房地产项目施工现场管理与组织协调研究.pdf

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1、应用研究房地产项目施工现场管理与组织协调研究梁小波渊广西西大房地产开发有限公司袁广西南宁530000冤摘要院房地产项目建设中袁施工现场管理环节尤为重要袁为一项基础工作遥对提升房地产项目整体水平袁发挥了积极促进作用遥本文针对房地产项目施工现场管理存在的问题展开研究袁并就如何进行组织协调控制袁制定了科学有效的实践对策遥对提升房地产项目施工建设水平袁优化现场管理效果袁确保安全生产建设袁紧凑工期进度袁完善质量管理袁节约成本投入袁强化设计管理袁有重要的实践意义遥关键词院房地产项目曰施工现场曰管理曰EE组织协调中图分类号院TU712.3文献标志码院A文章编号院1674要3024渊2014冤7要1

2、60要01前言纳总结袁将其作为依据确保施工行为的有序尧规范遥同时袁应依据方案图纸规范现场操作袁杜绝隐患问题遥如果发觉监理方工作职伴随市场经济的飞速发展袁房地产开发项目规模不断扩充袁能有所欠缺袁则应利用经济处罚方式督促其进一步改进以及完工程总量迅速增长遥然而由于多方因素综合作用袁导致房地产开善遥尤其应注重做好施工方作业岗位人员的前期培训以及在岗发项目没能具备完善健全的施工现场管理工作标准遥施工现场教育袁严格履行持证上岗袁注重技术交底袁保证施工工艺与工序管理任务的实施在成本控制尧进度管理尧设计工作尧质量控制等的合理有效性遥层面袁均或多或少包含一定的不足与欠缺遥上述问题使房地产开成本管理工

3、作中袁建设方应优选高技能素质人才袁保证成本发项目建设发展面临了一定困难袁如果无法妥善解决袁将对整体核算的可靠规范性遥应全面深入至不同施工任务的各环节工序房地产事业的健康发展形成负面影响遥为此袁应针对房地产开发中袁应用有效的信息化管理手段袁创建形成科学的成本管理系项目进行施工现场管理中包含的问题制定科学有效的应对策统遥可引入专家评估尧谈判研究尧清单计价控制尧事前控制管理等略袁探寻合理的解决方案袁方能继续推动房地产开发工程项目的模式袁体现成本控制的灵活科学性遥在保证建设质量的同时袁实规范尧有序建设袁创设丰富的效益价值袁真正促进行业市场的繁现成本开支的科学管控遥荣尧稳定发展遥2.4加强房地

4、产项目文明施工管理与组织协调1房地产项目施工现场管理包含的问题做好文明施工管理可有效提升企业形象袁增强实力遥针对开发方尧监理机构以及施工单位来讲袁文明施工为企业文化的核心改革开放进程的不断深入尧现代社会的持续发展袁使房地产载体袁为企业经营发展观念尧控制水平尧综合实力尧内在素养以及项目工程实现了系统化尧规模性以及集成化的建设遥设计方承担社会责任的现实表现遥特别是房地产项目袁需要面向广大客户袁的工作任务会变得更加复杂袁难度较大遥同时袁开发商对整体项接受他们的评估以及比选遥为此袁应进一步加强房地产项目文明目建设进度周期的迫切性需要袁导致频频发生设计赶工问题遥设施工管理袁做好组织协调工作遥项

5、目实施的具体阶段中袁应制定计工作人员由于没能深入现场做好建设方案的合理规划安排袁安全施工尧文明操作的具体规范标准袁并配备充足的软件以及硬导致提交方案同项目现场具体状况包含显著差异袁使后期阶段件设施遥特别是排水系统袁基础生活设施应更加完善遥预防施工频繁发生方案纠正现象袁不能保障房地产项目施工周期以及整现场形成脏乱差的现象遥另外袁应确保施工现场有序规范袁使用体质量的良好可控性遥电设施的配置更为有序合理遥2房地产项目施工现场管理与组织协调科学策略3结语2.1做好设计环节的现场管理与组织协调伴随城市化建设进程的不断深入袁进一步推动房地产项目设计管理环节应做好前期的科学规划袁周密的做好图纸设向

6、着新的高度发展遥确保房地产项目施工建设质量影响到大众计遥通常来讲袁房地产项目有关设计任务并非单独一个设计机构日常生活中的物质以及精神追求遥同时对国民经济的健康稳定负责遥项目整体设计方案的敲定通常要经过各个设计机构的良发展形成了直接影响遥房地产项目工程中袁现场管理是尤为重要好沟通以及有效联合遥由该视角来讲袁房地产项目设计管理袁应的一环袁可显著提升建设质量以及工作效率袁营造优质的项目环确保各个设计主体的良好沟通尧协调组织袁建立有效渠道遥对于境袁保障房地产工程应有的价值功能遥因此袁我们应针对实践工不同设计机构袁应明确其从事房地产项目设计工作的具体位置作中存在的问题袁制定科学有效的应对策略袁

7、做好设计环节管以及承担的职能袁保证设计工作实现紧密的内在联系遥理尧加强文明施工管理尧优化质量控制尧成本管理袁完善现场进度2.2完善房地产项目施工现场进度管理与组织协调控制管理袁做好组织协调工作袁方能达到事半功倍的工作效果遥进度管理工作为核心基础袁合理的管控建设进度袁可确保房创建形成精品的房地产项目工程袁优化行业市场袁真正实现可持地产项目实际建设进度同计划进度的合理协调性遥在保障进度续的全面发展遥可控以及有序合理的同时袁还应关注项目质量的稳步上升遥实践工作中