公寓建筑规划设计要点探析.pdf

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1、2０16年第1９期（总第1９6期）江西建材建筑与规划设计公寓建筑规划设计要点探析■解玲玲■厦门拓维建筑设计咨询有限公司，福建厦门361０12摘要：随着人们生活水平和国家综合国力的迅速提升，我国的公寓建筑项目的卫星电视频道。⑸厨房设计必须充分考虑电器设备的摆放，并为每户数量也与日俱增，故本文对公寓建筑的特点进行了详细的分析，对公寓配给足够的额定电量。建筑规划设计中出现的新的问题和现象进行了总结，对公寓建筑规划设３实例分析计中应该注意的相关事项进行了深入的探讨。本项目位于厦门市海沧区兴港路西侧，道路交通方

2、便，自然景观环关键词：公寓建筑规划设计境优越。该地块东边宽，西边较窄，地块总用地面积８744.2９2平方米，总建筑面积47166.77平方米。计划将整个地块规划一栋32层的住随着我国经济水平的不断提高，人们对所居住环境的要求越来越宅，整栋住宅细分Ａ、Ｂ、Ｃ3个区，沿地块的北面和南面设置两个进入小高。现如今公寓的类型逐渐增多，但是这些公寓中或多或少都存在一区的机动车出入口，并且在入口处分别设置通往小区地下室的出入口，定问题，比如：单元式公寓可以容纳的居民人数比较多，但是其性价比地上交通便捷，车行道路和建

3、筑沿兴港路围合出一个城市绿化空问。比较低，经济性差；高层公寓提高了公寓建筑的容积率，但建筑费用比以地下入口为界，形成东西两边的动静分区。建筑形体与基地呼应，形较高，一次性成本投入比较大。所以，在对公寓住宅建筑中应该根据附成层层递退的布局关系。总设计图见图1。近环境、人民生活水平等因素进行综合考虑，以保证建设的公寓符合居民的要求。１公寓建筑的基本概念通常情况下，以栋为单位的独立或者半独立居住使用的建筑我们称之为公寓。其命名通常是根据居住者的身份定义的，比如：老年公寓、学生公寓、专家公寓、青年公寓以及外交

4、公寓等。和普通的住宅相比，公寓居民的结构相对比较简单，另外，在居住期问变化的可能性也不太大。公寓式住宅的配套设施标准是以家庭为单位进行设计的，所以，公寓式住宅并不是每个独立的单元都具有客厅、厨房以及卫生问等设施。公寓式建筑通常都具有空调以及热水供应等系统。而且可以采用共用空调、热水供应等计量系统。在对公寓相关建筑进行设计时，其楼栋设计要遵循一下几点：（1）符合具有不同生活方式的居民对空问功能的要求；（2）符合具有不同经济能力的居民对建筑准则的要求；图1项目的总体设计平面图（3）符合不同服务功能以及物业

5、管理模式的选择要求。３．１道路系统及停车规划２公寓建筑的规划设计要点道路系统规划总体上采用两长边消防道路体系，以适应小区内的公寓作为建筑综合体中一种特殊形式的存在，其功能体系纵横交布局和运输要求。道路宽度4.０～5.０米，车行主入口结合小区机动车错，在对其进行设计的时候，要遵循众多的原则，以确保公寓的每个功入口设置，满足高层消防要求。地下停车库的出口设置于小区入口附能都能整体的、有效的、合理的运营。需要遵循的原则包括：第一，整体近，具有明确的导向性，能够降低小区内的车流量，尽最大的可能进行性有机原则。

6、视公寓为一个相对比较复杂的大系统，那么公寓的每个人车分流减少道路的负荷，以及增加内部的私密性。具体图见图2。单元就可以看成一个小系统，公寓整体和公寓每个单元之问是相互影响、相互联系的。因此，不管是公寓整体部分的设计，还是公寓各个单元的设计都应该体现出整体性。第二，动态性有机原则。居民的出行时问和个人需求都是不尽相同的，因此，在设计公寓时，要保证设计具有弹性，以满足不同人的需求。第三，系统的程序和次序原则，不同的居民对居住具有不同的需求，公寓管理者在处理事物时要遵循一定的程序，因此在公寓设计中一定要处理

7、优先性问题。第四，个性化以及均好性原则。公寓住户的需求较为个性化，物业管理者需提供个性化的家居及服务，因此设计时应根据需要体现个性化的概念，并讲求户型的均好性。第五，材料选用需遵循亲和力、家居性，舒适性和实用性的原则。第六，颜色系统的“能级跃迁”原则。为使公寓在色彩的运用上，既多样变幻又协调统一，所以，在设计时需要首先确定主色，然后依据色差以及色温的变化建立一个专门的色彩体系表，作为参照。公寓的套型设计基本分为“简单型”和“复合型”两个系列。简单型的套型格局客厅与卧室及全部的服务配套设施集中在一个大房

8、问图2道路设计平面图内。复合型公寓是将客厅与卧室分别设置在不同的房问内，可以是两３．２公寓绿化规划设计室、三室或三室以上的户型。而且对于不同层次的居住者及其生活习小区绿化景观以城市绿化空问为核心横向布置，依托生态环境、景惯，居室套型设计可以灵活分隔。观道路为骨架，形成自然对称状的休闲围合空问，人工绿化环境与生态公寓作为稳定的居住建筑形式，配套设施应齐全，并满足基本居住绿化自然过渡，形成统一的生态绿化基调，塑造丰富多彩的景观体系。功能的要求，卫生设施与厨房