建筑智能化背景下分析楼宇自控系统的运营及维护策略.pdf

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1、建筑智能化背景下分析楼宇自控系统的运营及维护策略易任蓓(南京竞丰达科技实业有限公司，江苏南京210007)经验交流摘要：楼宇自控系统构成了建筑智能化的一部分，降低了建筑成本，提升了管理水平，确保人身安全。简单分析了建筑智能化与楼宇自控系统、楼宇自动控制系统的优点与作用，着重分析了建筑智能化背景下楼宇自控系统的运营与维护，以期楼宇自控系统运营与维护更好地进行。关键词：建筑智能化；楼宇自控系统；运营；维护中图分类号：TU855文献标识码：A文章编号：1674--3024(2016)23—219_-02刖昂楼宇自动控制系统，有效

2、结合了自动化控制与计算机网络技术，表现出智能化的特征。楼宇自动控制系统的应用，方便了人们的工作、生活，节省了能源与人力，具有兼容性与集成性的特征，合理投资、良好服务，满足现阶段建筑物发展要求，楼宇自控系统协同了建筑物内部各设备，确保良好运行，营造了安全舒适的建筑内部环境，管理较为科学。1建筑智能化与楼宇自控系统概述建筑智能化概述。经济社会与信息时代发展下，产生了智能建筑，通过传统集成的方式，整合了许多智能技术，如计算机智能技术、多媒体智能技术，以自动化的方式监督、控制设备，实时管理信息资源，完善信息服务与建筑环境。科学技术

3、推动下，建筑智能化越来越高，采用先进的科学技术，建立计算机网络体系，推动智能建筑的系统化。建筑智能化包含了楼字、办公、通信的自动化系统。以建筑物基本要素为基础，完善建筑设计，营造舒适高效的空间，创造更大的财务管理效益。楼宇自控系统概述。楼宇自动控制系统，整合了建筑、自控、计算机网络技术，采用了智能操作的方式。楼宇自控系统构成了建筑智能化不可缺少的一部分，包含了众多层面，设计工作量大，施工任务重，和建筑智能化发展有着直接关系。楼宇自控系统具有自动监控不同机电设备运行的功能；以数据的形式呈现机电设备的运行及发展；结合外部环境，

4、自动调整设备，确保其在正常运行状态；迅速处理发生的紧急事件；集中管控建筑内部设备，实现了水气等资源的自动化管理；归纳设备档案与报表，提升设备运行效率。2楼字自动控制系统的优点与作用第一，楼宇自动控制系统节约能源。按照原先设计的时间顺序，有效管理机电设备。监控系统动态管控建筑物内部的空调、照明设备，节省了资源，凸显降低能耗的作用，促使经济持久发展。第二，楼宇自控系统有效规避了人工管理缺陷，通过监控系统可管理、控制建筑内部设备，进一步降低了人工成本。楼宇自控系统的应用，防止设备长时间运行出现损坏，延长设备使用寿命，节省设备成本

5、。建筑智能化背景下，楼宇自控系统的应用，减少人力费用的消耗，节省了管理成本。建筑智能化下楼宇自控系统的应用保障设备的正常运行，延长设备寿命，降低人工操作失误，从而带来了经济效益。第三，楼宇自动控制系统提高了可靠性。减少了人工管理的失误，避免了经济损失，使管理系统具备良好的可靠性，保护系统高效运行，普遍应用在实际生活中，使建筑行业发展更经济。充分体现科学技术成熟应用的成果。楼宇自动控制系统源于上世纪八十年代，经历了二十年的发展，被越来越多地人接受。以往楼宇控制系统为气动仪表、电动单元组合仪表，变成了如今的集散式、现场总线式，

6、将新网络技术应用其中，运用了新数据库管理技术，是一种综合性的管理系统。楼宇配置系统应用了成熟的发展技术。智能化运行的骨干系统。楼宇具有较大的占地面积，拥有完善的设计功能，包括风系统与冷系统等，系统功能的发挥、平稳运行，营造了建筑物内部良好的环境，这是智能化最根本的体现，楼宇自动控制系统在智能系统运行中起到了骨干作用。优化管理的核心系统。考虑到建筑物结构的复杂性，楼宇自动控制涉及了许多监控设备。楼宇自控系统的运行和建筑物环境控制效果有很大关系，对建筑物节能、控制、管理及运行成本构成影响。3建筑智能化背景下楼宇自控系统的运营与

7、维护(1)健全管理制度建筑智能化背景下，要实现楼宇自控系统的运营及维护，务必构建完善的运行管理规章制度，将操作系统人员、维护设备人员配置到各部门，遍及建筑内部，完善的管理制度的构建，要确保管理的统一性。编制设备运营与维护计划，颁发系统操作手册，设备常规管理规范化，系统操作与运行工作监督严格化，赋予有关责任人的权利与义务，确保系统正常运行。保持高水平的系统运行与维护管理，建筑智能化背景下，推进楼宇自控系统健康稳定发展。(2)了解系统运营方式有关工作人员要了解楼宇自控系统运行方式，建筑智能化背景下，楼宇自控系统的运行流程的规定

8、，要保障计算机的正常运行，实时备份系统数据，未经同意，禁止变更系统内定义及El程表参数。具体配置工作，搞好设备清洁，查看电脑上是否有恶意病毒出现，确保控制系统自带软件良好，发现隐患，上报处理。修复损坏的控制设备，不能随意换掉元器件与线路。使用前先明确设计目的，了解楼宇自控系统，全程开展系统施(下转第22