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1、经验交流浅谈旧城改造中的环境建设李敏渊中铁第一勘察设计院集团有限公司袁陕西西安710043冤摘要院旧城改造是对旧城区的再开发袁对旧城区中已不适应经济尧社会发展需要的物质环境部分进行改造袁运用拆旧建新的方式袁使其整体功能得到进一步改善和提高袁营造一个人与生态尧城市相互和谐和健康的环境遥关键词院旧城改造曰拆旧建新曰生态中图分类号院TU984.114文献标识码院A文章编号院1674要3024渊2015冤04要134要011旧城改造中环境建设的必要性候尧土壤等生态环境袁盲目从遥远的外地引进与移植植被袁而适合本地生长的多样化且生命力旺盛的植被却得不到应有利用袁从而1.1旧城改造的定义增加了改造成
2、本遥旧城改造袁就是旧城区的再开发袁是指对旧城区中已不适应2.2旧城改造中遵循的原则经济尧社会发展需要的物质环境部分进行改造袁使其整体功能得2.2.1选择合适的改造方式到进一步改善和提高遥选择何种旧城改造方式将很大程度地影响旧城改造的效果1.2旧城改造中环境建设的必要性和旧城生态环境的质量遥国外发达国家在二次大战后,推倒重建在我国的旧城改造中对经济方面考虑得较多,而对社会及生态很长一段时间内被认为是进行旧城改造最行之有效的方法遥但如环境方面考虑得很少或根本未考虑遥这实际上违背了旧城改造的今这一做法已受到越来越多的怀疑和越来越强烈的反对,旧城改根本目的遥旧城改造除了在经济因素方面要对旧城及
3、城市的经济造方式应与旧城发展轨迹相适应,从这个意义上说,旧城改造决非发展起促进作用,而且在社会因素与生态因素等方面起积极作用遥仅仅只有拆旧建新一种方式,实际上它是包含着保护尧修复尧改造尧旧城改造过程中的各项建设行为强度必须在一定的社会尧环境承更新尧新建等多种方式和手段的综合性过程,简单的推倒重建只能载力允许范围内进行,以有利于旧城及城市的经济尧社会尧生态的带来长远发展的遗憾遥可持续性发展遥2.2.2提高旧城自然环境质量与制定环境质量标准旧城改造的目的在于提高城市生活的综合效益袁城市生活的随着时代的前进,人类对其所处环境的质量要求越来越高,优多种功能同样构成了一个整体的系统院道路交通尧人
4、口规模尧经济良的环境已成为城市生态系统存在和持续发展的基础和保障遥提增长尧用地性质尧人文景观尧空间形态尧园林绿化噎噎袁均是系统中高旧城区的生态环境质量除了要端正指导思想尧制定行政法规等不可缺乏的因素遥因为其改造的结果有可能会恢复旧城区往日的方面外,还必须有一系列的保证措施遥包括降低建筑容量,降低建生机袁使得城市再次充满活力袁环境质量得到改善遥筑容积率,降低人口密度,提高绿地指标等遥此外,最重要的是制定旧城改造是集城市产业重新布局袁景观重新组合尧企业尧居民旧区环境质量标准,使之成为旧城改造评价标准体系中的一部分遥的重新选点等诸多方面为一体的复杂的系统工程袁应该把旧城改2.2.3土地利用符
5、合生态法则造规划作为城市规划的一部分服从于城市规划这一整体遥因此在旧城改造的土地利用类型尧利用强度要与旧城及周边环境条旧城更新中必定要把野以人为本冶的思想作为指导思想袁规划出适件相适应并符合生态法则遥土地利用的生态法则包括土地利用的合人类生活尧工作和休憩的优良环境遥多样性和土地利用强度的有限性遥旧城的土地利用类型不能单纯2旧城改造中存在的问题和遵循的原则以金融尧商贸用地等为主,必须考虑绿地尧旷地尧市政设施尧道路等多种土地类型,这是提高旧城地区生态环境质量的基础性条件之2.1旧城改造中存在的问题一遥旧城的土地利用强度即是要保证旧城改造后的生态环境质量90年代以来,我国城市建设规模不断扩大
6、并开始了大规模的要高于改造前的,并符合国家环境质量标准遥具体说即旧城改造后旧城改造遥在一定程度上解决了旧城区存在的部分问题,改善了居土地利用强度不应给城市交通尧市政设施带来新的压力,不因过高民居住环境,提高了旧城区景观质量,旧城区土地利用率也得到了的建筑容量(容积率)和建筑密度侵蚀开阔空间及绿地,不应有日提高遥但在旧城改造中因诸多因素造成的城市问题也表现了袁主照尧通风尧防灾等隐患遥要在以下方面院2.2.4旧城改造必须致力于城市整体发展的协调(1)改造方式单一遥在改造中不是通过重修尧整治和维修多种旧城改造是与城市整体发展是不可分割的遥既要充分认识旧方式进行改造,而是采用全部推倒重来的方式
7、,造成拆迁规模过城改造对城市整体发展所起的特殊作用,通过旧城改造促进整个大尧速度过快,改造后很难同城市肌理相协调遥(2)标准过高遥旧城区城市在产业结构尧用地结构等方面的完善,发挥其对城市功能等方由于地处城市中心区,地价较高,开发商为寻求高回报,在改造时采面的促进作用;又要将旧城改造置于城市整体发展的过程之中,将用较高标准,不能适用于各阶层的使用者和居民,一方面造成新建旧城改造规划置于城市总体规划的范畴之内,这样才能在旧城改高档写字间滞销;另一方
