任公司设计部,四川成都610213冤摘要院文章以当前某大型商业写字楼内中央空调系统中出现的问题进行分析和研究袁根据实际案例出发袁进而得出解决中央空调系统在商业写字楼当中所出现问题的相关方案和措施遥关键词院商业写字楼曰中央空调系统曰问题分析曰探讨中图分类号院TU831.3文献标识码院A文章编号院1674要3024渊2014冤10要88要01引言运行袁检查过滤器遥最近国内的房地产公司开始逐渐将其开发方向指向商业地3软风管回风和送风问题产类型袁进而使得商业写字楼的建设项目空前高涨遥因此袁对于由

2、于文章所研究的写字楼中袁有一部分用户将房间的分隔大型商业写字楼当中空调系统的施工尧设计尧调试等工作的顺利设计相比原设计有着较大的变化袁使得风机盘管和风口的位置开展袁对于办公楼当中工作人员创造良好环境而言非常重要遥文需要进行调整遥这也将对空调电路尧水管等进行改造袁使得工作章所涉及到的工程设计是传统形式的风机盘管加新风类型的中量增多袁而用户为了节约成本并未做调整风机盘管的位置袁而是央空调系统遥在写字楼的地下一层当中安放着空调系统的冷冻将软风管进行加长以方便其送风和回风遥且该商业楼当中大多机房和锅炉房袁且将冷冻水和热水系统进行分别布置遥使用主机数风机盘管的送回风使用的风

3、管接管都是小口径的铝箔制品遥侧定流量负荷侧变流量系统作为空调水系统遥该中央空调系统软管较长袁且风管送风的界面对于直径100mm的铝箔而言较于2013年夏季正式在大楼进行投入使用遥对该系统在使用过程小袁吊顶空间不足造成软风管挤压变形袁导致风机盘管送回风量中所出现的问题和相关调试工作则进行分别谈论遥严重不足袁空调效果较差遥1阀部件关闭不严导致机组管道冻裂尧维修困难解决措施院安装风机盘管之前袁应根据用户的需求和装修方案两者袁对风机盘管尧送回风口和送回风管进行合理确定袁保证由于其阀部件没有有效严密的关闭而导致该系统在大型写安装风机盘管之后其和用户分隔没有冲突遥施工过程也要

4、严格字楼当中不能正常运行袁冬季要求系统制冷时不能关断其分集按照要求进行袁安装的送回风管也不能全部都为长距离小口径水缸当中的连通管而导致其冷热水之间出现互串现象袁进而使的软风管遥得空调系统原有的效果降低袁而对于那些需要在冬季需要将其机组的排空进行关断的由于存有积水而使得其机组被冻坏遥再4吊顶内空调管线标高加上该系统的部件在需要进行检修和更换时其阀门不能关断的本文研究的写字楼的标准层的数据位院650mm最高结构梁话袁会使得维修工作难以进行袁甚至需要将其循坏在系统当中的高度袁3.95m结构层高度遥原有设计方案中对走廊吊顶设计为水全被排除才可袁这样将会给用户带来很大的困扰

5、和不便遥2.8m袁而开发商为了加大出租物业的竞争力度袁将标准层走廊吊解决措施院在阀部件的采购方面袁其选择的厂商最好是靠谱顶加高了50mm袁这导致机电管线的排布的难度加大遥由于吊顶的大型厂商袁然后安装器阀部件之前应该对其进行检验和试压曰区域有着较为密集的机电管线袁使得吊顶内出现了较多的空调对于其管道系统方面袁安装之后还需要进行清洗袁待其干净之后支管路翻弯现象袁在后期的调试工作中袁发现其系统内空气排出才能再进行阀门的安装工作袁阀门安装之后再进行冲洗袁保证期时出现气堵现象袁进而影响系统正常运行袁造成保温层保温不严水质是干净的之后才能关严其阀门遥在经常性维修的区域袁如冷密

6、袁产生凝结水漏水现象遥冻机房尧冬季需要排净水的机组两端尧四管制系统冷热水分集水解决措施院对吊顶的标高进行确定和设计时袁必须要结合建器的连通管上袁建议设计修改成截断能力较强的闸板阀遥筑结构层的结构梁的高度尧综合管线排布尧用户装修尧机电管线2中央空调循环水太脏造成管路堵塞密集情况等袁进而再确定标高遥避免出现标高随意确定而加大机电管线排布工作和后期调试工作的难度遥在对其管线进行排布系统在进行管路方面的施工当中袁必须要按照其工程施工时也要综合考虑机电专业误差尧管线的保温尧支架尧检修所需空的要求规范进行袁对管路进行多次的冲洗袁不过其工程维修服务间尧施工结构等遥吊顶高度应在理

7、论值上在考虑30到50mm的时在其过滤器内发现有数量较多的沙石尧焊渣以及螺栓等杂物机动空间袁以便后期管线施工和调试工作的开展遥的堆积现象袁究其原因为管道施工方面未能够很好保护成品尧没能够彻底的冲洗管道遥调试时发起楼控设备失效袁新风进风管和5小结室外的距离较短袁导致过滤器被较多的污物堵塞袁进而使得其系随着人们科技的发展和生活水平的进步袁人们在办公方面统的热水供应没有原有的循环能力袁且有3台机组被冻坏袁导致开始提高对写字楼办公环境的要求袁同时也对写字楼中央空调电梯因跑水被淹遥夏季时候也会由于其循环水的不足而导致空系统的要求也大大增高遥这就要求中央空调系统在对细节问题调

8、出现冷热不