安置小区规划与建筑设计探索.pdf

《安置小区规划与建筑设计探索.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、２０１５年第１７期（总第１７０期）江西建材建筑与规划设计安置小区规划与建筑设计探索■李晓鹏■西安国家民用航天产业基地开发有限公司，陕西西安７１０１００摘要：以西安航天城西兆余村安置小区为研究对象，分析影响规划和建筑设计小差异，体现公平原则，充分保护每个村民的切身利益。的因素，提出合理地设计原则，从以人为本的角度对安置小区的总体布３．４“四节约一环保”原则局、景观规划、套型设计等方面提出相关建议。在设计中要处处贯彻“节地、节水、节能、节材和环境保护”原则，关键词：西安航天城安置小区规划建筑设计以人为本例如在地下空间增加采光井和通风井，在套型设计中采取明

2、厨明卫，最大限度地使用自然光源和自然通风。努力为住户创造一个布局合理、１小区概况功能齐备、交通便捷、环境优美的居住环境，从而达到社会效益、环境效西兆余村安置地块位于西安市东南的西安国家民用航天产业基地益和经济效益的有机结合。（简称西安航天城），地处少陵塬，仰望揽月阁，俯瞰樊川道，毗邻城市４总体规划设计运动公园和中湖公园，区位条件优越。用地为西兆余村原址，占地面积小区地块总体呈矩形，东西宽约２３０米，南北长约２００米，建设用约４．６公顷，计划安置该村３５０户，１４００人。小区总建筑面积约１８万地面积为４．５８公顷，符合邹洪、周俭等的研究结论，用地规模适

3、宜。小平方米，其中商业及公共配套面积约３万平方米。小区西邻雁塔南路，区容积率为３．５，兼顾了经济性和舒适性，建筑规模适度。北达香堤路，东临神舟三路，南抵航天南路。地块现状为村民宅基地和根据场地条件分析，结合安置要求，小区共设１２栋高层住宅楼（含部分农田，地势东北高西南低，高差约２米。２层沿街商业裙房），１栋３层商业楼（含社区服务中心、物业办公、卫２小区设计中存在的问题生室等公共配套设施），１栋两层幼儿园，设置地下车库（含车位、人防、改革开放以来，我国城镇化不断加速，城市规模急剧扩张，造成城水、电、暖等设备用房）。从延续村民居住习惯的角度，采用了庭院式

4、市郊区大量农民失去土地和住所。安置小区是政府为了安置失地农民空间布局，通过１２栋高层住宅错落有致地围合成一个围透结合的私密而投资兴建的居住空间。虽然三十多年来各地规划建设了大量的安置内部庭院。整个小区平面呈“两心一轴两环”功能结构，其中：两心为小区，但因为经济、政策和技术等原因，在规划设计和建筑设计中出现庭院内东北和西南两处公共活动广场，即可用于村民日常休闲娱乐活了很多问题，归纳总结起来有如下几点问题：（１）规划设计规模普遍偏动，又可为集会、红白事等公共活动提供空间；一轴即为连接主次出入大。小区规划设计规模是根据安置的人数和一定的安置标准确定的，口，

5、贯穿小区的“Ｌ”型景观轴线；两环即内环（即漫游步道）和外环（即因此安置小区的规模大小不一，但往往偏大。根据国内专家研究，居住消防环线），通过轴线将绿地、广场、公共配套建筑串联起来，形成有机［１］规模１５０米或４公顷用地的结论为宜。而西安市安置小区规划设计联系的室内外公共空间。在庭院内保留了原村址内老槐树，力图留住用地规模大多在１０公顷以上，规模明显偏大。（２）规划设计总体规划村民曾经的记忆。分别于南、东设主次出入口各一个，采用人车分流交布局单调或杂乱，缺乏美感。安置小区往往受用地、容积率、日照等条通方式，院内不设停车位，避免汽车对院内住户的干扰。件的

6、限制，造成小区总体布局为简单的行列式或者呈现出无规律排布，５建筑设计且建筑高度参差不齐看，影响住户的居住感受。（３）规划设计总体缺５．１套型设计乏人文关怀。很多小区没有地下车库，道路交通组织为人车混行互相参照西安市当地有关经验，结合村民及租户家庭结构类型进行设干扰；绿地面积不足，有效组织成系统，无景观小品、休息座椅、健身等计，对多个套型进行筛选优化后，选定９０平米两室和１２０平米紧凑三设施，造成绿化品质低下；室外空间没有形成院落，室外公共交往空间室两种套型。其中９０平米户型既可以满足单身家庭、夫妻家庭与核心缺乏，这些都与村民原有的生活方式相背离，使得

7、的村民缺乏一种强烈［３］家庭的需求，又可以作为出租户型。１２０平米户型紧凑三室满足夫的“家”的感觉。（４）规划设计配套设施不健全。安置小区大多地处城妻家庭、核心家庭、主干家庭和联合家庭的需求。小区住宅为保障房，市新区，位于城市边缘。由于投资、用地、配建标准、建设周期等因素，是政府无偿提供给被拆迁村民，而同期市场售价为５５００元／平方米，租普遍公共设施配套不足。道路交通设施、菜场、活动中心、卫生室等，给价为１５００－２０００元／月。住户生活造成极大地不便。（５）建筑设计标准普遍偏低。很多安置小５．２立面设计区，特别是地段较好的区域，由于寸土寸金，容积率

8、过高，基本上在５．０村民原有住宅的大多为９０是年代修建，以砖结构多层为主，外立以上，许多甚至有达到１０．０，