从厦门佳宏花园谈安置小区设计.pdf

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1、２０１６年第１２期（总第１８９期）江西建材建筑与规划设计从厦门佳宏花园谈安置小区设计■韩小博■上海城乡建筑设计院有限公司厦门分公司，福建厦门３６１０００摘要：以佳宏花园安置房为例进行分析，指出提升安置房品质应从“以人为本”和谐，强化居住区内的环境生态品质；住宅分组团布置，以中心花园为充分考虑安置居民的基本生活需求；充分注重“邻里关系”的生活习性。基点分布，从而与环境充分交融，强调环境与建筑和谐共处。本小区以项目以规划为切入点，从布局到环境景观，从住宅功能到造型，从生态节中心四栋小高层住宅为中心，左右各设置一个足球场大的交流活动空能到技术集成全方位提高安置房各项性能

2、指标。间。关键词：安置房邻里关系舒适性景观（４）商业的集中设置：避免商业对居民生活的影响，把小区商业和物业管理集中设置，住宅和餐饮店设置１０米以上的的卫生距离和噪声笔者有幸参与厦门市海沧区佳宏花园安置房，在和地方政府和居影响；并且设计的集中商业与小区对面规划的镇政府市民广场组成一民交流的过程中，深深感到安置房问题已不简单的是一个拆迁安置的个完整的市民活动广场。问题，而是成为当前敏感的社会问题。怎么样能在最后一个环节———３建筑单体小区规划设计方案创新，海绵城市建设，在布局上全力满足使用、卫生、建筑单体分解为三个元素：建筑表皮、主体块、交通核筒体。各部美观、安全、经

3、济等要求。坚持以人为本，以人与自然和谐统一为前提；分通过自身的延伸、规整、拔高、色彩变化和材料运用等手法予以强调以满足居民的休憩娱乐和日常活动为根本，符合当地安置居民游憩心合乎明确。理和行为规律要求。户型多样化。小户型平面紧凑实用；较大户型注意了内部空间的１项目概况灵活性和趣味性，并充分考虑了朝向等景观统一；所有住户均为明厨明项目位于厦门市海沧区东孚镇。总建筑面积为１８５６６９．１２平方卫。主要以一梯两户和两梯三户为主；部分的小户型为两梯四户，此类米，其中地上建筑面积为：１４５４６８．２０平方米，地下建筑面积为５００４０．２户型为８０平方米和６０平方米，可以同侧一

4、家两户的情况下可以合为平方米。基地东边为已修建好的天竺花园，北边为高速公路，远处可望一户。每户几乎考虑穿堂风和南北的通透，以适合安置居民的生活习天竺山。性。２规划设计理念房型布局由功能出发，遵循“主从明确、由于在周边几个安置小区建设完毕后，安置居民对其小区规划和动静分区、功能合理、空间紧凑”的设计原户型都很不满意，入住率极低。所以海沧区政府要求佳宏花园安置房则，强调居住空间的舒适性、使用性。的设计定位要超越一般商品房的品质。户型设计以辅助空间为核心组织走廊、（１）在设计上更多的是要坚持“以人为本”的理念，充分体现人性起居室、书房和阳台的布局关系。巧妙设计化，营造亲

5、和力，充分考虑安置居民的生活习性和生活特点。特别是现开窗位置、面积和形式，使住家能获得趣味在这批安置的居民还有部分的土地耕种，所以充分考虑了一定量的储盎然的经管和阳光体验。以起居厅作为组藏空间，即底层全部架空，以备一些农具的方便储藏等。织家庭活动的中心，体现着主人的地位、兴（２）力求创造多种交往空间，形成宜人的环境，并合理组织交通，趣和生活品位。室内做到明亮、尺度适宜、实行最大限度的人车分流。动静分区、人车分流是小区交通规划的理视野开阔。客厅餐厅和厨房等功能空间组想目标。为了达到此织灵活、给人以舒适方便的印象和良好的视目标，采用了外围车觉感受。门厅不仅作为换衣、脱

6、鞋、储物的行、内部人行的规划结图３效果图空间，更应发挥协调不同功能区的作用。主构。通过对小汽车和卧室功能空间完整，尺度适宜，符合现代生活方式。大冲小卧室设计，消防、救护、搬家等车方便日常使用。辆在社区内部轨迹和４景观空间停车位的精心设计，是佳宏花园安置房绿地，其景观绿地率大于４０％。对于安置小区来向高品位社区环境迈说，很重要的一点是邻里交流。所以本小区特别的注意了住户之间的出了成功的一步。车交流场所，在小区景观设计上利用两个大中庭设计一个大型的活动的库出入口布置在小区广场和集散广场，并且注意了幼儿园对居民的影响。居住区绿地设计入口处，进入小区的小图１总平面图在内容

7、设置上比较健全，同时充分考虑各级绿地的服务半径。除中心汽车很快就能进入地绿地，其他绿地尽可能的均衡布置，点、线、面有机结合。另一方面还注下车库。如果有直意方便居民前往，并尽可能和公共活动场所和商业中心结合。达车库的住宅电梯绿化强调人性化。住宅小区的园林绿化是为了休闲、运动和交流，给车主以身居别墅因此，园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，富的感觉。消防紧急有人情味。人们能在树阴下乘凉、聊天、散步，在绿色土地中健身、博通道与主干道形成弈、陶冶情操；天真活泼的孩子们能在泥土和石缝中寻找小动物，在成环状道路系统，便于长中感受童年美好的环境；老人们散步时能

8、有个歇脚的