房地产风水策划.doc

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1、最新范本,供参考！建筑风水学是中国古代建筑理论的三大支柱之一，是中国古代建筑理论的灵魂，在中国建筑史上享有崇高的地位。随着文明的进步，社会的发展，风水学对民剧的勘验正在失去其风水学应有的主导地位，带之以城市大规模园区的风水整体策划、房地产开发的全程策划。房地产风水策划是从根源上把住了建筑风水布局的关口，从而为众多的百姓应营造出了  一个事业顺遂、财源广进、家庭和美、身体康健的吉祥场所，同时也给开发商带来了有形与无形的回报。    与众多开发商及购房者接触，目前在购房者中有40%左右的用户不同程度地考虑建筑风水因素，把建筑风水作为购房必备条

2、件的至少占20%，经初步统计，进行建筑风水策划的房地产小区销售速度要提前3-6个月，销售的价位可上浮5%左右，房地产风水策划要坚持以下原则：    房地产风水策划要最重要的是要确立太极观的原则,即做到建筑与环境的统一,局部与整体的合谐。因为房地产园区特别是大型园区就相当于一个小社会，可能五脏俱全，除了楼座之外，还有假山、水景、树木、塔楼、回廊、雕塑以及运动场、购物中心、娱乐中心,甚至还包括学校，幼儿园等等。从建筑风水学的角度，既要满足一家一户风水格局，同时建筑之间又要不产生副作用，是一件不容易的事情，因此，进行房地产项目风水策划与计划时，

3、必须牢固确立全局和局部相统一，景观和建筑相协调的思想。园区是一个大太极，整个园区的风景格局必须吉祥，没有整体的发达难有个体的富裕。一栋建筑是一个中太点，一栋整体不理想的建筑难有上佳的一门一户，每一个单元、每一户为一个小太极。当然,小太极最后落到每一个具体的人家，因此，小太极也要吉祥、和谐。    在此思想指导下,要注意: 一是房地产风水策划必须紧紧结合规划部门的要求、建筑设计的习惯、现代人视觉的审美与消费需求等要素，与时俱进，不断创新。二是在进行房地产建筑风水策划时，要注意园区内环境布局与外环境相统一的原理。内部格局的确立，是在不可更改的

4、外部环境的制约下展开，因此园区的确立必须紧密结合园区的外部特征,在有限的空间和有限的条件下,创造出更好的风水效应,真正造福一方百姓。　根据以上原则，房地产风水策划主要包括以下内个方面的内容：一是建筑风水选址策划。二是建筑风水园区规划策划。三是具体楼座建筑风水策划。四是户型设计建筑风水策划。五是售楼处风水策划。          　一．建筑风水选址的策划    选址是建筑风水策划的第一步，选址要从以下五个方面进行考虑，一是地块的形状选择，二是地势的高低选择、三是周边的环境选择，四是周边的地气环境，五是地块过去的用途选择。最新范本,供参考！　

5、1.地块的形状选择，地块的形状有多种多样，千差万别，一般来说，不外乎是长方形、正方形、梯形、三角形、不规则形状等等，正方形和长方形一般来说比较理想，梯形如果位置恰当，也是不错的，三角形拐角形尽量避免。　2.地势的高矮选择，地势平坦，如果一边高一边低，地势不平的话，风水学上叫前低后高富贵英豪，是前是后，是由规划来决定的，定它为前就是前，定它为后就是后，在这里充分体现了我们风水策划的重要性。一般来说，低一边开主门，坐向要以高为坐。　3.周边的环境，周边有一些特殊的环境，比如山脉、河流、湖泊、公路、铁路、高压线、垃圾场、医院、殡仪馆、烟囱, 公

6、路、垃圾场附近最好不要选，铁路、烟囱要慎重选择。如果经过规划后，园区大门不得不面向这些事物的话，这样的地块最好不要选。至于河流、湖泊、绿地、公园树林等等，应该是风水方面的吉祥物，如果与它们临接的话,可以大胆选择。在沈阳占据这些地理位置的楼盘卖价都比较高。　4.地气的好坏，地气是有区别的，有吉有凶，地气是风水所讲的核心，不管是峦头还是地气，都是围绕一个气的吉凶展开的，气应该分两种，一种是地气，一种是因为建筑的结构所造成的气。最新范本,供参考！　5．地块过去的用途，过去这个地块是一座学校、幼儿园、市场、普通住宅、普通工厂、田地、荒地、苗圃等等

7、都可大胆选用，如果做医院、太平间、寺庙、砖场、墓地、政府等等要慎选。如果过去这个地块出现过火灾也要慎选。　二．建筑小区风水规划策划    这是房地产风水策划的核心内容，包括：园区主门及副门的确立，园区大门的设计，园区地势的策划，园区楼座的布局策划，园区景观策划，以及园区建筑色彩的风水策划等。    1．小区主门及副门的确立，一个房地产园区不管多大，一般情况下要有一个主门，而且要有一到几个副门，从消防角度也有这个要求，从建筑风水学的角度，在适当的位置开副门，也会起到一种增加园区吉祥的作用，园区主门的确立要考虑以下几大方面：一是周边的道路情况

8、，二是地块的形状，三是地块地势的情况，四是预选主门对面的建筑情况。最新范本,供参考！　主门所面对的道路宽窄要适中。不是越宽越好，一般为二三级马路比较好，道路在风水学上当水来论，水为财，水不是越