简析建筑设计中的经济性理念.pdf

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1、2013年11月建材与装饰规划与设计简析建筑设计中的经济性理念龚玉琼（重庆大恒建筑设计有限公司重庆涪陵408000）摘要：房地产公司运营的目的在于实现投资项目经济效益最大化。项目投资决策和设计阶段是关键阶段，本文从建筑设计环节，重点分析了建筑高度，建筑面积，结构选型等方面控制成本措施，在阐述了加强设计阶段成本控制的重要性的基础上，分析了建筑设计中经济性问题的分析，最后给出了建筑设计经济性理念的实现措施。关键词：建筑设计；成本因素；重要性；经济理念中图分类号：TU201文献标识码：B文章编号：1673-0038（2013）36-0009-02引言件内，随

2、着建筑面积的加大，造价会有所降低，但是当超出一定人类的建设活动是社会经济生活中不可缺少的内容之一。自的限制后，随着建筑面积的加大，造价也会随之上升。在建筑设从工业社会以来，建筑的发展一直是社会和经济发展的一个重计中，只要掌握面积与造价的变化规律，就能够实现合理降低成要原因，但在发展过程中，社会资源消耗的同时，建筑发展也成本的目的。为当代能源危机的原因之一。因此，人们越来越关注建筑发展的1.3建筑平面可持续性和经济性。在建筑成本的影响因素中，可以说建筑平面的设计方面。一1影响成本的建筑设计因素般而言，建筑平面形状越简单，单位造价成本也越低。但是因为复杂的

3、建筑平面形状包含复杂的结构布置功能分区、内部房间1.1建筑层高布置等，还增加了土方开挖的费用、饰面的材料数量、建筑外围在横向上，变化的建筑层高对建筑面积不会有太多的影响，护墙体、散水费用及屋面费用等，建筑平面形状越复杂，单位造但是在竖向上，会影响建筑成本，主要体现在墙体饰面以及内外价成本也越高。根据相关研究，在建筑面积相同的条件下，建筑墙体的面积的变化上。建筑成本随着建筑层高增加而提高，有数平面形状正方形、矩形、L形、工字形、不规则形，单位造价由低到据显示，每增加10cm，相应工程造价提高2耀3%左右。增加建筑高。在建设计中，人们不是为了要达到项目成本

4、的最低化，而要层高，整体建筑总高度也会导致增加，也会导致随荷载的增加而推广方形建筑平面，而是注意简洁化设计建筑平面形状，同时满改变建筑基础设施，建筑成本随之增加。此外还有建筑材料增足项目定位和建筑功能。忽视了建筑美感和造型，一味地追求最加，包括分隔构件、内外墙体等，设备容量（例如水、电、暖、空调低化的项目成本，是不可能实现建筑高品质设计效果。等）随着建筑空间体积增加而增加，施工期间安装墙体脚手架等1.4建筑造型费用，增加垂直方向构件的模板数量，加大施工劳动力的投入，在建筑设计过程中，建筑设计师考虑到建筑的审美要求，一以及不断增加的施工难度系数而导致的建

5、筑成本的增加等等，般会增加其他没有实际作用的元素，如构筑物、浮置板双壁、玻这对高层建筑建设成本的影响尤为明显，会导致建筑设计方案璃幕墙等。这些建筑造型元素的确为建筑做出了重大贡献，基本改变，造成工程总造价的增加。会获得建筑工程投资者的认可与肯定，但设计师在设计的时候，1.2建筑面积依然不能忽视的是与投资规模和项目的定位相称的建筑造型设随着工程建设的面积增加，单位建筑面积成本而减少，因为计，设计师要及时与投资方进行沟通。针对平民化定位同时投资建筑面积的增加的会导致建筑围护结构的长度比减少，建筑的规模也较小的建筑工程项目，在建筑造型的选择上优先考虑简围护结

6、构包括墙体、门窗、幕墙、外墙饰面等。在建筑设计中，以洁朴素以及容易施工的建筑造型，针对高端定位同时投资规模住宅建筑设计为例，厨卫的单位造价反而高于居室的单位造价，也较大的建筑项目设计少见、风格炫目的建筑造型。在设计阶同时厨房卫生间的面积不会随着居室数量的增加而同比例增段，这些都是可以达到的成本效果，满足投资方要求。加，因此，增加居室数量，建筑工程造价会呈现反比例下降。在建筑工程的设计过程中，按这样的顺序排列：两居室、三居室、四居2加强设计阶段成本控制的重要性室，由于建筑单位面积与外围墙体的长度之间的比例关系，单位在建设项目开发的全过程，设计阶段是在建筑

7、施工过程中的面积的造价反而会出现下降趋势。基于以上分析，人们就很容易一个重要阶段。对建筑工程造价的影响，设计阶段可达75%以明白，为什么住宅设计中多三居、四居房型住宅比例较大，最重上，因此，设计阶段是建设项目成本控制的关键与重点，尽管在要的目的在于减小工程造价。值得注意的是，在一定的范围和条建设工程全过程费用中，建筑工程设计费一般只占建筑工程总·9·规划与设计建材与装饰2013年11月成本比例的1.5耀2%，本身所占的比例不大。理地安排建筑布局，通过各使用空间之间的相互关系以及联系因此，设计的好坏将直接影响施工费用和施工期间的长度，的合理分析，创造出使

8、用高效、经济合理同时还具备灵活适应性直接决定了人力、物力和财力的投入。因此，建筑项目投资设计的