2018监理工程师案例分析高频考点9.pdf

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1、优质教育成功之路www.niceloo.com2018监理工程师《案例分析》高频考点9建设工程文件档案资料的管理：(1)建设工程文件的组成--工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件等。(案例24)(2)建设工程文件档案的归档范围。("信息管理"教材第三章第二节)(3)建设工程档案资料管理职责--重点是监理单位和建设单位的职责。要分清各不同单位的不同职责。("信息管理"教材第三章第一节;案例24)(4)建设工程文件档案资料管理的内容(重点)。("信息管理"教材第三章第二节)包括文档的：①收文与登记;②传阅与登记;③发放与登记;④分类存放;⑤归档;⑥借阅、更改

2、与作废。(5)对归档文件的质量要求、档案的验收与移交。("信息管理"教材第三章第一节)工程质量事故处理的鉴定验收：(一)检查验收(二)必要的鉴定(三)验收结论：验收结论通常有以下几种：1、事故已排除，可以继续施工。2、隐患已消除，结构安全有保证。3、经修补处理后，安全能够满足使用要求。4、基本上满足使用要求，但使用应有附加限制条件。5、对耐久性的结论6、对建筑物外观影响的结论7、对短期内难以作出结论的，可提出进一步观测检验意见。对于处理后符合〈建筑工程施工质量验收统一标准〉的规定的，监理工程应予以验收、确认、并应注明责任方主要承担的经济责任。对经加固补强或返工处理仍不能满足安

3、全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，应拒绝验收。索赔费用计算中应注意的问题：索赔费用计算是本章的一个考核难点，基本上体现在两方面：一是取费项目，即在费用计算中要包括那些项费用;二是取费标准，即如何计算，按什么标准计算。现归纳如下供参考。全国统一报名咨询电话：400-077-6606学习网址：www.niceloo.com优质教育成功之路www.niceloo.com(1)可以考虑费用索赔的情况(常见的经济索赔内容及考虑的原则)。①不利的自然条件及人为障碍如地质条件变化(发包方提供的资料不准确)以及地下埋藏物的出现(发包方提供的图纸未标示)。在合同价格上增加额外的费用(一

4、般不包括利润)。②工程变更引起增减合同原定的工程量，取消或增加项目，更改某个项目性质或种类，改变质量标准，更改标高、位置、尺寸等，实施必要的附加工作，改变施工顺序或时间。应在合同价上增加相应的所需费用，一般包括利润。③非自身原因工期延长或工程延误引起的费用增加或经济损失。由于业主延误(提供图纸、场地、资料不准确、指令暂停、拖延支付)及其他非承包方原因延长工期引起的费用增加。这类引发的费用索赔通常要计入延误引起的人、机闲置费及管理费，不计入利润。④发包方提供数据错误引起放线错误等。分两种情况：a、如工程已实施，需按工程师要求补救、整改时计入增加的额外费用，计入利润。b、若导致停

5、工造成损失只计入停工损失(窝工、闲置等)，不计入利润。⑤发现地下文物等若交承包方执行处理，三方(业主、承包方、文物管理部门)协商费用，可计利润。若不交承包方执行处理，补偿窝工损失，不计利润。延期造成的管理费计入。⑥非承包方原因的工程中断如业主或工程师的过失造成或意外风险所致。中断要以工程师指令为依据，只计算中断期间实际发生的费用，不计利润。⑦为其他承包商提供服务如提供临时工程、设备;承包商负责维修、保养道路，提供各方使用;提供的服务应当是工程师要求的计费时可计入利润。⑧工程师指令进行合同外的检验如重新检验，如合格，全部费用由发包方补偿，只计实际发生的费用，不计利润。如检查不合

6、格，则承包方承担，不予补偿。(2)计费标准及取舍。①人工费参考：a、合同外额外工作人员费;b、非承包方原因的工效降低(增加人工费);c、法定增长(工资上涨);d、非承包方原因延误导致窝工;全国统一报名咨询电话：400-077-6606学习网址：www.niceloo.com优质教育成功之路www.niceloo.come、指令加班。调节费用可能是：基本工资、工资性津贴、加班费、奖金、窝工费、降效费等。计费标准工日费(由于完成合同外的额外工作时的计费);窝工费(由于工期延误导致的窝工，按日计算);由于工效降低增加的人工费(工程延误期人员移作他用导致工效降低)。②材料费：a、因实

7、际用量>计划用量而增加费用;b、客观原因材料大幅度涨价导致费用增加;c、非承包方原因造成延误，导致超期存储或物价上涨造成损失按合同规定或实际增加费用考虑。③施工机械使用费：a、完成额外工作所增加的费用台班费。b、非承包商原因而降低工效台班费乘以降效系数。c、业主原因导致停工、窝工。如为租赁机械，按台班租金+每台机分摊的调出调入费用。如为自有机械，按台班折旧费考虑。④分包的索赔列入总包索赔中。⑤工地管理费：a、工期延长或完成额外工作时可考虑计入;b、对于部分或局都窝工、延误，由于工程仍在进行，所以不计入。