对消防系统维修保养的研究.pdf

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1、塑堕室全．———————!!竖塑叁堕——，———。———，———。———，—：丝些!!!!!}!!!!E!=!!!!!E!=!!!!!!!!!!!!!!!!!E!!=!=#自!!!!!=!!!=!gE!!!!!=======2。。2。—————————————————一一【文章编号】1673—0038(2013)08—0266-02对消防系统维修保养的研究黄海南(广西南宁市530003)摘要：现代建筑消防设施作为预防建筑火灾事故、保障建筑工程安全的重要配置，近年来一直是建筑工程管理部门以及消防部门共同关心的重要内容。随着国民经济的快速发展，人们对消防安全的意识在逐渐增强，对安装建筑消防设施

2、也越来越重视。对建筑消防设施存在的问题进行分析的目的是为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养，使其处于最佳工作状态，保证在发生意外状况时能立即发挥其作用，将人员及财产损失降至最低。关键词：消防设施；维修；保养引言做好建筑消防设施维护是我们势在必行和刻不容缓的，因为建筑消防设施维护是保证建筑消防设施长期有效的必要措施，是保证群众生命安全的必要保障。随着人们居住理念的上升以及建筑事业的快速发展，现代建筑工程在美观、舒适以及安全上都有了长足的进步，然而，建筑消防设施维护作为一项系统化的工程，其影响因素是众多的，尽管我们一直坚持不懈的来完善和发展消防系统维修保养这项工作，但是目前仍存在不

3、少的问题有待于我们进一步去解决。下面就围绕着这些问题展开讨论：1消防设施的介绍消防设施，是指火灾自动报警系统、防烟排烟系统以及应急广播、自动喷水灭火系统等用于防范和扑救建(构)筑物火灾的设备设施的总称。建筑消防设施是现代建筑的重要组成部分，是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施。建筑消防设施主要分为灭火系统和安全疏散系统两大类。气体灭火系统、干粉灭火系统、安全疏散系统、自动喷水灭火系统等都是常用的建筑消防设施。火灾自动报警系统涉及的各类电子产品品种类繁多，我国虽然对不同的消防产品实行了强制性3C认证等市场准入制度，但不同生产厂家生产工艺、工作性能、数据参数却不尽一致，系统安装也不匹配

4、兼容。如火灾报警探测器每隔三年全部清洗一遍，因为科技电子产品需要定期保养，其本身具有一定的使用寿命，如不进行及时定期保养则会出现很大程度上的损坏。在实际中建筑消防设施完好率不高的一个很重要原因是有的单位平常几乎不保养，重使用，轻保养，时间长了设备老化损坏。据某省消防部门的记录资料显示，2010年6月份对消防设备的维修是3次，7月份是2次，8月份是4次，设备的使用寿命比其它部门长了1～2年，如图1。2消防系统维修保养的现状分析国家相关法律法规都对建筑消防设施的维护与管理做出了明确规定，规定要定期组织检验、维修，确保完好有效；设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施等。但客观上建筑

5、消防设施种类繁多，受人员素质、管理机制等因素影响，目前全国各地对建筑消防设施的维护总体上不容乐观，由于平时管养不到位，随着时间的增长，就不可避免的出现设备及线路·266·图1消防设别维护情况分析的老化，一旦发生火灾，消防设施不能正常运转，造成不可估量的损失。从某网站了解的消息可以知道某美国跨国公司由于消防设备问题2007年造成的经济损失为1．2亿元，占到全年经济损失的25％，2009年相关问题造成的损失为459万元，占到全年经济损失的56％，如图2。图2消防设备问题造成经济损失占比分析所以，对目前建筑工程消防设施维护的现状和问题进行分析，有助于我们从问题的原因着手，制定一些加强性的措施以提

6、高工程的居住安全性能。从实际的调查中可以发现建筑消防设施的维护主要存在以下三个方面的问题：(1)缺乏专业技术人员。《建筑消防设施的维护管理》明确规定建筑消防设施维护保养技术要求高，全面维护保养必须要有专业技术人员。但是我国的现状是消防控制室人员数量不够，人员的综合素质水平普遍不高。建筑消防设施维护人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，对值班、维修等环节进行维护的工作人员要持有相应等级的职业资格证书。但是大部分工作人员都没有取得相应相关岗位资格，多数单位只是依靠门卫，值班人员往往不懂火灾消防设2013年3月■啊目蒜瞄消防安全施的操作原理，而且实际的运行当中往往由于重视程度不够，致使值班人员

7、缺少，不能保障在火灾发生时第一时间实施控制，也就不能保障各种消防设施始终处于最佳的工作状态。因此企业自身并不具备管理的能力，当然也就缺乏应急处理的能力。(2)中介维保人员素质参差不齐。消防设施施工单位和检测单位的人员是建筑消防设施维护保养队伍的主要构成部分。人员流动性、检测时间的长短都会导致队伍维保水平存在很大差异。有些维保人员从事维保时间不长，未经专业培训就已上岗，有一些是刚招进来的临时工，没有掌握建筑消防设施的原理就