城市滨水景观区建设用地研究.pdf

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1、案例分析城市滨水景观区建设用地研究宋宁宁渊中国建筑西南设计研究院有限公司设计二院袁四川成都610041冤摘要院纵观国内外现阶段对于城市滨水区的建设袁可以看出城市滨水区开发的重要性遥这归根于三个主要原因院一是人逐水而居的传统心理体验袁二是社会经济发展新的带动点袁三是提供丰富的室外体验与文化展示遥所以袁有关城市滨水景观区的研究与实践势在必行遥关键词院滨水开发曰绿带活力曰城市增值中图分类号院TU984.18文献标识码院A文章编号院1674要3024渊2015冤02要90要011研究背景与发展趋势所遥研究案例有澳大利亚昆士兰的黄金海岸路东海滨区与美国猎人角南滨水公园遥国内外有

2、关滨水景观区的研究很多袁曾美国学者安窑布里和澳大利亚昆士兰的黄金海岸路东海滨区袁遍布大量低层独迪克窑里贝把城市滨水区的开发从用途上进行过相关论述袁即分立式河岸住宅与点式高层公寓袁前后排相互错落尧互不遮挡袁结为商贸尧娱乐休闲尧文化教育与环境尧历史尧居住和公交港口设施合其私家码头尧河岸花园等配套袁水岸线连绵弯曲的野鱼骨式冶指六大类遥关于野游憩冶的概念袁现代的游憩理论认为城市的商业尧状延伸袁最大程度拓展了景观表皮遥娱乐建筑和城市的公园噎噎都属于游憩空间的范畴袁它们一起美国猎人角南滨水公园袁地处美国纽约市袁周边以居住区为承担了城市的游憩功能遥关于野成功的滨水地区游憩空间设计冶

3、袁主袁置入少量服务建筑配合环境袁场地成为人群休闲活动聚集应将滨河地区的优美环境和城市的商业尧娱乐建筑联系在一起点遥园区总面积20000㎡袁商业服务业设施建设面积600㎡袁商业进行开发遥服务业设施建设面积比例3%遥滨水区建筑的设计目的是使市民与游客接近滨水尧体验滨滨水生活景观区袁周边以居住为主袁置入少量服务建筑袁功水尧享受滨水袁从而达到一种新的生活境界遥城市滨水景观区未能主要包括休憩尧水岸休闲尧文化展示尧娱乐设施遥滨水生活景观来发展趋势为野满足不断增长的新住宅和新生活方式的需求袁建区建筑建设用地比例平均值为3%遥设人能与水进行沟通和联系的住宅冶遥3.3生态园林景观区2国

4、内发展现状与目标的提出生态园林景观区袁是市民与游客接触大自然的空间遥为契合国内实际情况选择漳州碧湖生态园和苏州金鸡湖景区为研究案例遥现在国内一些滨水区只是从狭义的景观层面来处理滨水区漳州碧湖生态园在城市中起连接作用的绿地袁场地中商业服的开发袁设置使用率低的绿地袁缺乏人气的滨水商业建筑遥其深务业复合联动袁带动区域活力遥园区总面积505000㎡袁商业服务业层原因包含以上三点院服务建设用地面积34340㎡袁商业服务业建设用地面积比例6.8%遥渊1冤滨水建筑与公共空间相互隔离袁缺乏空间上的联系遥苏州金鸡湖景区地处城市中心地带袁周围高新产业密集袁在渊2冤滨水建筑与周边城市功能相

5、互独立袁缺乏区域系统统筹遥场地重点区域集中布置商业服务业建筑袁功能复合袁形成节点袁渊3冤滨水建筑与周边城市用地指标脱离袁缺乏区域整体考量遥带动场地整体活力遥园区总面积4100000㎡袁商业服务业服务建本次研究就是使城市滨水景观区建设用地的开发有理可设用地面积287000㎡袁商业服务业建设用地面积比例为7%遥依袁有据可循遥建筑用地包括游憩尧零售尧娱乐尧运动尧展演功能遥生态园林3解决途径与规划方案的提出景观区建筑建设用地比例平均值为7%遥滨水景观区设计符合城市绿地设计规范前提下袁根据城市4讨论不同的功能分区袁将城市滨水区分为城市CBD核心景观区尧滨根据基地与城市功能的紧密

6、关系袁将城市滨水景观区分为水生活景观区尧生态园林景观区三个主要分区遥在学习国内外成复合互补布局模式与独立成型布局模式遥两者均为进一步形成功开发案例与总结项目实践经验的基础上袁分别从其功能尧形现代服务袁休闲创意袁商务商业的产业功能链条关系袁带动绿带态尧指标数据上进行研究袁提出具有指导意义的途径和方案遥活力袁促进城市增值遥3.1城市CBD核心景观区复合互补布局模式袁商业服务业建设用地面积比例3%-城市CBD高度集中了城市的经济尧科技和文化力量袁作为5%袁其中包括城市CBD核心景观区与滨水生活景观区遥该布局城市的核心袁有金融尧贸易尧服务尧展览尧咨询等多种功能遥滨水区模式袁与

7、周围片区高端城市形成复合功能袁产生联动效益袁在延是城市CBD的首选用地袁典型案例有悉尼市商业中心滨江景观续城市结构的同时袁形成特有的城市特性与区域产业融合互动遥与新加坡滨海中心滨水景观遥独立成型布局模式袁商业服务业建设用地面积比例5%-悉尼市商业中心滨江景观袁地处悉尼岩石区城市CBD中心7%袁指生态园林景观区遥该布局模式袁依托片区高端城市发展的地带袁商业服务业功能建筑成为城市的标识景观遥研究面积功能支持袁在延续城市结构的同时袁植入与现有内容差异化的高737600㎡袁商业服务业设施用地面积33200㎡袁商业服务业设施端游览功能遥用地面积比例4.6%遥新