浅谈安置房建设中的质量及造价控制问题.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2016年4月浅谈安置房建设中的质量及造价控制问题易向尧（福建省仙游县审计局福建莆田351200）摘要：随着我国城市化建设的不断发展，城镇居民房屋改建也在不断推进。因此，拆迁成了近几年来我国的热门话题之一，安置房就在这样的情况下出现了。但是，不少安置房的工程质量存在着安全隐患，且安置房造价也成为一个头疼问题。本文就将对安置房建设中的质量及造价控制问题进行浅谈。关键词：安置房建设；质量控制；造价控制中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2016）16-0190-02前言价，忽视其质量

2、问题。另一影响因素则是建筑单位对安置房的施拆迁工作是工程建设的前期准备工作，这关乎着后期工程建工缺乏监管，监管部门的监督不力，施工单位的偷工减料，最后的设的质量与工期问题。为了更好的进行拆迁工作，开发商或者政结果就是建筑质量的不合格。府要为被拆迁区域的居民提供住处，也就是要建设安置房。则安安置房本身确实不存在直接的经济效益，但是却关系着拆迁置房就是城市在规划建设时，对被拆迁用户进项安置的房屋。其居民的生活质量，而且后期的维护成本也会归入到整个项目的质量的好坏直接影响被拆迁居民的日常生活与人生安全，是值建设成本之中。因此为避免出现这些问题，

3、在安置房的建设过程得关注的问题。为保障这些被拆迁区域住户的合法权益，对安置中，各有关单位一定要尽心尽责，有效提高安置房建设的质量控房进行质量控制是极有必要的。同时，要使整个工程建设到达最制和造价控制。高性价比，那对安置房的造价控制也是不可忽视的。2安置房质量控制1安置房的现状2.1规划设计控制在我国不断加大对旧城改造、城中村改造以及城市基础设施在建设安置房小区时，其规划设计切不能只追求高容积率，建设进程中，需要安置的居民越来越多，对安置房的需求也就越与开发楼盘的设计规划形成太大差距。不少开发商，过分降低工来越大。然而，在如此大需求的背后却

4、因为一些原因，导致安置程经济指标，致使楼幢间距、绿化率等指标刚刚达到甚至低于最房的质量问题越来越突出。其中常见的质量问题包括：墙皮脱低设计指标要求，这样的设计是不能够满足居民的正常生活的，落、管道渗漏、天花板发霉、门窗损坏，甚至房屋出现倾斜，墙面也是不符合相关规定的。安置房小区的整体建筑设计要讲究和出现裂缝等问题也是时有发生[1]。等等这些现象不仅严重侵害了谐、耐用。同时，要注意小区内的物业管理，相关配套设施要齐全，拆迁住户的权益，也会对开发商的社会效益造成不利影响，甚而绿化、景观、道路、停车场等设施不可敷衍了事、可有可无。还会威胁到政府

5、的公信力。2.2施工前期控制不可否认，造成安置房质量低劣的主要原因就是利益因素。在对安置房建设施工的前期，可以采取公平竞争的招投标制安置房这种国家政策性住房按照规定是不允许出售的，开发商度。一般建筑资质较好的团队，除了拥有强大的技术支持、先进们因此无法从中获取利润，自然就会在建造过程中一味压低造的管理制度外，还具有较高的信誉和责任心。将安置房这一政策95%以上，说明火焰原子吸收光度法的检测准确，稳定性好。0.005~0.50%，回收率在95%以上，操作简单，适用于盐湖卤水中表2回收实验测定数值钙含量的检测。加标后浓度原样品浓度Ca2+标准

6、溶液加入回收率测定次数回收量（mg/L）（mg/L）（mg/L）（%）11.2931.0970.1970.2098.0参考文献1平行1.2931.0970.1980.2098.0[1]刘笑言，蒋小经.火焰原子吸收光度法测定盐湖卤水中的锶含量[J].河21.4751.4750.1970.2099.0南科技，2013（10）：216~217.2平行1.4731.2910.1940.2096.0[2]林颂和.火焰原子吸收光度法测废水中的铅[J].科技与创新，2014（8）：31.6161.4060.2060.20101.020.3平行1.620

7、1.4080.2070.20103.5[3]樊霞，蔡裕丰.火焰原子吸收光度法连续测定电镀污水中的锌和铜[J].5结束语环境科学导刊，2013（3）：113~114+123.火焰原子吸收光度法是选择适当的方法把分析试样引入火焰时，依靠火焰的热效应和化学作用将试样蒸发、离解、原子化收稿日期：2016-3-19和激发发光，根据吸光度绘制工作曲线，从标准工作曲线查出锶作者简介：黎永娟（1985-），女，青海西宁人，助理工程师，本科，离子的含量。本实验经验A证火焰原子吸收光度法的最低检测研究方向为盐湖化工检测分析。浓度为0.01mg/L，线性范围为

8、0.05~10.00mg/L，测定范围为·190·2016年4月建材与装饰经济·管理·综述性住房的建设交与这种团队，可以有效保证房屋质量。并且，还不是走形式，要真真正正进入到每一间房中检查，把