浅谈住宅施工管理质量控制.pdf

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1、政工·管理建材与装饰2013年7月浅谈住宅施工管理质量控制严新（广西天湖计量检测有限公司广西南宁530000）摘要：生活水平的提高使人们越来越重视住宅建筑质量，尤其是最近几年来住宅建设在促进经济发展上发挥越来越大的作用。因此，保证住宅建筑工程质量意义重大，其中施工管理在保证工程质量上占据中心地位，应引起施工单位的高度重视。本文对住宅施工管理进行探讨，强调施工管理过程中应注意的问题，以期为住宅工程建设提供良好的参考。关键词：住宅；施工；质量；管理中图分类号：TU712+.3文献标识码：B文章编号：1673-0038（2013）19-0240-02在市场经济影响下建筑行

2、业迎来了一个新的发展时期，与此测，各项参数要求合理后才能通过验收并签证，如果发现问题应同时建筑工程质量引起人们的广泛关注，尤其是住宅建筑质量上报相关部门等待进一步的复查。成为人们讨论的热点问题。决定建筑工程质量因素有很多，这些（2）涉及到施工使用的建筑材料、水电气材料以及各种加工因素对工程质量带来的影响主要体现在工程施工阶段，因此应的半成品等，应检查其是否拥有出厂合格证明以及相关的性能将施工管理当成施工管理工作的重要内容来抓。目前我国住宅检测报告，禁止劣质材料进入施工现场。如果某些材料性能无法建筑工程施工中存在不少问题，探索工程施工管理质量控制具确定，应做相关的试验

3、加以确认。有很强的现实意义。（3）混凝土和砂浆是工程主要组成原料，对工程质量能够产1施工准备生直接影响，因此，应检验其配合比和拌合性能是否符合施工要工程准备阶段是工程有效开展的前提，只有各项手续办理完求，并检查其强度等级是否符合满足设计要求。毕，施工材料、施工人员和施工器械全部准备充分才能正式开始（4）隐蔽工程的验收。隐蔽性工程对工程质量产生重要影响，施工，在该阶段工程管理工作主要包括以下几点：加强隐蔽性工程检查验收工作，能够及时找出施工存在的问题（1）领取施工执照，将用电和用水手续办理完毕。并采取有效措施加以解决，为后续工程的顺利开展奠定基础。隐（2）对施工现场进

4、行初步的处理，完成七通一平工作，为工程蔽性工程一般包括工程基础工程、钢筋工程以及屋面、卫生间、的顺利开展奠定坚实的基础。厨房的防水处理等。验收时一定按照相关标准严格执行，必要情（3）对施工图纸进行会审。况下可以邀请相关部门共同完成验收工作，发现问题及时责令监理或者建设单位应组织施工技术人员对图纸进行学习，充施工单位进行整改，否则不能继续施工且不签发隐蔽工程施工分把握设计意图，组织施工单位和设计单位对施工图纸进行会记录，以免影响工程质量。审，完成各项技术交底工作，这一阶段应注意以下问题：（5）必要时应召开工程协调会。住宅工程施工一般都有多家淤认真检查设计图纸各种细节内

5、容，及时发现并改正图纸中单位参与，例如安装单位、土建单位等，因此，必要情况应组织各出现的错误。个参建单位召开工程协调会议，检查工程施工进度，找出施工中于着重讨论设计人员是否对工程实际施工情况进行详细的出现的问题，并探讨出行之有效的措施，确保工程各项工作顺利了解，避免设计人员设计过于保守，导致施工成本的增加。的开展。盂如果有外地企业承担设计工作，应检查设计图纸看是否出3住宅工程的质量管理措施现与当地住宅政策相违背的情况。住宅工程施工中管理包含的内容主要投资、工程进度和工程榆补充和修改业主特殊要求的内容。质量管理三方面内容，这三个方面关系密切相互制约，如果处理（4）审查

6、施工单位编制的施工组织设计。施工组织编制是否不好会影响整个施工计划。在整个管理内容中工程质量管理占合理关系着整个工程的施工效率，因此应认真检查施工组织编据中心地位，决定着住宅工程能够发挥社会和经济效益。因此，制合理与否，并将施工方案、施工进度、施工安全措施制定等内工程施工时应将工程质量管理当做重点内容进行落实。容作为审查的重点内容。住宅工程质量包含很多的细节工程质量，比如工程结构质2施工过程管理量、建筑材料对室内环境的影响、工程要实现的功能，以及常见施工阶段住宅工程管理的主要内容有：的渗漏、空鼓、开裂等内容。通过对这些内容中存在的质量问题（1）当基槽放线结束后，设计

7、人员应根据相关标准开展验槽、分析发现，影响质量内容的因素可以具体到人、材料、机械、方法验线工作；尤其对轴线的标高、位置以及基础掩埋深度进行检和环境这五个方面，因此加强住宅工程质量控制应从这五个方·240·2013年7月建材与装饰政工·管理面入手，采取相关措施进行控制。的无法进行施工。因此，应根据工程实际所处的环境和施工特3.1人的控制点，针对影响工程质量的环境因素，采取有效的应对措施加以控人是工程建设的主体，整个工程的顺利开展需要在人的指挥制，尤其是施工现场环境的控制，应制定详细的制度，保证使用和配合下完成，从影响整个工程质量上来讲人的影响最大。因材料堆放整齐、