论住宅小区的室外综合管网施工.pdf

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1、工程管理论住宅小区的室外综合管网施工高金岭（南京汇杰建设发展有限公司，江苏南京210000）摘要：随着现代建筑的不断发展，住宅小区的综合管线设计及施工也越来越复杂，其既要满足各专业管线的使用功能，也要兼顾建筑总体的美观，这就要求工程师对小区的综合管线设计及施工有一个整体的思路，只有多方面进行协调配合，才能使综合管线达到满意的效果，确保建筑物质量。本文对住宅小区综合管网的设计和施工管理进行探讨。关键词：住宅小区；综合管网；施工中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：1674―3024（2015）12―55―02前言的原则进行：即有压管道让无压管道

2、，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管让双管，柔性材料管道让刚性材料管道，雨污管住宅小区室外综合管网工程是住宅小区的配套工程，由于道应从下游施工等。在遵循这个原则的前提下，住宅小区管网小区管网工程中管线种类多，管线交叉多，施工单位也多，最施工顺序通常是排水管道(污水管、雨水管)——煤气管道——后施工工期紧张，场地也紧，因此这就给小区管网工程的施工供水管道——消防外网——电力管线——通讯及智能管线(电带来难度，因此必须要遵循施工规范进行严格施工，并加强与话、有线电视、宽带网)。其他专业的配合，从而顺利完成小区的管网工程施工。2.1.2相邻相近管线，在不违

3、反施工原则的情况下，可考虑1住宅小区综合管网的设计阶段大开槽施工方案，这样可以有效减少工期、降低施工成本。要合理选择工程的发包方式，尽量由一家总承包单位统一施工，1.1设计初期的各专业单位同规划设计主体单位的沟通加强与配套企业的沟通协调，就可实施综合管沟大开槽的施工小区的前期报批手续在行政审批大厅经过审批合格后，就方案。开始整体配套工程的施工，首先就是要对小区的综合管网进行2.1.3按照施工工期的要求，根据各专业管线编制的施工进规划设计，以规划设计单位为主，召集供暖、燃气、消防、供度计划，遵循施工程序，安排原则，统筹各专业管线的开工期水、排水、电力

4、等相关专业设计单位，进行一次碰头会议，每和竣工期。如情况许可，最好编制管网工程施工进度网络图，个单位将各自的设计意见进行汇总，由规划设计单位统一收集，并以此作为控制的依据，使管网施工过程衔接连贯、紧凑。在集合不同的设计意见后，将意见进行整理，并进行优化，在2.2施工技术要点获得建设单位认可后，便开始设计，然而在现实中，一些建设2.2.1雨污水管网施工单位没有重视此项工作，规划设计单位与各相关的专业设计部对雨污水管网展开施工时，首先要完成小区内化粪池施工，门没有好好地进行沟通，各做各的设计，从而使后期产生许多化粪池可以采用预制成品化粪池也可以现场施工

5、，如果为现场管线无法排布成管线交叉打架等现象的发生，因此在设计阶段，施工化粪池，则需要把混凝土的养护时间安排在管网施工工期沟通工作十分重要。之内。雨污水若采用塑料检查井，施工过程中严格按照塑料检1.2住宅小区的综合管线设计查井施工工艺施工，由于采用塑料检查井数量较多、施工较早，在进行综合管线设计过程中，必须要严格按照各部分专业室外施工后特别加强成品保护工作，避免后期管线单位及园林的规范进行，并且要根据小区造园景观图纸来设计。随着社会单位对管井造成破坏。生活水平的提高，人们对现代建筑的品质要求越来越高，住宅2.2.2消防管线施工内的景观越来越复杂，各

6、种景观被引入，如假山、喷泉、人工消防室外管线通常包括室外消火栓管道和喷淋管道，管道雕刻艺术石等等，因此在设计综合管线时，尽可能避开这些景近年来多采用钢骨架聚乙烯复合管，该材料为新型材料，所以观的重点部位，防止在景观施工过程中，对专业管线造成破坏，施工过程中严格按照该管道施工工艺施工，确保管道施工质量。而且这也便于日后对小区地下综合管线的维修。另一方面，为施工过程中要注意室外阀门井、消火栓井及水泵结合器井的施确保管线施工的科学性，同时还要分析管线对景观的负作用，工，如果是在有地下车库的小区内施工，要合理布置地下车库要避免对景观的整体美观性造成破坏。小

7、区如果有地下车库，顶板的消防井，并且严格控制车库顶板上管线的埋深。在条件许可的情况下应将给水、供暖、电讯、电力等管线设在2.2.3供水管线、电力管线、燃气与弱电市政管线地下车库内，以给覆土层内的管线施工时带来便利，还能减少供水管线、电力管线、燃气与弱电市政管线的施工多为市成本，并减少对小区景观等的破坏。政单位专业公司施工，存在垄断性，所以施工前需与各市政单位提前确定施工单位的进度安排，确保市政单位的充分配合，2住宅小区的综合管网施工阶段保证室外综合管网的施工进度计划。按照施工规范，各市政管2.1统筹安排住宅小区各专业管线的施工顺序网之间需要留有一定

8、的安全距离，因此在设计阶段就需要特别根据小区管网的特点，从施工现场的实际情况出发，并结注意这些方面。在后续施工单位进场之前