浅谈旧楼房改造处理技术.pdf

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1、施工技术建材与装饰2013年11月浅谈旧楼房改造处理技术乐朝明（福建省长汀县第一建筑工程有限公司）摘要：随着社会的进步和经济的发展，建筑功能也逐步增多，许多建筑不能满足现在的使用要求，使用年限未到就拆除重建，造成资源的浪费。本文就沙县城区医院住院部1＃楼的改造处理技术进行分析，希望能够为旧建筑改造的相关工程建设时提供帮助。关键词：加固；处理；整体；结构；增强中图分类号：TU746文献标识码：B文章编号：1673-0038（2013）33-0042-021工程概况4措施三：设置钢筋拉杆沙县城区医院位于城区内，在三优街道边。是一座创建于60新扩建的阳台和卫生间的构

2、造柱及水平方向的楼板是后建年代的老医院。院内建筑基本上是30、40年前建的。许多建筑都的，尤其构造柱框架宽仅1.8m，高达13.2m。其单独受力是十分不不符合现在的使用要求，所以院方在2002年7月开始，对住院可靠的，必须将它与旧建筑真正紧密地连在一起才可以保证新部的1号楼进行改造处理。住院部1号楼建于1982年，为砖砌建建筑物的安全可靠，同时又加大了原有建筑的整体刚度与抗体-预制圆孔楼板的砖混结构，层数为4层。改造的主要方式是震能力。如果按照常规的做法，例如在旧凿洞填砖，将旧建筑的沿旧房的纵向的两侧贴建1.8m宽的卫生间和阳台，并且把病房圈梁筋剥开来进行植筋

3、或焊接等做法均不可靠。在这次设计中内的供电、电讯、供水等砌底改造，以便让病人有更舒适的康复采用了在建筑每层都专门设置了预应力拉杆进行拉结，以确保环境。这次改造还对各房屋的外观面进行装修处理，使医院内的使得三个独立房屋形成一个整体。具体措施为用直径为22的螺建筑外观更漂亮，与周边的环境更协调。丝端杆与准20的螺纹钢进行对焊，形成长16.5m的预应力拉杆，当初拟建时，是按小于遇度抗震设防地区设计的。结构设计并且将拉杆设置在横墙两侧，使其穿过建筑各房间的纵向梁或中没有设钢筋混凝土构造柱，房屋外周的圈梁每层有设，且兼作纵墙（梁上预留直径50mm孔，墙上凿直径60mm孔

4、），也就是从门窗过梁。由于圈梁顶距板底有500mm距离，对楼板基本上起不新框架的外侧穿入，一直到另一侧新框架的外侧穿出。然后使用到水平受力时的约束作用。针对上述问题，此次改造扩建的难点千斤顶将其张拉，一直到设计对应力进行张拉控制的锚固，用混是：既要做到新旧建筑能真正统一为整体，又要结合抗震加固的凝土将外露的螺杆进行包裹与封闭。这样，预应力拉杆就会对新要求，以保证建筑的安全性和可靠性。建筑产生足够大的水平预压力，并使其与旧建筑紧贴，最终形成2措施一：设置现绕楼板的水平圈梁空间整体效果较好的新建筑，从而完整地对新旧建筑的抗震能新扩建紧贴的房屋的各层楼板采用板厚h=

5、80mm的钢筋混力进行了提高。凝土现浇板，其板面低于病房原房间楼板面50mm，板底与原楼5措施四：建筑的基础处理板底平齐，这样可以使阳台积水不会流入病房内。在新加楼板沿本工程原有基础为条形毛石基础，建筑的持力层是残积粘性房屋的纵向两边，通长设置200mm伊400mm的钢筋混凝土梁，这土。而此次新建建筑的基础将采用条形现浇钢筋混凝土基础，它种做法给原有旧房各层楼板沿纵向加了一道水平放置的宽1.8m的持力层与建筑的原基础相同，落至深度相同。现浇钢筋混凝土的圈梁。大大加强了楼板在承受横向水平力时的侧向约束。基础的时候，要将各构造柱的插筋保留好。对新老基础进行的搭3措

6、施二：设置钢筋混凝土构造柱接工程，由于是现浇钢筋混凝土基础，故不需要破坏原基础，只我国的《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》对砌体要在贴原条形基础的台阶上直接支模浇筑就可以了，施工工艺的墻体刚度计算及墻段划分未作明确的规定。《设置钢筋混凝土简单，易于操作施工。构造柱多层砖房抗震技术规程》对墙段划分做了细仔的说明。本6设计中主要考虑的难点问题工程中在新贴建房屋横墙（与旧建筑横墙拉通对齐）两端设新加在此次改造设计中主要考虑了以下问题的构造柱，构造柱的截面尺寸有两种：两个相邻的阳台之间的分（1）新加的卫生间建在旧建筑纵向外墙的外侧，为了避免其割横端截面是240

7、伊240mm2，两个相邻的卫生间之间的分割横端对室内采光产生影响，新建卫生间就不能占用原来建筑的窗洞，截面是180伊240mm（2为了保证卫生间的宽度足够大，将隔墙的厚这样做还可以使室内空间得以有效拓宽，方便了户主的使用（卫度设为190mm）；将水平梁设置在楼层的横墙顶面两个构造柱之生间轴线尺寸的宽度设为1600mm）。另外，卫生间隔墙的厚度要间，其截面为240伊400mm2或者180伊400mm2。这样，横梁与构造设为120mm，并且用建筑各层的现浇楼盖与横梁对卫生间隔墙柱就形成了框架整体，同时与预先砌于框架平面的砖墙（MU15进行层层支托。两个相邻卫生间之

8、间的隔墙厚度为180mm，考虑砖，M1