探析住宅建筑设计.pdf

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1、垫!垒生篁!塑i簋复!!Q塑1江酉建挝建箕皇规则遮盐探析住宅建筑设计■温花萍舞萍乡市建筑设计院，江西萍乡337000摘要：本文笔者重点阐述了住宅建筑设计与建筑风格。经过设计人员多年的推敲、探析，结合出住宅设计的节能、细部构造设计的一些问题以及适用性。关键词：住宅建筑设计节能1住宅的规划设计与建筑风格在中国目前的房地产开发程序下，地产商的开发思想和市场定位会直接影响规划设计的方向，而规划设计如果出现失误，又会导致住户在经济、生活上的损失和不便。(1)表现在对住宅规划设计的理念不够超前，仅考虑当时购房者的消费倾向

2、和生活条件，有些仅仅是几年前开发的楼盘现在看起来已经明显落后于时代特征；(2)规划设计时过于强调商品房的经济效益，一定要把小区建设的规划容积率用足，而规划主管单位现在一般也只对建筑的日照标准、退界、沿街建筑的高度和容积率等经济技术指标进行控制，而对组团、小区、居住区建筑之间的景观、道路骨架，房屋布置的层次及空间关系并没有严格意义上的要求，导致开发商为使经济利益最大化，使建成的小区不但单体建筑之间密不透风，还会因为区域之间缺乏统一、协调的路网规划而造成城市大范围的交通不畅，这在国内一些大型、特大型城市表现得尤为

3、明显；(3)在当前住宅建设追求“以人为本、健康住宅”的同时，一些商品住宅小区过于强调销售概念的炒作，片面追求所谓“设计改变生活”的口号，把国外的一些设计模式简单照搬过来，追求建筑风格的西洋化，一味模仿而缺少创新，脱离本国或当地的文化背景及居民生活模式，失去了中国自己的建筑特色。2住宅的节能分析住宅品质的高低体现在很多方面，不但包括规划、环境、房型及细部设计等硬件指标，还在于产品是否能够吻合目标业主的生活方式、审美情趣等软性条件，但前提是都应该有低能耗高舒适度的节能设计作为保障。在这里所讲的节能要求和措施并不仅

4、仅是指国家当前的行业规范所要求强制执行的部分，而是在此基础上自发的更高要求。因为从国家制定节能标准的层面上讲，节能标准从发展的角度上看也是一个动态的过程和要求，会随着标准贯彻的不断推进而逐步提高。就目前国内的住宅节能现状来看，我国现行的节能标准与发达国家相比还存在很大差距，考虑在此基础上提高部分标准和构造措施而由此增加的土建单方造价与得到的实际节能效果相比，还是应该把有限的资金投入到更有意义的地方。很多开发商在项目建设中更在意小区表象的豪华气派，在立面选材、景观铺地、绿化种树上不惜重金，而在节能设计上则能省则

5、省。原因很简单，外在的东西购房者看得见、摸得着，有利销售，而内在的节能品质则是人住以后的事，当然这也与国内目前的项目公司体制有关。另外认为，即使在执行国家现行节能标准的情况下，在具体设计中除了要通过动态计算满足节能要求外，还应着重注意以下几个有关外门窗节能方面的设计处理：(1)窗墙比在节能设计中，窗墙比的大小对于节能的动态计算起着至关重要的作用，而在当前的一些设计中，许多楼盘一味通过加大外窗来获得立面效果及视野和采光，但实际上并不是所有的房间及朝向都需要大窗，在北向及东西朝向适当减小窗墙比对节能大有好处。(2

6、)针对现在设计中常见的凸窗，应注意其顶板、底板及侧壁的保温设计。(3)注意门窗的气密性要求。门窗是建筑保温、隔热的薄弱环节。从能源的流失比例看，整个建筑的能量损失中有70％是从门窗流失的，而其中主要的能耗又是外窗和外门窗缝隙的空气渗透。特别是空气渗透，是应该通过框料设计和五金选用而尽量避免的，而且从国家现行节能标准和设计单位的具体设计文件看，与屋面、墙体、楼板一样，对外门窗的节能特别是气密性等级也有明确要求，但通过实际调查发现，许多·44·楼盘在屋面、墙体等部分的节能构造基本可以按照设计图纸施工，但外门窗部分

7、则多数没有到位。3住宅细部构造设计应注意的一些问题3．1空调的设计安装问题一般来讲，家用空调常用壁挂机和柜机，从户型使用情况看，挂机一般用于室内使用面积在20m2以内的房间，空调外机安装位置净尺寸应为1100mm(长)X550mm(宽)X700～800ram(高)；柜机一般用于面积为20～40m2左右的房间，如大客厅(连餐厅)等，功率一般在3匹以内，则室外机净尺寸一般为950ram(长)X350mm(宽)X850ram(高)，空调外机安装位置净尺寸应为1200mm(长)X600mm(宽)×1100mm(高)。

8、当然如果单纯从房问具体使用面积反推空调功率，可能有些小房问的室外机搁置尺寸可适当缩小，但考虑部分住户人住时可能用的是以前购买的空调，因此建议在条件许可时尽量留出适当的余量，以免给住户带来不必要的麻烦和浪费。3．2毛坯房与住户二次装修的衔接问题目前在国内的住宅很多还是毛坯房交房制度，这就存在毛坯房的竣工验收界面与住户二次装修的衔接问题。就目前情况来看，主要矛盾集中在房间地坪、门窗安装方面。一般设计单位