探讨住宅小区存在的问题和规划建设.pdf

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1、2013年12月建材与装饰规划与设计探讨住宅小区存在的问题和规划建设王勤（贵阳市建筑设计院有限公司贵州贵阳550001）摘要：随着经济社会的不断发展，人们对居住条件的要求越来越高，住宅小区作为城市居民居住的主要场所，其规划建设质量的好坏对于人们的生活品质具有重要的影响。住宅小区规划也是城市建设发展的重要核心组成部分，小区规划的好坏不仅直接体现着城市发展建设的好坏，还直接影响到居民居住生活环境的好坏，因此，在小区的发展建设中，小区规划是一个非常重要的环节。然而，由于规划不科学或者是日常管理不到位，当前部分小区中还存在很严重的问题，影响了住户的日常生活和工

2、作。为此，本文主要探讨了当前住宅小区中存在的问题，并提出了一些针对小区规划建设的措施，以供参考。关键词：小区规划；设计；问题；解决措施中图分类号：TU984.12文献标识码：B文章编号：1673-0038（2013）39-0003-02前言1.3小区公共配套服务区标准比较混乱住宅小区是城市居民主要的栖息场所，其空间布局、单体设在住宅小区中设立一定的公共配套服务区能够在很大程度计、内部及周围环境等是保障居民生活质量的主导因素。与此同上对住户的日常生活提供便利，常见的住宅小区公共配套服务时，随着我国经济建设的发展，人民生活水平的快速提高，人们区主要有购物超

3、市、社区医院或小型诊所、邮政及银行网点等。非常重视居住生活环境的品质，所以，在小区的规划建设中，能但是部分住宅小区的公共配套服务区建造规模过大，使得商家够设计出舒适、便捷、具有人文底蕴的人居环境就显得尤为重想要达到收支平衡、运作盈利，即必须增加对外人员的招聘、吸要。引外来消费人群，从根本上会形成小区内部人流复杂，更对住户1当前住宅小区中存在的问题的正常生活产生了干扰。同时由于部分小区规划的不到位或一些小摊贩不顾小区的交通运行状况及环境，任意铺设商业摊点，1.1小区生态环境设计手法单调、处理方式生硬正规店铺也违规搭设一些招牌、支架等。混乱的公共配套服务区

4、住宅小区生态环境品质的高低直接影响到小区居住环境品和摊点不仅破坏了住宅小区的整体和谐度，而且还影响了正常质的高低，所以，小区内部及周围的生态环境是影响小区居住条的交通运输，小区居民往往抱怨不止。虽然城建、小区物业以及件的关键因素。然而，时下位于市区交通便利的小区建筑密度均环保等部门在日常工作中进行定期或不定期的整顿，但是由于偏大，位于郊区有富余开发用地的部分小区在空间环境设计手缺少整体的规划，效果仍旧不够显著，公共配套服务区整体构建法上却过于单调、生硬。有些小区的绿地面积虽然很大，但是缺仍然有待加强。乏系统、有组织的景观设计，同时在景观环境设计过程中忽

5、视了1.4小区道路改造引发的噪声污染严重人文性和地域性的特征，部分开发商一味追求高容积率、高密度因当前家庭拥有车辆数增长过快，部分设计年代较早的住宅所带来的高经济回报，或为博楼盘卖点，将所谓的西域风情、时小区内，将局部较窄的4m车道及人行小道拓宽成为机动车道或下流行设计元素生搬硬套，而忽略现实情况所存在的自然可用增设停车带，这样虽然给有车族带来了方便，但是住户的生活环或可改造生态景观、植被，就出现了小区设计阶段中将原有河道境质量却饱受影响，例如汽车的噪声、尾气在不同程度上对住户填埋，不合理利用地形高差，直接硬性将山地推平，将树木大量的睡眠质量和空气质量

6、都造成了影响。由于原有小区的道路不砍伐的现象，这是一种对自然资源的浪费，也是一种对生态平衡是很宽，早期规划时也未在周边设置预留用地，所以在道路改造的破坏。中占用了部分人行道，也挪用了现存绿地。根据住宅小区的规划1.2儿童及老年人活动场地及设施匮乏设计要求，内部道路等级、分类是不同的，不合理的道路改造引住宅小区除了具有居住的功能，同时还应有适量的活动场地发了居民的生活质量的降低。及配套设施，其主要使用者是儿童和老人。然而，由于缺乏专业1.5小区的基础配套设施水平较低，缺乏智能化建设的分析及规划、资金投入有限等原因，导致早期建设的住宅小区都有活动场地较少的

7、问题，于是就出现了老人只能领着孩子在及管理小区内部的人行道间和景观绿地上玩耍的现象，在这种情况下，随着小区管理水平的不断提高，人们的生活越来越方便，然不方便老人看管孩子，还会引起一些不必要的人流交叉或交通而，在一些小区中还存在管理方面的问题。主要体现在：小区电意外，同时也造成了对景观绿地的人为踩踏破坏。在小区内清晨表、水表的抄表不科学，工作人员数量不够，在数据的抄录过程或傍晚时还会见到一些老人因活动场地的使用而引发争执，由中经常存在错误；小区的公共设施信息系统经常被破坏，影响到于活动场地多紧邻住宅楼宇，出现了运动者对住户正常生活的居民正常的信息接收；小

8、区的信息网络系统比较混乱，电线、网噪音干扰，引发了一些不必要的邻里矛盾摩擦。线的拉结不符合相关