上海星堡中环老年公寓设计.pdf

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1、万方数据STARCASTLEINDEPENDENTLlVINGCoMMUNITⅥSHANGHAI上海星堡中环老年公寓设计撰文杨正茂AECOM中国区建筑设计业主单位：浙江复星商业发展有限公司建筑设计单位：AECOM项目总监：王兰玫设计总监：杨正茂项目经理：刘锦钰、苏矍建筑矬lt闭队：詹恩洛、潘琴、装刚、张雯置、林伟峰、诚菏．杨志Ix]0室内设计：顾培忠、余蔡宝、段文静、孙亮市场：干竞男nancywang@aec：(]⋯corn项目地点：上海巾宝⋯区夫场镇总建筑面积：1．8万m‘’设¨时间：2012年项目状态：一期已竣工．二期施工中摄影／图片版权：浙江复星商业发展有限公司万

2、方数据■一。譬r。h’一。掣：。”奠·露≯'漕：+j、ijII“、团国囝田上海星堡中环老年公寓是由复星集团与峰堡投资集团于2012年共同出资兴建的养老设施(图1)。该项目位于上海宝山区大场镇环镇南路复星中环社区内，毗邻低层居住区、商务办公楼和绿色休闲区，是由一座13层办公楼改建而成的。如何将高层办公商务环境改建成适合老人居住的室内环境，在法规、设备和空间利用上都面临挑战。星堡中环老年公寓以美国独立生活社区服务模式为蓝本，适度加入助理生活社区，为老人提供住房、酒店式服务和用餐，并负责组织文化和体育等活动，安排出行交通。居民入住公寓手续简单，只需交付全包式月费。独立生活社区

3、强调生活方式，使老人生活在一个生机勃勃的社区环境里。在这里，他们的食宿、教育、旅游等各种需求充分得到满足，有很强的归属感。图田回田口■j量虱豆噩噩蚕显圈公共活动空间集中布置在首层和二层，内容包括起居室、健身中心、麻将室、艺术工作室、教室、图书馆、电脑室、美容美发沙龙、洗衣房和中医按摩室等。社区提供多种餐饮空间选择，包括正式餐厅、包房、茶室和咖啡厅(图2，3)。公共空间的设计以传统商业街为主题，主要交通空间穿插了诸多城市元素，如店面、橱窗雨棚、戏台、咖啡座、中药铺、外廊和商业招牌。空间设计力求室内空间室外化、社区空间城市化，让老人在休闲交流的同时能感受到城市的活力【图4，

4、5)。二楼的客厅和茶室采用开放式空间布69蟊一万方数据r王一j虱罨——■I■吐“圆唆嗣弛—酉{百r：L0‘音；；--1、-，曩t’、一1～’、’、局，形成“商业街”的中心广场，为邻里之间的交流及朋友家人的来访提供多处恬静的空间(图6，7)。“商业街”的设计感延续扩展到每一层的电梯厅。作为每层邻里的交流中心，除了提供条形座椅、社区信息板报外，还有以城市街区为主题的背景墙，其图案由历史照片拼贴而成。每一层的电梯厅描述一个不同年代的上海市井生活，变成多维时空的汽车站，唤起老人对过去美好生活的回忆(图8)。室内设计运用现代主义手法，空间构成力求简单、明确，室内装修材料温馨、自然

5、，家具及装饰都流露出上海的历史痕迹，令人感到居住的温馨。公共空间以偏红暖色的樱桃木饰面和米色石灰石作为主要材料，并以红、桔黄或橄榄绿等秋天色彩的背景墙作为衬托，创造了一个适合老年人生活、亲切而富有活力的社区生活空间(图9，10)。囝目日圈回■目目口目日五至十三层的独立生活社区提供178套居室，从单问到一居室和两居室。每套居室都有设施齐全的厨房，内设洗碗池、电炉灶、冰箱、微波炉、橱柜和早餐吧台。厨房采用开敞式设计，减少因面积偏小而产生的局促感，并有效地扩大活动视线，增加老年人的使用安全。社区虽然提供集体用餐，但厨房的设置用来保证居民生活的独立和方便，同时使其具有一个家庭的

6、象征。套房还包含固定衣柜、洗衣机、烘干机橱柜及三件套卫生问，均配备有紧急呼救系统(图11，12)。团囡臼圈田回■目目盈a另外，社区涵盖两层的助理生活区，含有30套小型套房，用于接受患有老年痴呆以及需要康复服务等特殊照顾需求的老人入住，同时对于居住在独立生活社区的老人，当其身体状况发生变化～】“r舅剁万方数据’、I．1I-圈困时，提供进一步的服务，达到原地养老的目的。公共活动空间设置在同层转角部位，内容包括开放式厨房和吧台、用餐区、起居区和活动区，形成相对独立的社区中心(图13)。公寓为单问或一居室，供单人或双人居住。公寓室内除了布置卫生间和储藏柜外，还设有一个小型厨吧，

7、内有洗碗池、微波炉、小冰箱和橱柜。虽然房间内不能烹饪，但可方便居民储藏餐具、饮料和零食，并可以招待家人和客人，使其具有家庭归属感(图14，15)。圈曰星堡中环养老公寓是美国养老模式在中国的一个尝试，营业一年多来，市场反应良好。成功的养老社区首先要有优质的“软件”或服务模式作为支撑。在采用美国的成功经验的同时，星堡服务公司能站在更高的平台上，结合中国市场，确定服务对象、内容、标准和方式，以确保具有前瞻性和可实施性。对于建筑师和室内设计师来说，“硬件”的设计则要围绕以下三个层次展开：(1)称之为“家”的住宅。住宅小型化但功能齐全，强调独立生活