GIS在楼宇经济管理中的应用研究.pdf

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1、综述与交流建材与装饰2013年10月GIS在楼宇经济管理中的应用研究关淋元（蒙山县房地产管理所广西梧州蒙山546700）摘要：在国家大力推动产业结构转型升级的背景下，可对辖区商务楼宇实地调查，进行调查数据的审核、录入、汇总，将楼宇调查的成果系统化、专业化，结合楼宇调查资料，建设楼宇信息管理系统，建立楼宇等级分类标准，从楼宇的税收贡献、就业带动、产业布局等多个方面开展专题统计分析，对区域未来楼宇经济发展提供重要的决策参考，助推产业转型升级。关键词：楼宇经济；地理信息系统；三维GIS中图分类号：P427.1+12文献标识码：B文章编号：16

2、73-0038（2013）29-0222-03引言日前，在一些核心城区，由于面积小、人口多，土地资源极度稀缺，经济发展的区域空间非常有限，各级政府把发展楼宇经济作为新经济增长点的“主渠道”和转型升级的“主抓手”，向蓝天要土地，向空间要效益。楼宇经济是市场经济发展中涌现出的一种新型高级经济形态，以极小的土地资源集聚起最大化的经济和财富效应。发展楼宇经济，对于开拓发展空间、积聚经济要素、提高业态档次、提升内涵发展、扩大经济总量等都有重要作用。它不仅可以用较小的代价换来更大的经济效益，而且还能有效化解经济资源相对不足、土地资源日渐稀缺的矛盾，

3、是实现区域经济结构转型升级，提高城市中心区域效力，实现可持续发展的必由之路。因此，楼宇经济管理系统的建设研究具有重要的意义。图1总体架构1楼宇经济管理综合系统解决方案据都集中存放在大型关系数据库中，系统通过InternetInforma原GIS楼宇经济综合管理系统是基于WebGIS和三维GIS技tionServer与WebGISServer和B/S结构连接。平台是以Su原术，以SuperMap二三维一体化GIS平台为基础，运用网络拓扑perMapiServer6R（2012）平台作为支撑，将一定范围内的多尺方法、数据库管理系统和对实体的

4、坐标储存、定位、搜索和属性度、多类型地理空间数据加以组织，形成三维公共服务系统框信息存取进行数学建模，运用3D全景影像技术、图形引擎模型架。在此框架基础上，结合楼宇经济管理业务，无论在功能上和技术，通过三维实景模拟的表现方式，无缝的集成三维仿真电子表现方式上都是一种新的突破，更好的服务于楼宇经济管理。地图、楼宇综合管理、信息发布和电子政务等服务内容，可广泛SuperMapiServer6R（2012）基于面向服务的架构，提供完整应用于统计、税务、招商、规划、房产等相关部门的日常管理工的GIS服务，不仅是高性能的企业级GIS服务器，还是可

5、扩展的作。服务式GIS开发平台。该产品从服务定制、个性化服务集成、多此外，系统以一种全新的人性化Web界面表现，为政府部源服务无缝聚合、分布式集群、服务扩展、服务配置、部署与管门提供面向投资者宣传互动的快速通道，从而更方便的实现招理、多种客户端SDK等方面提供了完整的一体化解决方案。同时商引资、人才交流和促销宣传等经济活动和社会活动；为市民在传统二维GIS服务的基础上增加了三维GIS服务，提供了三维和投资者的生活、工作、出行和办事等活动提供便捷的解决方Web客户端SDK，实现了二三维一体化。案。2系统功能介绍楼宇经济综合管理信息系统，是

6、楼宇经济走向“精耕细作”系统的功能结构从总体上可以分为内网功能（楼宇综合管的一个关键步骤。有了这一平台，楼宇经济就能实现数字化、信理）和外网功能（公共服务网）。通过SuperMapGIS平台实现三维息化、动态化和精细化管理，并为各种不同用户提供更便捷、快仿真地图数据和二维数据的一体化管理发布，并建立楼宇综合速、高效的一站式服务，图1为楼宇经济管理综合系统总体架信息与三维地图上楼宇热区的一一对应，通过GIS技术，运用空构。间位置信息来管理楼宇信息。同时结合网格化管理理念，将各不系统采用了Browser/Server（浏览器/服务器）结构。

7、所有的数·222·2013年10月建材与装饰综述与交流同等级行政区在地图上划分出来，以此来管理不同行政区域的一维铺格图主要分三个部分，商铺信息展示栏，楼层切换显楼宇信息和数据。示栏和列表栏。内网主要实现楼宇、企业等地理信息数据GIS建库，并基于商铺信息展示栏：左侧是商铺相片放大图和对应企业的基本三维GIS进行统计分析以服务于内部管理需要，同时进行整个资料（包括业户地址码、纳税编码、纳税人名称、法定代表人、注系统的数据更新维护。外网主要展示楼宇经济管理的成果，以实册类型、经营地址、登记状态、占地面积、附加属性、税管员），上现招商引资和便民

8、服务等。内外网功能的主要区别在于其面对边右侧是企业的详细资料，税务人员可以分页切换，查看企业的的服务对象不同，外网面对的普通公众和投资者，而内网面对的登记、核定、购票信息、税费征收数据（入库、欠税费）信息、