某某商业办公综合体海绵城市设计.ppt

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1、海绵城市建设初步方案2017年5月目录项目简介1区域位置场地现状现状问题基本条件项目方案2设计定位与目标项目分析方案设计工程量项目建设3建设效果维护管理项目简介区域位置场地现状现状问题基本条件1项目方案设计定位与目标项目分析方案设计工程量项目建设建设效果维护管理项目简介区域位置Location基地东侧为苏蠡路，南侧是先锋路，西侧为新嘉福驿站，北侧为新驿铁建材。项目占地面积15047.71㎡。项目简介区域位置Location项目基地地铁站长桥中学石湖景区万达广场0.9Km1.5Km1.0Km1.4Km项目周边地理环境优越，距离石湖东路地铁站1.5Km，距离长桥中学0.9Km，

2、万达广场1.0Km，石湖景区1.4Km。项目简介场地现状SiteSituation项目基地基地属长江三角洲冲、湖积平原。原为空地，经市政园林部门修正，场地现状为草地。场地地面大部分高程3.78m。东侧苏蠡路中间有一条小河。项目简介现状问题CurrentSituation项目建设用地中，地下室面积占用地面的80%。绿地率只有15%，且多为屋顶绿化和植草砖停车位。硬质道路面积较大。用地红线地下室范围线气象条件项目所在地为长江下游季风温湿气候带，气候温和湿润，雨量充沛。苏州市区多年平均降水量在1076mm左右，多年平均蒸发量为1283.8mm。降水量年际变化较大，年内分配也不均匀

3、，每年4～9月，受暖湿的夏季风的影响，降水多而集中，各月平均降水量为100～160mm，6个月的降水量占全年的70%以上，10月到次年3月，受干冷的冬季风影响，降水很少，各月平均降水量为40～85mm。项目简介基本条件BasicConditions降雨量1960~1990年月均降雨量项目简介基本条件BasicConditions根据《苏地2016-WG-84号地块岩土工程勘察中间资料》（如下），可知项目所在地表层土为填土层，土壤渗透性较差，地下水位较高，地下水标高1.52~1.56。3.1地基土的构成与特征本次勘察资料揭示50.45m以浅各土层由杂填土、淤泥质杂填土、黏土、

4、粉质黏土、粉土、粉砂等组成，属第四系全新统（Q4）至晚更新统（Q3）地层。4.水文地质条件4.1.区域水文苏州地区历史最高洪水位为2.49m（1954年），最低枯水位为0.01m（1934年），年平均水位为0.88m，最高年平均水位1.39m（根据1951～1992年统计资料），1999年枫桥水文站记录到最高洪水位达2.69m。4.2.场地地下水苏州地区潜水历史最高水位为标高2.63米，苏州地区潜水历史最低水位为标高-0.21米，近年来，最高潜水水位为标高2.50m。。4.2.1.浅部潜水主要赋存于地表填土及浅层粘性土孔隙、根孔、虫孔中，该地下水位主要经过大气降水——地面渗

5、透补给，通过蒸发排泄。其变化与降水量密切相关，通常高水位出现在7～9月份，枯水位出现在1～3月份，其余为平水期。勘察期间测得潜水初见地下水位标高一般介于1.22～1.26m，稳定水位标高介于1.52～1.56m。4.2.2.微承压水微承压水与承压水：场地浅部微承压水主要赋存于层⑥粉土、⑦粉砂中，该含水层在整个场区内均有连续分布，厚度一般，水力联系性强，赋存的水量较大，主要通过侧向径流补给与排泄，水位年变化幅度1.0m左右。勘察时测得其稳定水位0.8~1.0m。4.2.3.承压水本次勘察揭露的承压水赋存于层⑩粉砂、⑿粉砂中，主要通过越流及径流补给，该水层埋置较深，对本工程影响

6、不大。水文地质条件2项目方案设计定位与目标项目分析方案设计工程量项目简介区域位置场地现状现状问题基本条件项目建设建设效果维护管理项目方案设计定位与目标ObjectiveAndAim设计定位遵循生态优先原则，促进雨水资源的利用和生态环境保护，减少区域雨水径流外排量；在布局和纵向高程设计基础上，结合景观设计，将“易涝区”转变为“景观区”；改善出流水质，降低区域雨水径流污染负荷，达到生态效果。设计目标年径流总量控制率达70%（17.5mm/d）；场地综合径流系数≤0.45；单位面积控制容积≥80m³。项目方案项目分析ProjectAnalysis用地分析地下室覆土多为1.0m。序

7、号名称数量1总面积15047.71㎡2建筑占地面积4789.29㎡3道路广场4294.07㎡4绿地2257.15㎡（其中植草砖2511.86㎡,屋顶绿化4074.83㎡）5水面92.34㎡6地下室15463㎡消防登高场地消防车道市政预留雨水管位置项目方案项目分析ProjectAnalysis管网分析现状市政雨水管网预留管线位于先锋路，共有三处，管径均为dn600。项目方案项目分析ProjectAnalysis竖向分析现状竖向未定，场地内部建议沿红线坡向两侧绿化。雨水管网设计重现期取2a，初步计算接入市政管网雨水管径