论现代住宅建筑设计中存在的问题及发展趋势.pdf

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1、加12年3月建耐目蒜持规划与设计论现代住宅建筑设计中存在的问题及发展趋势邹宏富(惠州市建筑设计院有限公司)擒要：近年来随着高科技的发展和住宅消费市场进程的加快，人们的观念与生活方式在不断更新与变化，对住宅总体质量的要求也在不断提高，从而已不再满足一般意义上的居住概念，住宅也随之在环境、外观、内部格局，材料的选择及设计理念等方面呈现出新的设计趋势。本文分析了现代住宅设计的存在的丰耍问题和影响住宅设计的因素，总结并提出了发展的新趋势，供大家参考。关键词：现代住宅：问题；影响因素；设计趁势：环保l住宅建筑设

2、计存在的主要问题我国城lb住宅建设取得了巨大成就。但是建成的住宅多是应急型，居室型。一次完成型和糍放型的住宅。住宅设计观念没有更新，住宅设计存在不少问题。(1)设计没有充分考虑以人为本，受开发商千扰，没有顾及居住者的亲身体验设计为粗放型，缺乏设计理论与原则指导。住宅设计观念和方法急待改进。(2)住宅功能不全，住宅性能差满足不了居民日益提高的文化生活的需要。(3)住宅设备配置简陋厨房，卫生间面积过小：管线走向不合理。与住宅宅间不配套造成设备安装困难，使用不方便不美观，居民中普遍存在着自[三改装住宅的现象

3、。(4)住宅类型单调。改造更新困难。住宅设计缺乏地方性和个性：空间布局与利用灵活性差：缺乏适应多种居住模式和生活方式的应变能力。(5)住宅产品与建筑设计缺乏相瓦配合。不重视住宅产品的设计与生产，住宅建筑与住宅产品模式不协调连接不配套。产品类型少。质量差，生产不配套。供应体制不健全。牛产有较大的自发性盲目性，基本上处在分散的自然发展的起步阶段无论在产品种类还是性能质量上离社会要求和建筑工业化有较大差距。2住宅设计的影响因素在住宅设计中的影响凼素较多，其中较为突出的主要有以下几方面；2．1住宅设计要考虑市

4、场需求的多样性当前住宅供嵩体制己从福利分配转向商品行为。商品住宅应对经济收入、结构类型、生活模式、职业、文化层次、社会地位不同的家庭提供相应面积、没施、装修标准以及平面布置和空间布局的住宅套型。同时还应考虑凼生活习俗和气候条件的差异，提供多样的户型组合以供市场选择。2．2住宅设计要考虑居住功能的适用性适用是住宅的根奉要求，住宅性能应能适合居住者的需求和其形体功能学的需要。在实际设计中，作为设计师：①从使用功能出发，根据居住生活的性质对住宅内部功能进行分区，起居厅、餐厅、厨房形成公共活动区：而卧室与卫生

5、问形成私用活动区，公用区靠近入口，私用区设在住宅内部，公私、动静分医明确，使用顺当。②房间的面积和尺度要适当，避免住宅套霉J仪仪是小面积平面布置的简单扩大成为犬而不当的住宅的现象。对于市场需要的大面积套型，不仅是各房间面积的适度扩大，而应是增加不同功能的空间数鼍，如设置学习室、独立餐厅、多个卫生间、工人用房、家务问、可入贮藏间等．从而使住宅套型与现代生活方式相适应。再次，住宅内部各房间的布置和相互联系要恰当。只有合理的房间布局与配置，才能使家居舒适。2．3住宅设计要考虑室内空间的可改性家庭规模和结构是

6、变化的，因此住宅具有可改性是客观的需要，也是符合叮持续发展的原则。可改性首先应该提供+一个大的空间，这样就需要合理的结构体系来保证。常采用的有大柱网的框架结构，人开间的剪力墙结构，其次应有町拆装的分隔体和可灵活布置的设备系统，如此形成一个完整的町改体系。厨房、卫生间是设备众多和管线集中的地方，可采用管柬和设备管道墙，使之能达到灵活性和可改性的要求。2．4住宅设计要考虑家居科技的智能性科学技术的发展促进r住宅建设水平，提高了住宅功能质量，也满足了居民对居住舒适度的要求。住宅技术的科学性反映在推广应用“四

7、新”(新技术、新材料、新工艺、新设备)，并不断配套完善：小区管理形成智能化系统，以适应现代居住生活的需求。在推进智能化技术时要实事求是，量力而行，密切与开发项门的经济性接轨，达到实用、先进、经济、综合的效果。2．5住宅设计要考虑环境景观的均好性环境均好性是住房商品化的特征．市场需要每套住房都能获得良好的环境效果。①要强调住区环境资源的均好与共享，对于基地上清澈的水景、层叠的树景等在规划设汁时要尽可能让所有住户均匀享受这些优美的自然资源环境，当处于不能均享的限制条件下，则应做出弥补的措施，创造人工景观环

8、境，使住户在自然资源环境有所失的情况下，在人工景观环境方面能有所得。②要强调的是居住物理环境的均好，使每个家庭都能获得良好的日照、采光、通风、隔声和朝向，在规划时要保证有效的日照间距，引导夏季主导风向的流通和冬季主导风向的阻挡，隔绝外来噪声的干扰以及创造具有温馨、朴素和亲切的视觉环境。2．6住宅设计要考虑建筑风格的地方性4龇jL舢舢“jL4L4L4土．4L舡4L拈4L辛L毒L毒L4L●L毒L4L善L舢L粤L粤L4L舢—啦4LjLjL舢4L轧j上．JL4L