探讨房建工程地下室防水工程的质量控制.pdf

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1、2012年9月曩两目襞商施工技术探讨房建工程地下室防水工程的质量控制徐晓(广‘西网欣物业服务有限责任公司)、摘要：本文就地下室防水工程质量问题及原因进行了分析，并从工程设计、施工环节质量控制、材料控制等方面探讨了房建工程地下室防水工程的质景控制。关键词：地下室：防水工程；质量控制1房建工程地下室防水工程质量问题及原因1．1地下室渗漏问题地下室渗漏问题多出现在：(1)混凝土的墙裂缝；(2)混凝土施工过程中造成的有质量的墙面，如蜂窝、冷缝等；(3)穿过墙体的穿墙设施，比如穿墙螺杆及预埋套管等；(4)混凝土墙体施工缝：(5)墙体细节部位，如变形缝、后浇缝等。1．2地下室渗漏原因1．2．1工

2、程设计不合理(1)设计人员在设计时，没有很好的考虑房建工程的性能、作用等特点，致使采用不合理的防水方案：(2)定制防水方案时，没有参考建筑所处的环境，在不了解地势和地下水位的情况下盲目设计，给出不合理的防渗标高，有可能因为地下水位的升高而浸没标高，造成渗水；(3)设计没有很好的给出施工缝、变形缝等细节位置施工要求，甚至没有准备施工图和防水详图，致使在施工时，没有参照而随便施工，降低防水工程的作用。1．2_2工程施工不注意施工质量的控制严格控制施工质量可以有效预防渗漏现象的发生，在施工的任意一个环节有所疏忽，都有可能造成渗漏问题：(1)施工单位没有根据要求采取正确的施工措施，对施工细节

3、不注意，没有很好的控制施工质量，降低了地下室相应工程的防水性能；(2)施工单位对混凝土本身的性能重视不够，没有对混凝士原样进行抗渗性测试，没有按照要求合理控制混凝土的抗渗配合比，影响混凝土的抗渗性能：(3)施工前没有对需要用到的原材料数量和运输进行合理估算，耽误混凝土的浇筑进行，影响其抗渗性能；(4)施工过程中没有注意天气和周围环境变化，影腑施工质量，造成渗漏；(5)对施工缝的旅工和处理不到位，垃圾清理不干净；(6)没有严格按照施工流程执行，降低混凝土的抗渗性能；(7)混凝土旌工后期的养护不到位，容易造成墙体的裂缝等。2房建工程地下室防水工程的质量控制2．1管理人员严格审查施工设计和

4、施工队伍相对于防水工程来说，方案设计是关键，设计人员首先要明确房建工程中地下室的功能和特点，严格考察地下室周围的环境特点，然后在做好排水举措的同时，更要注重防渗漏的方案的选择，可以在多道设防、复合防水等防水方案中，选择最合适、效果最佳的方案。设计人员的防水方案定制好后，管理人员要严格做好对设计图纸的审查工作，和设计人船业啦童蟹盥j‘}省}：§譬j‘}峥皓业薯}省e业业或亡业业书}业业妇业妇业业始业坐业蝴}业业j蟹—譬誓皇—叠j}—}j■j■疆}盥■}逝j‘}嗣}薯}(4)串音问题，其实在高层住宅旅工过程中，控制外墙对拉螺栓孔的封堵质量固然重要，其实内墙对拉螺栓孔的封堵同样重要，如果内

5、墙对拉螺栓孑L封堵不合理，会导致各个房间、住户之间出现严重的串音作用，对住户的使用质量产生影响。因此要在臆工过程中成立专业的处理小组，采用双面封堵法封堵内墙的对拉螺栓孔，封堵后还要再用小锤进行空鼓检查。4高层住宅房建的控制技术4．1标高的控制技术标高的准确性关系着高层住宅楼的质量检测工作能够顺利开展，所以，在每一层的轴线上都至少要有四个洞来向上引测，进行标高的定位，与此同时要以多层标高的和来进行准确的复核，最后通过四点是否在同一个平面上来进行标高的确定。4．2垂直度的控制技术高层住宅楼的垂直度直接关系到建筑的质量和使用寿命，将高层住宅楼的垂直度控制好，是提高高层住宅楼的质量的关键。在

6、进行高层住宅房建的施工过程中，要用激光仪、加重锤进行垂直度的双重校验工作，再通过内外双控将高层住宅的竖向误差降到最低，以此来增加高层住宅楼的垂直度的准确定。5高层住宅房建的防裂缝技术在高层住宅房建工程中，顶层出现裂缝是非常常见的现象。出现这样的现象主要是因为受到温度应力的作用，温度应力作用能够使两种不同的材料产生不均匀的膨胀，或者收缩导致裂缝的产生。因此，在高层住宅房建工程的施工中，在墙体砌完之后，不能够马上镶嵌瓷砖，要相隔一定的时间。在进行瓷砖的镶嵌工作时，要尽量做到灰浆饱满，在抹灰之前，要在两种不同的材料之间的接缝处，加一条300mm的钢丝网带，然后才能够开始抹灰，这样就能够保证

7、在装修工程完工之后，墙体不会出现裂缝。与此同时，斜向裂缝也不能忽视，斜f句裂缝多出现在不同方面的板面相交处，所以楼板的混凝土强度要控制好，不能够使用过高的等级，同时水泥的用量也要控制住，而且要保证浇筑质量，加强后期养护，只有这样才能够将高层住宅房建的裂缝问题解决好，有效防止裂缝的产生，进而保证高层住宅房建工程的质量，提高高层住宅建筑的使用寿命，满足人们的住房要求。6结束语综上所述：在高层住宅房建工程的建设当中，施工技术的应用是工程建设的重要组成部分。施工技