北影厂影剧中心定位报告(文化创意产业).ppt

《北影厂影剧中心定位报告(文化创意产业).ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、商业企划部2009年北京中影益田置业有限公司北影厂影剧中心定位报告问题一“20+1”厅影城的现实可行性研究目的问题二“20+1”厅影城的产品组合方式建议问题三“20+1”厅影城的具体建议组合类型各类型产业情况供需情况客群情况项目结合性相互关系位置体量排布人流动线商业运营北京核心城区45万平米绝版国际都市生活与影视人文体验社区北影厂益田假日广场YitianHolidayPlaza以影视文化为核心，集顶级商务、体验式购物、餐饮休闲、文化品鉴为一体的大型主题性都市综合体商业酒店写字楼酒店公寓为文化影视金融咨询提供国

2、际标准商务办公空间将影视文化完美融入现代商业，打造国际视野互动体验式购物中心为文化界、演艺界商务界人士提供格调非凡的休憩、社交场所文化都市综合体奢华酒店公寓，提供中央文化区最具质感的品味居所商务办公交流展演休闲娱乐人文栖居发展观：完善城市功能，填补文化区现代地标空白实现城市经济发展和经典文化沉淀的双全企业观：打造益田集团战略旗舰项目彰显“铸树精品、创新无限”的企业理念市场观：迎合现代消费者综合性需求深挖北影厂文化内涵打造独一无二国际时尚生活体验场影视文化主题国际级体验购物中心商业总体定位区域型、辐射全市的都市

3、商业综合体RegionalMall市场定位绝佳的地理位置高质人群环绕大规模综合体优势中高端档次定位不可复制的影视文化根源人口知识结构收入水平消费习惯100万高消费人口文化素养高高薪阶层追求品质西北片区东北片区东南片区高校科教人员研究所研究员海外留学人员外国人士企事业人员收入水平：15～40万私家车保有率40％以上品质及品牌品味潮流购物环境文化需求客群定位文化需求高高校学生IT从业者升值潜力大1～5万无额外负担休闲时尚休闲餐饮刚需强注重环境氛围300万高质量人群西部、西北北部、东北奢侈消费时尚消费作为具有百年电

4、影文化历史积淀的北影厂项目，电影、剧作、演艺等业态是最能在现代商业体中点睛这一特点的业态。在本项目中浓墨重彩的对这一业态进行打造、对该业态做到极致的表现，不仅能够将本项目的定位、主题、特色借此广泛传播，更能借此业态的拉动力和较短时间的培养期带动项目人气从北京当前文化市场发展现状和趋势来看，结合目前中国电影市场的片源数量、类型和客群的文化需求等方面，本研究将结合与影视、戏剧、演艺等相关的业态，提出“20+1”影城前所未有的多样化组合方案，降低和分散单纯20专业电影厅构成风险，更有力凸显项目特色从北影厂核心及次核

5、心区域的客群来看，高校科研、机关国企、党政部委以及IT金融等组成高素质消费人群具有共同的特点，即文化需求高、对历史文化、经典的怀旧感以及对现代文化的接受度高。这完全符合影城、影剧等文化类别所需要的客群质素。两者和谐的供需契合点是本研究进行的基础一、多厅影院设置可行性研究三、剧场设置可行性研究二、小剧院设置可行性研究四、北影厂项目“20+1”影剧中心规划设置建议研究大纲1、多厅影院的产业基础一、多厅影院设置可行性研究2、多厅影院的资源基础3、电影院硬件条件研究4、电影院投资收益测算图书出版主题公园唱片广播电视院

6、线影院海外发行音像版权网络版权其他演艺业制造业服务业投融资调研策划创意制作生产发行营销其他服装玩具其他后产品收入衍生产品收入渠道收入生产品牌销售品牌提升品牌产业链1、多厅影院的产业基础美国电影产业链及发展特点艺人经纪品牌授权边际产品国有制片单位文化事业单位民营影视公司边际产品携同院线影院媒体版权事件营销主流媒体制片投资主体放映营销电影产业链分支产业制片方专业发行公司院线发行主体中国电影产业链及发展特点中外合资影视公司联合发行海外发行1、多厅影院的产业基础产业链中美电影产业价值链比较及中国电影产业发展特色从电影

7、产业收入来看，中国电影票房收入占总收入50%，其他由电影频道版权、海外发行版权及其他相关产品构成。其中国内票房占主要部分——75%。电影产业化运作相对成熟的美国，其电影票房收入仅占25%，其余75%都来自于电视、海内外音像制品、出版物、主题公园等电影后产品。中国电影产业工业化发展趋势，势必导致巨大的产业带动力。以消费为核心，以利润为导向的工业化产业模式对于北影厂项目来说意义重大。1、多厅影院的产业基础产业链票房收入一般占到电影全部收入的1/2。终端作用突出明显一部影片从筹拍到销售有了整套系统的营销思路艺人经纪

8、从传统产业链中剥离开来。但与院线关系更密切中影的产业资源以及政策优势得到更加充分的体现2008中国电影产业发展核心数据全国电影票房43.41亿元增长30.4%全国新增影院118家全国院线有效屏幕数量4097张全国新增屏幕570张票房过亿影片13部3.2亿3.02亿2.29亿1.95亿1.94亿1.13亿1、多厅影院的产业基础中国电影票房增长率连续六年全球第一2008年票房总量挺进全球前10位国产影片